ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ ဝန်ဆောင်မှုများ · နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ stack အပြည့်အဝ
သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး unit ကို ရှာဖွေခြင်းသည် အလုပ်တဝက်သာ ဖြစ်သည်။ ကျန်တဝက် · သင်ကို နိုင်ငံတကာ စည်းကမ်းများနှင့် ညီညွတ်စေပြီး အခွန်ထိရောက်မှုရှိသော စာရင်းကိုင်ဝန်ဆောင်မှု၊ SPA တွင် အနီပြောင်းချက်များကို လက်မှတ်မထိုးမီ ရှာဖွေသော တရားဥပဒေ ဝန်ဆောင်မှု နှင့် သင်ဝယ်သော unit နှင့် ကိုက်ညီသော ဗီဇာ ရရှိနိုင်ရန် လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ဝန်ဆောင်မှု · နိုင်ငံခြား ဝယ်သူအများစု မပြည့်ဝဘဲ ချန်ထားသော နေရာဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဘန်ကောက် ကျွမ်းကျင်သူများနှင့် Khorna ဆက်သွယ်ရေး နျူကလိယတစ်ခုမှ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ပေးသည်။
Stack အပြည့်အဝ မည်သို့ ကိုက်ညီသနည်း
01 · ဝယ်ယူမတိုင်မီ
Khorna · sourcing + verdict
Pipeline monitoring · unit-level vetting · phase-1 access · SPA negotiation
02 · ပိတ်သိမ်းခြင်း
Khorna + legal partner
SPA အနီပြောင်းချက် စစ်ဆေးခြင်း · title verification · transfer-day · POA drafting (အဝေးမှ ဆောင်ရွက်ပါက)
03 · တပ်ဆင်ခြင်း
Maison Siam
Onboarding · listing · pricing · furniture · pre-launch clean (Khorna ဝယ်သူများအတွက် ၆ လ sponsored)
04 · လုပ်ဆောင်မှုများ
Maison Siam
Rental management · 90%+ occupancy · monthly reporting · utilities + juristic
05 · နိုင်ငံတကာ စည်းကမ်းများ
Khorna + accounting partner
နှစ်စဉ် အခွန်တင်သွင်းခြင်း · FET vault · နေရင်းနိုင်ငံ treaty crediting · capital gains structuring
06 · ဗီဇာ + နေထိုင်ခွင့်
Khorna + immigration counsel
Pathway ရွေးချယ်ခြင်း · application support · renewals · မိသားစု ထည့်သွင်းခြင်း · အခွန်နေထိုင်ရောက်ရှိမှု တိုးတက်ကောင်းမွန်ခြင်း
07 · ထွက်ခြင်း
Khorna · property hunter side
Resale ဈေးကွက် timing · ဝယ်သူ sourcing · capital gains structuring · FET-backed repatriation
01 / 03
ငှားရမ်းဝင်ငွေရှိသော နိုင်ငံခြားအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တိုင်း · standard နှစ်စဉ် stack
နိုင်ငံခြားပိုင်ရှင် အများစုသည် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ အခွန်တွင် မပြည့်ဝဘဲ (သို့မဟုတ် ပိုမိုပေးဆောင်ပြီး) နေကြသည် · ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်ကို သက်ဆိုင်ရာ treaty မှတဆင့် နေရင်းနိုင်ငံ အခွန်နှင့် credit ပေးနိုင်ရန် structured ဖြင့် complement ဆောင်ရွက်ပေးသည်။
Thai tax ID setup
Onboarding တွင် ပါဝင်သည်
လစဉ် ငှားရမ်းဝင်ငွေ bookkeeping
Maison Siam management တွင် ပါဝင်သည်
နှစ်စဉ် အခွန်တင်သွင်းခြင်း (PND 90/91)
5,000 မှ 10,000 THB / နှစ်
FET certificate vault + renewal tracking
ပါဝင်သည်
နေရင်းနိုင်ငံအတွက် treaty crediting documentation
5,000 မှ 15,000 THB / နှစ်
ထွက်ရောင်းချိန် capital gains structuring
15,000 မှ 50,000 THB · တစ်ကြိမ်
ကျွန်ုပ်တို့၏ network တွင်ရှိသော licensed ထိုင်း အခွန် accountants များမှ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်သည် · ကျွန်ုပ်တို့သည် ဆက်ဆံရေးကို စီမံသည်၊ သင်သည် Khorna တွင် ဆက်သွယ်ရေး center တစ်ခုရသည်။
02 / 03
Off-plan ဝယ်သူများ၊ resale ဝယ်သူများ၊ SPA လက်မှတ်ထိုးသူမှန်သမျှ · လက်မှတ်မထိုးမီ စစ်ဆေးခြင်း
ယေဘုယျ တရားဥပဒေ စစ်ဆေးမှုသည် ထိုင်းနိုင်ငံ-သီးသန့် SPA အနီပြောင်းချက်များကို ဆုံးရှုံးသည် · view-protection clauses၊ juristic-fee escalation၊ foreign-quota allocation language၊ transfer-day procedure. ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤကိစ္စကို တစ်ပတ်တိုင်း ဆောင်ရွက်သော ကျွမ်းကျင်သူများကို အသုံးပြုသည်။
လက်မှတ်မထိုးမီ SPA စစ်ဆေးခြင်း အနီပြောင်းချက် report နှင့်အတူ
15,000 မှ 30,000 THB · SPA တစ်ခုလျှင်
Title (chanote) verification with Land Department
5,000 မှ 15,000 THB
Foreign-quota allocation legal confirmation
SPA စစ်ဆေးမှုတွင် ပါဝင်သည်
Power of attorney drafting (အဝေးမှ closing အတွက်)
8,000 မှ 15,000 THB
Transfer-day attendance + chanote receipt
10,000 မှ 25,000 THB
Resale assignment / pre-completion exit drafting
20,000 မှ 50,000 THB
နိုင်ငံခြားဝယ်သူ အိမ်ခြံမြေ အလုပ်တွင် ကျွမ်းကျင်သော ထိုင်း ဥပဒေကိုင်ဆောင်မှုများမှ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်သည် · standard SPA စစ်ဆေးမှုများတွင် ၃-၅ ရက် turnaround.
03 / 03
DTV / LTR / retirement / elite visa လျှောက်ထားသူများ · မိသားစု ပါ သို့မဟုတ် သီးသန့်
ဗီဇာ pathway တစ်ခုစီတွင် မတူသော documentation၊ မတူသော processing times၊ မတူသော အခက်အခဲများ ရှိသည် · ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်ကို မှန်ကန်သော ကျွမ်းကျင်သူထံ ရောက်အောင် လမ်းညွှန်ပြီး application ကို အစမှ အဆုံးအထိ quarterback ဆောင်ရွက်ပေးသည်။
ဗီဇာ pathway ရွေးချယ်ခြင်း consult (DTV vs LTR vs Retirement vs Elite)
Khorna clients အတွက် အခမဲ့
DTV application support (5-year flex)
15,000 မှ 30,000 THB · လျှောက်ထားသူ တစ်ဦးလျှင်
LTR application support (10-year quasi-residency)
50,000 မှ 120,000 THB · principal တစ်ဦးလျှင်
Retirement (O-A) visa support
20,000 မှ 45,000 THB · လျှောက်ထားသူ တစ်ဦးလျှင်
Elite Visa (Privilege) onboarding + membership
5,000 မှ 15,000 THB + government fee 900K မှ 5M THB
မိသားစု / မှီခိုသူ ဗီဇာ ထည့်သွင်းခြင်း
8,000 မှ 20,000 THB · မှီခိုသူ တစ်ဦးလျှင်
နှစ်စဉ် renewal + 90-day reporting (သင့်လျော်သည့်နေရာတွင်)
3,000 မှ 10,000 THB / နှစ်
Tax-residency optimisation consult
15,000 မှ 40,000 THB · တစ်ကြိမ်
Licensed ထိုင်း လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး counsel မှ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်သည် · သူတို့သည် credentials ကိုင်ဆောင်သည်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဆက်ဆံရေးကို ကိုင်ဆောင်သည်။
Khorna မှ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ရခြင်း အကြောင်းရင်း
ကျွန်ုပ်တို့ မည်သို့ ကောက်ခံသနည်း
ကျွမ်းကျင်သူ လုပ်ငန်း (အခွန်တင်သွင်းခြင်း, SPA စစ်ဆေးခြင်း, ဗီဇာ application) ကို ကျွမ်းကျင်သူမှ တိုက်ရိုက် published rates ဖြင့် ကောက်ခံသည် · အထက်ဖော်ပြထားသော ranges များသည် ထိုင်းဘန်ကောက် ပုံမှန် ဈေးကွက်ဖြစ်သည်။
Khorna coordination ကို သီးခြား retainer အဖြစ် ကောက်ခံသည် · concierge access အတွက် 30,000 THB / နှစ် (rolling), သို့မဟုတ် ပြီးခဲ့သော ၂၄ လအတွင်း ကျွန်ုပ်တို့မှ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူပြီးသော clients များအတွက် အခမဲ့ ပါဝင်သည်။
ငှားရမ်းဝင်ငွေ၊ treaty filing နှင့် DTV renewal ရှိသော ပုံမှန် နိုင်ငံခြားပိုင်ရှင်တစ်ဦးအတွက် stack တစ်ခုလုံး၏ နှစ်စဉ် ကုန်ကျစရိတ် · stack တစ်ခုလုံးတွင် ခန့်မှန်းချက် 30,000 မှ 60,000 THB. ဤ quality ရှိ ဘန်ကောက် ကျွမ်းကျင်သူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် 100K+ THB concierge fees နှင့် bundle ဖြင့် လာတတ်သည် · ကျွန်ုပ်တို့သည် ဆက်ဆံရေးများ warm ဖြစ်သောကြောင့် leaner ဖြင့် ဆောင်ရွက်သည်။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ Khorna ကို ဘာကြောင့် ယုံကြည်သနည်း
စီမံကိန်းများ underwritten ပြုလုပ်ထားသည်
50+
Bangkok ဦးချိုင့် ကော်ရစ်ဒေါ် ၁၁ ခုတလျှောက်
ဒေတာ ပြင်ဆင်ရက်
တစ်ပတ်တစ်ကြိမ်
တိုက်ရိုက် ဈေးကွက် ဒေတာ · တစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ပြင်ဆင်
Net yield စစ်ဆေးပြီး
4 မှ 6%
တစ်စီမံကိန်းချင်း၊ portfolio ပျမ်းမျှ မဟုတ်
ဝယ်သူဘက် ကိုယ်ချင်းစာနာမှု
100%
ဆောက်လုပ်ရေး ဘက်မှ ရသည်၊ သင်ထံမှ မဟုတ်
တည်ထောင်သူ အထောက်အထား
Société Générale Hong Kong ကင်းဖြတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဘဏ်လုပ်သူ၊ နိုင်ငံခြား portal ထိုင်းတွင် အဆင့်မြင့်ဆုံး၊ တည်ဆောက်ထားသည်။
Alexandre Beaumont သည် Khorna ၏ underwriting နှင့် developer-relationship လုပ်ငန်းများကို ဦးဆောင်သည်။ ခုနှစ်နှစ်ကျော် နိုင်ငံတကာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဘဏ်လုပ်ငန်း စည်းကမ်း Bangkok ပစ္စည်းတွင် အသုံးချ။ Etienne Alcouffe သည် ဒေတာ + ထုတ်ကုန် ပိုင်းကို တည်ဆောက်သည် · တိုက်ရိုက် FX၊ တိုက်ရိုက် ဈေးကွက် ဒေတာ၊ မိမိပိုင် မှတ်ချက်ပေးမှု။
အဖွဲ့ အကြောင်း →နည်းလမ်း
ဤ site ပေါ်ရှိ ဒေတာ ဇယားတိုင်းသည် မိမိ အရင်းအမြစ်ကို ကိုးကားသည်။ Bangkok prime ဈေးနှုန်းများ CBRE Thailand + JLL လာလည် အစီရင်ခံစာများနှင့် စစ်ဆေးကာ public listing များမှ တစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ပြင်ဆင်ထားသည်။ Frankfurter API မှ FX။ S&P / Fitch / Moody's ထုတ်ပြန်သော အဆင့်သတ်မှတ်ချက်မှ Sovereign နှင့် macro။ ဆက်ကြောင်း (JCI, AEFE, Auslandsschulwesen, British Schools Overseas, Ookla Speedtest) registry များမှ ကျောင်း နှင့် ဆေးရုံ ဒေတာ။
Khorna Score ကို ပွင့်လင်းစွာ ထုတ်ပြန်သည် · တစ်စီမံကိန်းချင်း ၆-အစိတ်အပိုင်း ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှု ပေါ်တွင်။ Khorna Verdict ကြောင်းပြချက် ကို ပွင့်လင်းစွာ ထုတ်ပြန်သည်။ convergence-thesis ဂဏိတ်ဆိုင်ရာ မသေချာမှုများ ရှိပါက ကျွန်ုပ်တို့ ဖော်ပြသည်။
နည်းလမ်း ကြည့်ရှုပါ →ကျွန်ုပ်တို့နှင့် ဆွေးနွေးပါ
သင်၏ အခြေအနေကို ပြောပြပါ · ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ခြံမြေ + ဗီဇာ + အခွန် + စာရင်းကိုင် stack ကို ညှိနှိုင်းထားသော အစီအစဉ်တစ်ခုအဖြစ် မြေပုံဆွဲသည်. အခမဲ့ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးမှု · တာဝန်မရှိပါ။