임대 관리 · 임대료의 10%가 실제로 포함하는 항목

10%에 포함되는 항목

• · 임차인 유치 · 마케팅, 임장 일정 조율, 임차인 심사, 임대차 계약서 작성, 보증금 관리.
• · 임대료 수금 및 귀하의 계좌(태국 또는 해외)로의 송금.
• · 소유주 보고 · 월간 P&L, 인수 검토 예측 대비 분기별 성과, 연간 검토.
• · 임차인 커뮤니케이션 · 유지보수 요청, 민원, 임대차 갱신.
• · 공실 관리 · 통보 후 7일 이내 재마케팅.
• · 연간 세무 신고 · 태국 원천 임대 수익에 대한 소유주 세무 신고.
• · 송금 목적의 FET 유입 및 누적 수익에 대한 연말 명세서.

포함되지 않는 항목

• · 5,000 THB 초과 주요 수리 · 귀하의 승인 후 진행, 실비 + 10% 조율 수수료로 청구.
• · 가구 교체 · 실비 청구.
• · 특별 프로젝트(리노베이션, 소프트 리프레시) · 별도 업무 범위.

이것이 가장 큰 레버리지를 가진 의사결정인 이유

Maison Siam은 당사 관리 포트폴리오 전반에서 92% 임대율과 6.1% 평균 순수익률을 달성하고 있습니다(검증된 12개월 추적 기준). 일반적인 Bangkok 부동산 관리 대비 1~1.5%의 순수익률 상승은 실재하고 반복 가능하며, 임차인 유치 및 유지에 대한 당사의 투자와 구조적으로 연결되어 있습니다.

저희와 상담해 보십시오. 계산은 간단합니다. 2,000만 THB 자산에 대한 1.5% 수익률 상승은 연간 30만 THB이며, 72만 THB 임대료에 대한 10% 관리 수수료 7.2만 THB와 비교됩니다. 당사는 수수료의 4배 이상을 창출하고 있습니다.