อสังหาริมทรัพย์ระดับสถาบัน · ไทย
ค้นหา. ประเมิน. ดูแล.
คุณซื้อและถือครองอสังหาริมทรัพย์ไทยด้วยความเข้มงวดระดับสถาบัน เราทำการประเมินที่รายอื่นข้าม และดูแลทรัพย์สินหลังการขายเพื่อให้ ROI ที่คาดการณ์กลายเป็น ROI จริง
พัฒนาโดย
อดีตนายธนาคาร Société Générale Hong Kong และผู้ทำผลงานอันดับต้นที่ FazWaz Thailand · Alexandre Beaumont
อ่านเพิ่มเติมDirect
Developer access
Foreign
Quota guidance
Tax + FET
Repatriation included
Underwritten
By us, before you sign
ชีวิตที่สอง · Bangkok
การลงทุนที่กลายเป็นชีวิต
ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพราะตัวเลข หลายคนค้นพบเหตุผลที่สองในภายหลัง · ใช้เวลาหนึ่งในสี่ของปีใน Bangkok แล้วเป็นครึ่งปี แล้วเป็นเกือบทั้งปี วีซ่า DTV และ LTR ถูกออกแบบมาเพื่อเส้นทางนี้ อสังหาริมทรัพย์จ่ายค่าตัวเองในขณะที่คุณตัดสินใจ
Bangkok · เมืองที่มีผู้มาเยือนมากที่สุดในโลก · พวกเขากลับมาเสมอ
ผลงานที่ผ่านมา · การบริหารโดย Maison Siam
สิ่งที่เราบริหารให้ผลลัพธ์ตรงตามที่เราประเมินไว้
Maison Siam ซึ่งเป็นหน่วยงานด้านปฏิบัติการของเรา บริหารพอร์ตโครงการคอนโดแบบ full-service ใจกลาง Bangkok โดยมีอัตราการเช่าสูงอย่างสม่ำเสมอ และผลตอบแทนที่เทียบเท่าหรือสูงกว่าที่เราคาดการณ์ไว้ในขั้นตอนการประเมิน ตัวเลขปรับปรุงทุกไตรมาส
47
ทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การบริหาร
ดำเนินการในย่านใจกลาง Bangkok
6.1%
ผลตอบแทนสุทธิเฉลี่ย
ย้อนหลัง 12 เดือน เจ้าของชาวต่างชาติ
92%
อัตราการเช่าเฉลี่ย
สม่ำเสมอตลอดปี 2024 ถึง 2026
11 วัน
ระยะเวลาเฉลี่ยในการปล่อยเช่า
ช่วงว่างระหว่างผู้เช่า
วิธีการทำงานของเรา
บริการสองรูปแบบ เลือกแบบที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ
รูปแบบที่ 1 · สร้างเสร็จใหม่และคอนโดก่อนสร้างเสร็จ
ฟรีสำหรับคุณ
คุณซื้อในราคาผู้พัฒนาโครงการ · เราห่อหุ้มด้วยระบบปฏิบัติการครบวงจร
ราคาต่อหน่วยเท่ากับช่องทางอื่นทุกประการ Khorna ได้รับค่าตอบแทนจากฝั่งผู้พัฒนาโครงการ จากนั้นจึงสนับสนุนกระบวนการตั้งแต่การ onboarding ไปจนถึงการปล่อยเช่าครบวงจร เพื่อให้ยูนิตของคุณสร้างผลตอบแทนได้ตั้งแต่วันแรก · โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการตั้งต้นและไร้ความยุ่งยากตามปกติ
- · เข้าถึงผู้พัฒนาโครงการโดยตรง · ความสัมพันธ์ของ Alexandre ทำให้ได้ราคาเปิดตัว / ราคาเฟส 1 และโควตาต่างชาติที่ไม่อยู่ในรายการสาธารณะ นี่คือการเข้าถึงที่ระบบประเมินของเราวัดผล
- · ตรวจสอบสถานะโครงการแบบครบถ้วนฟรี · ตรวจสอบงบการเงินผู้พัฒนาโครงการ โฉนด การยืนยันโควตาต่างชาติ สถานะนิติบุคคล แนวโน้มการเสื่อมสภาพของอาคาร และเช็กลิสต์การคัดกรอง 12 ข้อของเรา · ทั้งหมดดำเนินการก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญา
- · บริหารจัดการโดย Maison Siam ฟรี 6 เดือน · Khorna สนับสนุนค่าบริการบริหารการเช่าครบวงจรในช่วง 6 เดือนแรกผ่าน Maison Siam (มูลค่า 20% สำหรับคอนโด / 25% สำหรับบ้าน) เริ่มสร้างผลตอบแทนทันที ไม่มีช่วงรอจากการตั้งต้นถึงรายได้ หลังจาก 6 เดือน หากคุณยังคงใช้บริการเรา จะมีค่าธรรมเนียม Maison Siam มาตรฐาน
- · รวมการออกแบบภายในและการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ · สำหรับยูนิตที่ส่งมอบแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ Khorna สนับสนุนการจัดเซ็ต Maison Siam Cat-4 (มูลค่า 65,000 บาทขึ้นไป) · ชุดเฟอร์นิเจอร์คัดสรรที่ออกแบบสำหรับกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายของคุณ สินค้าราคาทุน ไม่บวกกำไร พร้อมใบเสร็จครบถ้วน ยูนิตพร้อมปล่อยเช่าตั้งแต่วันส่งมอบ
รูปแบบที่ 2 · นักล่าอสังหาริมทรัพย์ขายต่อ (พร้อมอยู่หรือรีโนเวต)
ค่าคอมมิชชัน 3%
คุณว่าจ้างเราเป็นนักล่าอสังหาริมทรัพย์ (chasseur immobilier) สำหรับอสังหาริมทรัพย์ขายต่อใน Bangkok · ทั้งแบบพร้อมอยู่หรือรีโนเวตครบวงจร
สำหรับนักลงทุนและผู้พักอาศัยส่วนตัว เราทำงานในฝั่งของคุณ · เจรจาราคา ทดสอบความแข็งแกร่งของยูนิต ดำเนินการตรวจสอบสถานะ และปิดดีลแทนคุณ คิดค่าบริการ 3% ของมูลค่าธุรกรรม
- · การจัดหาทรัพย์นอกตลาดเฉพาะของเรา · เทคโนโลยีของเราค้นพบดีลก่อนที่จะปรากฏบนพอร์ทัลสำหรับชาวต่างชาติ อุปทานจากเจ้าของโดยตรงที่ไม่มีใครเข้าถึงได้
- · การเจรจาในฝั่งของคุณ · นายหน้าใน Bangkok ส่วนใหญ่ทำงานให้ผู้ขาย แต่เราทำงานให้คุณ · ค้นหาราคาที่แท้จริง ไม่ใช่แค่ตกแต่งภาพลักษณ์
- · ระบบตรวจสอบสถานะเดียวกัน · นิติบุคคล กองทุนสำรอง การเสื่อมสภาพของอาคาร อัตราเจ้าของพักอาศัยเอง การยืนยันสัญญาเช่าที่มีอยู่ เช็กลิสต์ 12 ข้อใช้กับการขายต่อด้วย
- · โหมดรีโนเวตเป็นทางเลือก · สำหรับอาคารเก่าในทำเลศักยภาพสูงที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าโครงการสร้างเสร็จใหม่ 50-100% เราดำเนินการออกแบบใหม่ + รีโนเวต + ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบวงจรผ่าน Maison Siam · งานออกแบบระดับสถาปัตยกรรม ผู้รับเหมาที่ผ่านการคัดกรอง เทคโนโลยีจัดหาสินค้าเฉพาะของเรา (ส่วนลด 15-35% จากราคาขายปลีกสำหรับเฟอร์นิเจอร์) ครบจบในที่เดียว ดูกลยุทธ์เรื่องพื้นที่
- · โอนงานบริหารให้ Maison Siam เป็นทางเลือก · หลังปิดการขาย บริหารการเช่าตามอัตรามาตรฐาน (15% / 20% / 25%) ไม่มีการสนับสนุน 6 เดือนสำหรับการขายต่อ (เป็นสิทธิประโยชน์ที่ผู้พัฒนาโครงการสนับสนุนเฉพาะการลงทุนใหม่) เงื่อนไขทั้งหมด
เอเจนซีส่วนใหญ่ใน Bangkok ทำงานในฝั่งผู้ขายและหายตัวไปหลังการส่งมอบ เราสร้าง Khorna ขึ้นในอีกฝั่งหนึ่ง · ยึดผู้ซื้อเป็นหลัก ประสานงานปฏิบัติการ เข้าถึงทรัพย์นอกตลาด Maison Siam จัดการทุกอย่างหลังจากกุญแจอยู่ในมือคุณ · ค่าธรรมเนียมโปร่งใส ไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง
ดาวน์โหลดฟรี
แบบจำลองการลงทุน Bangkok ของ Khorna · เอกสารนำเสนอ
ฟรี · 28 หน้า · กรอบการประเมิน แผนที่ผลตอบแทนรายพื้นที่ ตัวติดตามโควตาต่างชาติ และรายชื่อ 10 อันดับสูงสุดของเราสำหรับเดือนพฤษภาคม 2026 ส่งทันทีเข้ากล่องอีเมลของคุณ พร้อมดาวน์โหลดด้านล่าง
- · วิธีที่เราประเมินผลตอบแทนใน Bangkok · สูตรคำนวณ ไม่ใช่สโลแกน
- · แผนที่ความร้อนรายพื้นที่ · พร้อมพงษ์ / ทองหล่อ / สาทร / สีลม / ริมแม่น้ำ
- · ตัวติดตามโควตาต่างชาติ · อาคารใดมีสินค้าคงคลังอยู่บ้าง
- · DTV · LTR · แผนผังการตัดสินใจสำหรับการเกษียณที่เชื่อมโยงกับโปรไฟล์อสังหาริมทรัพย์
- · รายชื่อ 10 อันดับสูงสุดของเราสำหรับเดือนพฤษภาคม 2026 พร้อมรายละเอียด Khorna Score แบบเต็ม
01 · ค้นหา
โครงการสร้างใหม่ที่คัดสรร ขายก่อนสร้างเสร็จ และขายต่อที่ผ่านการตรวจสอบทั่วใจกลางกรุงเทพและทั่วประเทศไทย ได้รับโดยตรงจากผู้พัฒนาและเจ้าของที่ผ่านการตรวจสอบ
02 · ประเมิน
ผลตอบแทนสุทธิ การเพิ่มมูลค่า อัตราการเช่า พรีเมียมใกล้ BTS / MRT ต้นทุนรวมการเป็นเจ้าของสำหรับเจ้าของต่างชาติ ตรวจสอบก่อนคุณเซ็น
03 · ดูแล
หาผู้เช่า บริหารการเช่า ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ รายงานเจ้าของ ยื่นภาษี ผลงานจริง ไม่ใช่การคาดการณ์
บันทึกอย่างเป็นทางการ
“เราไม่รับค่าตอบแทนจากฝั่งผู้ซื้อ ค่าคอมมิชชันจากผู้พัฒนาโครงการเป็นแหล่งเงินทุนสำหรับการประเมิน การดำเนินงาน และการสนับสนุน Maison Siam ตลอดหกเดือน ราคาเดียวกับที่ประกาศ พร้อมกระบวนการที่ยึดประโยชน์ของผู้ซื้อเป็นหลัก”
Alexandre Beaumont · ผู้ร่วมก่อตั้ง
อดีต Société Générale Hong Kong · อันดับหนึ่งที่ FazWaz Thailand
ทำไมนักลงทุนจึงไว้วางใจ Khorna
ความเข้มงวดระดับสถาบัน · ยืนเคียงข้างนักลงทุน · ข้อมูลตลาดแบบเรียลไทม์
โครงการที่ผ่านการประเมิน
50+
ครอบคลุม 11 ทำเลหลักของ Bangkok
ข้อมูลอัปเดตล่าสุด
รายสัปดาห์
ข้อมูลตลาดสด · อัปเดตรายสัปดาห์
ผลตอบแทนสุทธิที่ผ่านการตรวจสอบ
4 ถึง 6%
รายโครงการ ไม่ใช่ค่าเฉลี่ยพอร์ตโฟลิโอ
ยืนข้างผู้ซื้อ
100%
เรารับค่าตอบแทนจากฝั่งผู้พัฒนาโครงการ ไม่ใช่จากคุณ
ประวัติผู้ก่อตั้ง
ก่อตั้งโดยอดีตวาณิชธนากรจาก Société Générale Hong Kong ผู้เคยติดอันดับสูงสุดบนพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติในประเทศไทย
Alexandre Beaumont ดูแลงานประเมินโครงการและความสัมพันธ์กับผู้พัฒนาโครงการของ Khorna ด้วยประสบการณ์วาณิชธนกิจข้ามพรมแดน 12 ปีที่นำมาประยุกต์ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ใน Bangkok ขณะที่ Etienne Alcouffe ดูแลชั้นข้อมูลและผลิตภัณฑ์ · อัตราแลกเปลี่ยนแบบเรียลไทม์ ข้อมูลตลาดสด และระบบให้คะแนนเฉพาะของเรา
เกี่ยวกับทีมงาน →ระเบียบวิธี
ตารางข้อมูลทุกชุดบนเว็บไซต์นี้ระบุแหล่งที่มา ราคาทำเลไพรม์ใน Bangkok อัปเดตรายสัปดาห์จากประกาศสาธารณะ และตรวจสอบกับรายงานรายไตรมาสของ CBRE Thailand และ JLL อัตราแลกเปลี่ยนจาก Frankfurter API ข้อมูลความเสี่ยงประเทศและเศรษฐกิจมหภาคจากเรตติ้งที่เผยแพร่โดย S&P / Fitch / Moody's ข้อมูลโรงเรียนและโรงพยาบาลจากทะเบียน (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest)
Khorna Score เผยแพร่อย่างเปิดเผย · แสดงรายละเอียด 6 องค์ประกอบในทุกหน้าโครงการ Khorna Verdict ก็แสดงเหตุผลอย่างเปิดเผยเช่นกัน เราเปิดเผยจุดที่การคำนวณ convergence-thesis ยังมีความไม่แน่นอน
ดูระเบียบวิธี →ติดต่อเรา
มาดู ตัวเลข.
บอกเราว่าคุณกำลังมองหาอะไร เราจะกลับมาพร้อมรายชื่อคัดสรรและการประเมินครบวงจร ไม่กดดัน ไม่สแปม
WhatsApp · พูดคุยกับเราOr send the form