ผู้พัฒนาโครงการ · 31 ความสัมพันธ์ที่ดำเนินอยู่
การซื้อคอนโดก่อนสร้างเสร็จคือการซื้อสองอย่าง · ตัวยูนิตและตัวผู้พัฒนาโครงการ เราตรวจสอบทั้งสองด้าน ครอบคลุมหกอันดับแรกที่จดทะเบียนใน SET (Sansiri, AP, Origin, Noble, Ananda, Pruksa) รวมถึงผู้ประกอบการระดับบูทีคและลักชัวรี ด้านล่าง · สุขภาพทางการเงินปัจจุบันของผู้พัฒนาแต่ละราย รายการโครงการที่ดำเนินอยู่ และลิงก์โดยตรง
SIRI · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
8 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
1.05
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
96%
งานในมือ
65B
ดูทั้งหมด 8 โครงการ →
5 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 5 โครงการ →
ORI · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
5 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
1.65
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
92%
งานในมือ
79B
ดูทั้งหมด 5 โครงการ →
ANAN · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
4 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
1.78
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
88%
งานในมือ
38B
ดูทั้งหมด 4 โครงการ →
AP · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
3 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
0.78
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
97%
งานในมือ
55B
ดูทั้งหมด 3 โครงการ →
NOBLE · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
3 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
1.32
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
94%
งานในมือ
28B
ดูทั้งหมด 3 โครงการ →
RML · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
3 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
1.45
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
91%
งานในมือ
23B
ดูทั้งหมด 3 โครงการ →
3 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 3 โครงการ →
2 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 2 โครงการ →
LPN · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
2 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
0.62
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
99%
งานในมือ
15B
ดูทั้งหมด 2 โครงการ →
2 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 2 โครงการ →
2 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 2 โครงการ →
2 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 2 โครงการ →
ANAN · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
1 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
1.78
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
88%
งานในมือ
38B
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
PSH · จดทะเบียนใน SET · 2024 56-1
1 โครงการที่เราประเมิน
หนี้สินสุทธิ / ส่วนผู้ถือหุ้น
0.85
อัตราการโอนกรรมสิทธิ์
98%
งานในมือ
43B
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
1 โครงการที่เราประเมิน
ดูทั้งหมด 1 โครงการ →
วิธีที่เราตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการ
การซื้อคอนโดก่อนสร้างเสร็จเป็นภาระทางการเงินระยะ 2 ถึง 4 ปี · 30-40% ของราคายูนิตชำระก่อนตัวอาคารจะมีอยู่จริง งบดุลของผู้พัฒนาโครงการคือความเสี่ยงที่ไม่ครอบคลุมที่ใหญ่ที่สุด เราดึงข้อมูลแบบ 56-1 ล่าสุดของผู้พัฒนาที่จดทะเบียนใน SET ทุกรายในพอร์ตของเรา และจัดระดับสุขภาพเป็น A/B/C
สำหรับผู้พัฒนาโครงการระดับบูทีค (Habitat, Grand Unity, Sathorn Square ฯลฯ) เราพิจารณาประวัติการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการล่าสุด ข้อพิพาทกับนิติบุคคล ประวัติความล่าช้าในการสร้างเสร็จ และประวัติการบริหารงาน เราจะไม่คัดเลือกผู้พัฒนาที่ไม่เป็นที่รู้จักหากไม่มี margin of safety ในระดับราคาของยูนิต
อ่านการเปรียบเทียบสุขภาพของผู้พัฒนาโครงการ · เช็กลิสต์การตรวจสอบ 12 คำถาม.
ติดต่อเรา
บอกเราว่าโครงการใด · เราจะส่งอัตราส่วนล่าสุดจากแบบ 56-1 ของผู้พัฒนา ประวัติการส่งมอบล่าสุด พร้อมข้อกังวลหรือจุดแข็งที่เราเห็นในปัจจุบัน