购置泰国房产。无需亲临当地。

需求拉动具有结构性

DTV（5 年期，全球月均搜索量 1.4 万次）与 LTR（10 年期，高端定位）分别于 2024 年与 2022 年推出，正将原本短期停留的外籍人士转化为 6 至 24 个月的长租客。Bangkok 中心城区的全配套物业，正是与之匹配的供给。

收益率优于成熟市场

Bangkok 中心城区全配套公寓净收益率达 4% 至 6%，而 Singapore、Hong Kong、伦敦、悉尼仅为 3% 至 4%。过去 7 年间，新房全配套公寓年均资本增值 6% 至 9%。

外国人持有切实可行

公寓可购买永久产权（每栋建筑 49% 外国人配额）。地契（Chanote (查诺特地契)）登记于你本人名下。只要 FET 文件齐备，资金汇出不受限制。架构得当，整套机制清晰顺畅。

资本迁移通道

来自资本管制法域（中国、俄罗斯、阿根廷、黎巴嫩）与高税负法域（法国、德国、意大利）的投资者，将泰国房产视为一条干净、有 FET 凭证支持的路径，把本币财富转化为硬资产形式的永久产权物业，并可在任意主要货币市场自由转售。

税务架构的灵活性

多数情况下以个人永久产权持有。多套物业组合或家族传承可采用境外控股公司（BVI / 开曼 / SG / HK）。税收协定网络覆盖 60 多个国家。LTR 签证为高技能专业人士的泰国境内受雇所得提供 17% 的统一税率。