คอนโดใหม่มีขนาดเล็กลงเราช่วยให้คุณเดินสวนทาง

เศรษฐศาสตร์ของดีล · ทำไมจึงดีกว่าโครงการสร้างเสร็จใหม่

งบประมาณรวมเท่ากัน · พื้นที่มากกว่า 2.4 เท่า · ออกแบบเฉพาะแทนที่จะเป็นแบบมาตรฐาน

ตัวอย่างจริง · ย่านพร้อมพงษ์เดียวกัน สองเส้นทางที่ต่างกัน ภายใต้งบประมาณราว 16 ล้านบาทเท่ากัน

ยูนิตที่ปรับปรุงใหม่เป็นงานเฉพาะ · ออกแบบใหม่ระดับสถาปนิก วัสดุตกแต่งพรีเมียม สมาร์ทโฮม และเฟอร์นิเจอร์ ในขณะที่โครงการสร้างเสร็จใหม่เป็นแบบ mass-market พร้อมวัสดุตกแต่งของผู้พัฒนาโครงการ ต้นทุนเท่ากันแต่ผลลัพธ์ไม่เทียบเท่ากัน การปรับปรุงใหม่ชนะทั้งในแง่พื้นที่ คุณภาพ เอกลักษณ์ และความยืดหยุ่นด้านทำเล (อาคารเก่าตั้งอยู่บนทำเลชั้นในที่ไม่มีการสร้างใหม่อีกแล้ว)

เทคโนโลยีจัดหาสินค้าเฉพาะของเรา · ความได้เปรียบด้านการจัดซื้อ

เฟอร์นิเจอร์ ครัว และระบบแสงเดียวกัน · ถูกกว่าราคาปลีก 15 ถึง 35%

เทคโนโลยีจัดซื้อของ Maison Siam เชื่อมต่อกับเครือข่ายซัพพลายเออร์ในไทยและต่างประเทศแบบเรียลไทม์ · ราคาขายส่ง สต็อกสินค้า ระยะเวลาส่งมอบ และตัวกรองตามระดับคุณภาพ สำหรับการรีโนเวตเต็มรูปแบบในพื้นที่ 100 ตร.ม. โดยทั่วไปประหยัดค่าเฟอร์นิเจอร์ได้ 600,000 ถึง 1,500,000 บาทเมื่อเทียบกับการเดินซื้อเองที่โชว์รูม · พร้อมตัวเลือกสินค้าที่ดีกว่า เพราะเราคัดกรองทั้งคุณภาพและความทนทาน ไม่ใช่แค่ความสวยงามในภาพ

ตัวอย่างเป็นเพียงภาพประกอบ · การจัดซื้อจริงขึ้นอยู่กับสเปคของยูนิต ขอบเขตงาน และระยะเวลา สินค้าคิดตามราคาทุนพร้อมใบเสร็จครบถ้วน · ไม่มีการบวกเพิ่ม ค่าบริการของ Maison Siam ครอบคลุมเฉพาะงานออกแบบและการประสานงานบริหารโครงการเท่านั้น

ค่าใช้จ่ายของคุณ · โปร่งใส

โครงสร้างค่าใช้จ่ายเดียวกับ Track 2 · บวกขอบเขตงานปรับปรุง

• ·ค่าคอมมิชชันนายหน้าจัดหาทรัพย์ · 3% ของมูลค่าการทำธุรกรรมยูนิต (เท่ากับ Track 2 ขายต่อมาตรฐาน) ชำระเมื่อปิดการขายเท่านั้น
• ·งานสถาปัตยกรรม / ออกแบบ · 8-15% ของต้นทุนการก่อสร้าง · ชำระเป็นงวด (Concept · DD · CD · งานควบคุมการก่อสร้าง) ให้แก่บริษัทออกแบบในเครือของเรา เสนอราคาล่วงหน้าหลังเข้าสำรวจพื้นที่
• ·งานก่อสร้างปรับปรุง · แบบ cost-plus · ผู้รับเหมาในราคาช่างพร้อมใบเสร็จครบถ้วน งานปรับปรุงเต็มรูปแบบ 100 ตร.ม. โดยทั่วไป · 1.5-3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขอบเขต งานปรับปรุงเล็กน้อย · 500,000-1 ล้านบาท
• ·เฟอร์นิเจอร์และวัสดุตกแต่ง · ราคาทุนผ่านระบบจัดหาของเรา · ไม่บวกกำไร พร้อมใบเสร็จและบันทึกรายการสินค้า
• ·การประสานงานโครงการโดย Maison Siam · 5% ของต้นทุนก่อสร้างและจัดซื้อรวม · ครอบคลุมการบริหารโครงการ การจัดลำดับงาน การดูแลผู้จำหน่าย และการรายงานต่อเจ้าของตลอดการปรับปรุง เสนอราคาเมื่อเข้าทำสัญญา

ยอดที่บวกเพิ่มจากราคายูนิตโดยทั่วไปสำหรับการปรับปรุง 100 ตร.ม. · 25-40% ของมูลค่ายูนิต ส่งคืนเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 60-100% จากราคาซื้อเดิม ตัวเลขทั้งหมดคำนวณบนเวิร์กชีตก่อนที่คุณจะตัดสินใจ · เราจะไม่เดินหน้าจนกว่าตัวเลขการปรับปรุงจะชัดเจน