新成屋越蓋越小。我們協助您逆向操作。

經濟邏輯·為何勝過新成屋

相同總預算·2.4倍空間·量身訂製而非制式樣板。

實例試算·同樣的普隆蓬路段，相同約1,600萬泰銖預算的兩條路徑。

翻修後的單位是量身訂製的成果·建築師等級的重新設計、頂級建材、智慧家居與家具。新成屋則是搭配開發商標準建材的大眾市場產品。兩者成本相當，但結果絕不對等·翻修案在空間、品質、特色與地段彈性上全面勝出（舊建築坐落於核心路段，而這些路段如今已不再有新案興建）。

獨家產品採購技術 · 採購優勢

同款家具、廚房、燈光，較零售價低 15 至 35%。

Maison Siam 的採購技術即時查詢泰國與國際供應商網絡：批發價格、現貨供應、交期、品質等級篩選。100 平方公尺全面翻修案的軟裝採購，相較您親自走進零售展示中心，通常可節省 60 萬至 150 萬泰銖，且產品選擇更佳，因為我們篩選的是品質與耐用性，而不只是上鏡的外觀。

範例僅供參考，實際採購依單位規格、範圍與時程而定。物品按成本計價並提供完整收據，不加價。Maison Siam 費用僅涵蓋設計與專案管理協調。

您需要支付的費用・完全透明

與 Track 2 相同的費用結構,另加翻修工程範圍。

• ·物業獵手佣金・單位成交價的 3%(與標準中古屋 Track 2 相同)。僅於成交時支付。
• ·建築 / 設計・施工成本的 8-15%・分階段支付(概念設計・深化設計・施工圖・施工管理)予我們的姊妹設計公司。實地勘查後預先報價。
• ·翻修施工・成本加成制・承包商以業界價格施作並提供完整收據。典型 100 平方公尺全面翻修・依範圍約 150 萬至 300 萬泰銖。小型外觀翻新・50 萬至 100 萬泰銖。
• ·家具與軟裝・透過我們的採購系統按成本價購入・不加價。提供收據與物品清單記錄。
• ·Maison Siam 專案協調・施工與採購總成本的 5%・涵蓋專案管理、進度安排、供應商對接,以及翻修期間的業主回報。簽約時報價。

100 平方公尺翻修在原單位價格上的典型增加幅度・單位價值的 25-40%,可換得比原購入價高出 60-100% 的資產。任何承諾之前都會先在試算表上跑出數字・翻修數字未釐清之前我們不會推進。