အခြေခံ · ကျွန်ုပ်တို့ ဘာကို မည်သို့ သိသနည်း
နိုင်ငံခြားသား-ဝယ်သူ broker အများစုသည် developer push ပြုလုပ်သော စီမံကိန်း ၁၅ မှ ၂၀ ခု list ပေါ်တွင် လည်ပတ်သည်
ဒေတာ အခြေခံသည် marketing layer မဟုတ် · ထုတ်ကုန် ဖြစ်သည်
ကိုးကားထားသော အရင်းအမြစ်များ
14
ဈေးနှုန်း · နေရာချထားရေး · တောင်းဆိုချက် · supply · macro · comparables · pipeline
coverage အောက် စီမံကိန်းများ
62
19 တိုင်းတာပြီး · 43 ကြိုတင်ခန့်မှန်း · အားလုံး ထင်ရှားစွာ label ပြုထားသည်
တစ်ပတ်တစ်ကြိမ် Thai သုတေသန feed
5
curated Thai ပစ္စည်း channel · တစ်ပတ်လျှင် post ~250 ခု sample
FX + SET မော်နီတာ
နေ့စဉ်
ငွေကြေးနှုန်း + listed-developer ထုတ်ပြန်မှု · တူညီသောနေ့ alert
အရင်းအမြစ် stack · ကိုးကားထားသော input ၁၉ ခု
01
Pricing
Live market listings
Weekly
စီမံကိန်း ၆၂ ခုလုံး · တိုင်းတာပြီး ၁၉ ခု + ဧရိယာအလိုက် ခန့်မှန်း ၄၃ ခု
02
Placement
Monthly
၈၀၀ မီတာ လမ်းလျှောက်အကွာအဝေး · ကော်ဖီဆိုင် / စားသောက်ဆိုင် / အားကစားခန်းမ / ကုန်တိုက် / ကျောင်း / ဆေးရုံ / အများသုံးသယ်ယူပို့ဆောင်ရေး / စူပါမားကတ်
03
Demand
Monthly
ပရောဂျက်အမည်အလိုက်နှင့် ဧရိယာအလိုက် ဝယ်ယူသူ ရှာဖွေမှု ဝယ်လိုအား
04
Currency
Daily
ငွေကြေး ၈ မျိုး · THB / USD / EUR / GBP / CNY / SGD / HKD / JPY
05
Pipeline
Thai property channels · 5-page scoop
Weekly Tuesday
ရွေးချယ်စိစစ်ထားသော ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ချန်နယ်များ · တစ်ပတ်လျှင် ပို့စ်ခန့်မှန်း ၂၅၀ ကို နမူနာယူသည်
06
Pipeline
Internal research feed
Weekly Monday
ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ ဝဘ်ဆိုက်များ + အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ + အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ အစီရင်ခံစာများ · စာရင်းဝင် ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ ၈ ခု
07
Pipeline
Daily
ထိပ်တန်း စာရင်းဝင် ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ ၈ ခု · SIRI / AP / ORI / NOBLE / ANAN / PSH / RML / LPN
08
Macro
Monthly
BOT တရားဝင် ဘန်ကောက် ကွန်ဒို အိမ်ရာစျေးနှုန်း ညွှန်းကိန်း · လစဉ် နိုင်ငံခြားငွေလဲလှယ်နှုန်း သိုလှောင်မှု
09
Macro
Quarterly
Thailand ၏ အဖွဲ့အစည်းအဆင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အဆင့်သတ်မှတ်ချက် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု
10
Comparables
Annual + quarterly
Bangkok ၏ အဓိကနေရာများ၏ စတုရန်းမီတာတစ်ခုလျှင် ဈေးနှုန်းကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော ဥရောပမြို့တော်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ချက်
11
Comparables
Quarterly
Bangkok ကွန်ဒိုဈေးကွက် · ဝယ်လိုအား / ရောင်းလိုအား / ဈေးနှုန်း
12
Comparables
Quarterly
တစ်ခုချင်းစီသော လမ်းကြောင်းအလိုက် ဈေးနှုန်း + နိုင်ငံခြားသား ဝယ်ယူသူ ဝေစု + လစ်လပ်နေထိုင်မှု ဒေတာ
13
Demand
Annual
JCI အသိအမှတ်ပြု Bangkok ဆေးရုံ ၆၀ ကျော် · ဆေးကုသမှု ခရီးသွားလုပ်ငန်း ပမာဏ အတည်ပြုချက်
14
Visual
Real-time
စီမံကိန်းတည်နေရာ တိုင်းအတွက် ဂြိုဟ်တုမှ ရိုက်ကူးထားသော လေကြောင်းဓာတ်ပုံများ · ကြေးဝါပင် အမှတ်အသား
15
Macro
Triennial
ကမ္ဘာ့အရောင်းအဝယ်အများဆုံး ငွေကြေးများတွင် THB ၏ အဆင့် (ထိပ်တန်း ၂၅)
16
Macro
Annual
Thailand အလယ်အလတ်အထက်တန်း ဝင်ငွေအဆင့် အမျိုးအစားခွဲခြားမှု · macro ပြန်လည်သုံးသပ်ချက် အထောက်အထား
17
Demand
Annual
Thailand ခရီးသွားလုပ်ငန်း ဝင်ရောက်မှုနှင့် ဆေးကုသမှု ခရီးသွားလုပ်ငန်း ပမာဏ အတည်ပြုချက်
18
Demand
Annual
Bangkok ပြင်သစ်သင်ရိုးညွှန်းတမ်း ကျောင်းများ · မိသားစု ဝယ်ယူသူ အတည်ပြုချက်
19
Demand
Annual
Bangkok ဂျာမန်သင်ရိုးညွှန်းတမ်း ကျောင်းများ · မိသားစုဝယ်ယူသူ အတည်ပြုစိစစ်မှု
Synthesis layer · ဒေတာကို ဆုံးဖြတ်ချက်များသို့ ပြောင်းလဲခြင်း
Khorna Score
Input များ
Yield (25) + Appreciation (25) + Demand (15) + Walkability (15) + Liquidity (10) + Quality (10) = 100
Output
စီမံကိန်းတစ်ခုချင်း 0-100 grade · A+ / A / B+ / B / C+ / C
ထုတ်ကုန်တွင် ကြည့်ပါ →Khorna Verdict
Input များ
Score + market-asking-delta + catalyst-tag → BUY NOW / MODEST EDGE / GOOD ENTRY / FAIR PRICE / WAIT / SKIP
Output
စီမံကိန်းတစ်ခုချင်း ဝယ် / စောင့် ဦးတည်ချက် အကြံပြုချက်
ထုတ်ကုန်တွင် ကြည့်ပါ →Off-plan timeline
Input များ
မျှော်မှန်း delivery + ဈေးနှုန်း band + တန်ဖိုးတက်မှုနှုန်း + ပေးဆောင်မှုဇယား
Output
ငွေသား-ယခု-vs-handover မော်ဒယ် + အစောပိုင်း-ထွက်ခွာ simulator
ထုတ်ကုန်တွင် ကြည့်ပါ →ငွေကြေး-သိသော cashflow
Input များ
ငှားရမ်းမှု ခန့်မှန်းချက် + စီမံ အခ + juristic + အခွန် + FX snapshot
Output
ပြည်တွင်း ငွေကြေး ၈ မျိုးတွင် net cashflow
ထုတ်ကုန်တွင် ကြည့်ပါ →Pipeline · နောက်တွင် မည်သည်ကို တည်ဆောက်နေသနည်း
ကျွန်ုပ်တို့ လာလည်တွင် feed အသစ်များ ထပ်သည်
ယခု တိုက်ရိုက်
FB-scoop pipeline source ၅ ခု + public listing + Google Places + Ahrefs + FX
Q3 2026
Thai Land Department ငွေကြေး မှတ်တမ်း · building တစ်ခုချင်း တကယ်တမ်း ရောင်းချဈေး
Q3 2026
Building တစ်ခုချင်း နိုင်ငံခြားသား-ကုဋာ ရရှိနိုင်မှု · Land Office မှတ်တမ်းမှ တိုက်ရိုက် tracking
Q4 2026
EIA ဆောက်လုပ်ရေး-ခွင့်ပြုချက် pipeline · ၁၈-၃၀ လ အနာဂတ် supply မြင်ကွင်း
Q4 2026
DTV + LTR လစဉ် ထုတ်ပေးမှု · ခိုင်သော ကိန်းဂဏန်းဖြင့် နေထိုင်သူ-pipeline thesis
Q1 2027
BTS + MRT station တစ်ခုချင်း ခရီးသည် · transit-corridor တောင်းဆိုမှု signal
Q1 2027
Bumrungrad / Samitivej / BNH နိုင်ငံခြားသား-လူနာ volume · ကျန်းမာရေး-ခရီးသွား flow
Q2 2027
Pantip + Reddit + Thai ပစ္စည်း forum sentiment · building တစ်ခုချင်း qualitative layer
Honesty layer · ကျွန်ုပ်တို့ မတောင်းဆိုသောများ
ကျွန်ုပ်တို့ တိုင်းတာသောများ တိုင်းတာသည်
တိကျသော စီမံကိန်းအတွက် အရင်းအမြစ်မှ ဒေတာ မကောက်ရသေးသောအခါ score component သည် ဧရိယာ-baseline ကြိုတင်ခန့်မှန်းချက်သို့ ပြန်ကျသည်
ဂဏိတ်တွင် မသေချာမှုရှိသောနေရာ ဖော်ပြသည်
Off-plan တန်ဖိုးတက်မှု ကြိုတင်ခန့်မှန်းချက်များသည် ဆောက်လုပ်ကာလတလျှောက် စီမံကိန်းမျှော်မှန်းသော နှစ်ပတ်လည်နှုန်းကို compound ဖြစ်သည်
catalyst နှင့် အန္တရာယ်များ ဖော်ပြသည်
ကျွန်ုပ်တို့ ကိုးကားသော catalyst တိုင်း (F1 Thai GP 2028, Marriage Equality Act 2024, Soft Power Strategy) source ထုတ်ပြန်ထားသည်
အရင်းအမြစ်များ ပြင်ဆင်သောအခါ ကျွန်ုပ်တို့ ပြင်ဆင်သည်
Knight Frank Prime Global Cities Index 2025 သည် Knight Frank ထုတ်ပြန်သောချက်ချင်း 2024 ထုတ်ကို အစားထိုးသည်
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ Khorna ကို ဘာကြောင့် ယုံကြည်သနည်း
စီမံကိန်းများ underwritten ပြုလုပ်ထားသည်
50+
Bangkok ဦးချိုင့် ကော်ရစ်ဒေါ် ၁၁ ခုတလျှောက်
ဒေတာ ပြင်ဆင်ရက်
တစ်ပတ်တစ်ကြိမ်
တိုက်ရိုက် ဈေးကွက် ဒေတာ · တစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ပြင်ဆင်
Net yield စစ်ဆေးပြီး
4 မှ 6%
တစ်စီမံကိန်းချင်း၊ portfolio ပျမ်းမျှ မဟုတ်
ဝယ်သူဘက် ကိုယ်ချင်းစာနာမှု
100%
ဆောက်လုပ်ရေး ဘက်မှ ရသည်၊ သင်ထံမှ မဟုတ်
တည်ထောင်သူ အထောက်အထား
Société Générale Hong Kong ကင်းဖြတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဘဏ်လုပ်သူ၊ နိုင်ငံခြား portal ထိုင်းတွင် အဆင့်မြင့်ဆုံး၊ တည်ဆောက်ထားသည်။
Alexandre Beaumont သည် Khorna ၏ underwriting နှင့် developer-relationship လုပ်ငန်းများကို ဦးဆောင်သည်။ ခုနှစ်နှစ်ကျော် နိုင်ငံတကာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဘဏ်လုပ်ငန်း စည်းကမ်း Bangkok ပစ္စည်းတွင် အသုံးချ။ Etienne Alcouffe သည် ဒေတာ + ထုတ်ကုန် ပိုင်းကို တည်ဆောက်သည် · တိုက်ရိုက် FX၊ တိုက်ရိုက် ဈေးကွက် ဒေတာ၊ မိမိပိုင် မှတ်ချက်ပေးမှု။
အဖွဲ့ အကြောင်း →နည်းလမ်း
ဤ site ပေါ်ရှိ ဒေတာ ဇယားတိုင်းသည် မိမိ အရင်းအမြစ်ကို ကိုးကားသည်။ Bangkok prime ဈေးနှုန်းများ CBRE Thailand + JLL လာလည် အစီရင်ခံစာများနှင့် စစ်ဆေးကာ public listing များမှ တစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ပြင်ဆင်ထားသည်။ Frankfurter API မှ FX။ S&P / Fitch / Moody's ထုတ်ပြန်သော အဆင့်သတ်မှတ်ချက်မှ Sovereign နှင့် macro။ ဆက်ကြောင်း (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest) registry များမှ ကျောင်း နှင့် ဆေးရုံ ဒေတာ။
Khorna Score ကို ပွင့်လင်းစွာ ထုတ်ပြန်သည် · တစ်စီမံကိန်းချင်း ၆-အစိတ်အပိုင်း ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှု ပေါ်တွင်။ Khorna Verdict ကြောင်းပြချက် ကို ပွင့်လင်းစွာ ထုတ်ပြန်သည်။ convergence-thesis ဂဏိတ်ဆိုင်ရာ မသေချာမှုများ ရှိပါက ကျွန်ုပ်တို့ ဖော်ပြသည်။
နည်းလမ်း ကြည့်ရှုပါ →ဒေတာ အခြေခံ ဝင်ရောက်ရန် နည်းလမ်း နှစ်ခု
အခမဲ့ · လက်ရှိ site
Khorna · lead-gen funnel
Pro · waitlist · 299 THB/လ
Khorna Pro · ရင်ဂြိုလ်ဆိုင်ရာ-ငွေကြေး tier