關於我們 · 機構級背景
Khorna 結合投資銀行等級的分析能力與泰國房地產的實地執行力。兩者缺一不可。少了任一方,您看到的不是只存在於宣傳冊上、永遠無法兌現的收益率,就是從未經過審核評估的所謂「實際回報」。
共同創辦人 · 顧問與銷售
前法國興業銀行香港分行。泰國外國人房產平台頂尖顧問。
職涯起步於香港法國興業銀行,擔任投資銀行家,負責建立財務模型並審核評估亞洲各地的交易。移居曼谷後,他將同樣的視角帶入泰國房地產市場,加入泰國外國人房產平台,並躍升為平台上業績最佳的顧問。
他為外國投資人帶來兩項在泰國仲介身上罕見的特質:機構級的分析嚴謹度,以及夠深入的開發商人脈網絡,能在外國人配額物件公開上架前就先掌握。
LinkedIn →創辦人 · 產品與技術
建構者 · 資料 · 平台。
負責打造資料庫、審核評估模型,以及讓我們的分析可重現、報告透明的系統。Khorna 之所以是機構級水準,正因為背後的資料骨幹本身就是機構級。
搭配我們的營運部門 Maison Siam,我們涵蓋完整生命週期:尋源、審核評估、銷售、管理、回報、退出。
方法論
先審核評估,再推薦
每個項目八大模組:識別資料、設施、地段、建築品質、社區管理營運、財務、租賃情報,以及我們自家 Maison Siam 的實際營運數據。沒有這些,我們不會推薦。
售後我們也親自下場
我們銷售的每個項目都由自己管理。Maison Siam 是我們的營運部門。我們在宣傳冊上寫下的收益率數字,就是我們在營運中必須兌現的收益率數字。
我們不是物件目錄
同業(外國人房產平台、公開上架平台)只負責瀏覽與成交。我們只精選少量項目,並進行深度審核評估。重質不重量。
我們把繁瑣細節寫清楚
外國人配額追蹤、FET 與資金匯回、稅務細項、租賃產權與永久產權比較、退出流動性。這些讓首次在泰國置產的外國買家困惑的機制 · 我們以書面形式為您處理妥當。
營運實績 · Maison Siam
Maison Siam 是我們的營運部門,管理著一個位於 Bangkok 市中心的全方位服務公寓投資組合,出租率持續維持高水準,收益率達到甚至超越我們在審核評估階段的預估。數據每季更新。
47
管理中物件
活躍於 Bangkok 市中心各核心地段
6.1%
平均淨收益率
過去 12 個月,外國業主
92%
平均出租率
2024 至 2026 年間表現穩定
11 天
平均出租所需時間
租客交替之間的空置期
與我們聯繫
告訴我們您的需求。我們將在 48 小時內提供量身打造的精選清單,附上完整的審核評估報告。