Bangkok 開發商 · 我們審核評估的對象

我們所審核評估的開發商。

預售屋是兩項購買決策 · 單位本身與開發商。兩者我們都會審查。包含 SET 上市前六大（Sansiri、AP、Origin、Noble、Ananda、Pruksa），以及精品與豪宅型業者。以下列出 · 各開發商目前的財務健康度、我們的活躍專案清單與直接連結。

Sansiri

A健康度

SIRI · SET 上市 · 2024 56-1

8 個我們審核評估的專案

· 98 Wireless
· Saladaeng One
· Tela Thonglor
· The Monument Sathon
· 另有 4 個

淨負債權益比

1.05

過戶率

96%

未交付訂單

65B

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The Creators HQ

5 個我們審核評估的專案

· C Ekkamai
· CIRA Residences
· Conner Ratchathewi
· Curva Ekkamai
· 另有 1 個

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Origin Property

B健康度

ORI · SET 上市 · 2024 56-1

5 個我們審核評估的專案

· Knightsbridge Prime Asoke
· Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
· Park Origin Phayathai
· Park Origin Thonglor
· 另有 1 個

淨負債權益比

1.65

過戶率

92%

未交付訂單

79B

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Ananda Development

B健康度

ANAN · SET 上市 · 2024 56-1

4 個我們審核評估的專案

· Ashton Chula-Silom
· Ideo Mobi Phayathai
· Ideo Q Chula-Samyan
· Ideo Sukhumvit 93

淨負債權益比

1.78

過戶率

88%

未交付訂單

38B

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AP Thailand

A健康度

AP · SET 上市 · 2024 56-1

3 個我們審核評估的專案

· Life Asoke Hype
· Life Phrom Phong
· Rhythm Asoke

淨負債權益比

0.78

過戶率

97%

未交付訂單

55B

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Noble Development

A健康度

NOBLE · SET 上市 · 2024 56-1

3 個我們審核評估的專案

· Noble Around Sukhumvit 33
· Noble Emmerse Phrom Phong
· Noble Form Thonglor

淨負債權益比

1.32

過戶率

94%

未交付訂單

28B

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Raimon Land

B健康度

RML · SET 上市 · 2024 56-1

3 個我們審核評估的專案

· Raimon Sukhumvit 38 Residences
· The Estelle Phrom Phong
· The Lofts Silom

淨負債權益比

1.45

過戶率

91%

未交付訂單

23B

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Sansiri original

3 個我們審核評估的專案

· Silom Edge
· The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
· The Pano · 2-bed resale

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Belle Development

2 個我們審核評估的專案

· Belle Avenue Ratchada-Rama 9
· Belle Grand Rama 9

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LPN Development

A健康度

LPN · SET 上市 · 2024 56-1

2 個我們審核評估的專案

· Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
· Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek

淨負債權益比

0.62

過戶率

99%

未交付訂單

15B

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Magnolia Quality Development Corporation

2 個我們審核評估的專案

· Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
· Whizdom Avenue

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Pace Development

2 個我們審核評估的專案

· Park Hyatt Residences Bangkok
· Ritz-Carlton Residences MahaNakhon

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City Dynamic

2 個我們審核評估的專案

· Upper House Residences Bangkok
· The Wireless Residences by Upper House

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Ananda Development (original)

B健康度

ANAN · SET 上市 · 2024 56-1

1 個我們審核評估的專案

· Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)

淨負債權益比

1.78

過戶率

88%

未交付訂單

38B

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Banyan Tree

1 個我們審核評估的專案

· Banyan Tree Residences

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MQDC

1 個我們審核評估的專案

· Cloud Eleven Residences

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Habitat Group

1 個我們審核評估的專案

· Culture Thonglor

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Grand Unity (Hyde)

1 個我們審核評估的專案

· Hyde Heritage Thonglor

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Grande Asset Hotels & Property (original)

1 個我們審核評估的專案

· Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale

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Lumpini Development

1 個我們審核評估的專案

· Lumpini Suite Sathorn

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Magnolia Quality (MQDC)

1 個我們審核評估的專案

· Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)

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SENA × Hankyu Hanshin

1 個我們審核評估的專案

· Niche Pride Ekkamai

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Lotus's (CP Group)

1 個我們審核評估的專案

· Project O · Lotus Onnut Mixed-Use

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Quality Houses

1 個我們審核評估的專案

· Q Sukhumvit

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SC Asset

1 個我們審核評估的專案

· Saladaeng One

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TCC Land

1 個我們審核評估的專案

· Saladaeng Residences

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KPN Land

1 個我們審核評估的專案

· The Diplomat Sathorn

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Asian Property Development (original)

1 個我們審核評估的專案

· The Empire Place · 2-bed resale

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Pruksa Real Estate

A健康度

PSH · SET 上市 · 2024 56-1

1 個我們審核評估的專案

· The Esse Asoke

淨負債權益比

0.85

過戶率

98%

未交付訂單

43B

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Sena Development original

1 個我們審核評估的專案

· The Niche Pride Rama 9

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Mandarin Oriental

1 個我們審核評估的專案

· The Residences at Mandarin Oriental

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在將任何專案列入精選名單前，我們會先回答的 12 個問題。

預售屋是 2 至 4 年的財務承諾 · 在建築完工前需先支付單位價格的 30-40%。開發商的資產負債表是最大且最難規避的風險。我們會調閱投資組合中每家 SET 上市開發商最新的 56-1 申報文件，並將健康度分類為 A／B／C 級。

針對精品型開發商（Habitat、Grand Unity、Sathorn Square 等），我們會檢視近期專案的過戶紀錄、法人團體糾紛、完工延遲歷史以及管理層的過往表現。對於不具知名度的開發商，若單位層級定價缺乏安全邊際，我們不會將其列入精選名單。

我們所審核評估的開發商。

Sansiri

The Creators HQ

Origin Property

Ananda Development

AP Thailand

Noble Development

Raimon Land

Sansiri original

Belle Development

LPN Development

Magnolia Quality Development Corporation

Pace Development

City Dynamic

Ananda Development (original)

Banyan Tree

MQDC

Habitat Group

Grand Unity (Hyde)

Grande Asset Hotels & Property (original)

Lumpini Development

Magnolia Quality (MQDC)

SENA × Hankyu Hanshin

Lotus's (CP Group)

Quality Houses

SC Asset

TCC Land

KPN Land

Asian Property Development (original)

Pruksa Real Estate

Sena Development original

Mandarin Oriental

在將任何專案列入精選名單前，我們會先回答的 12 個問題。

想針對特定專案疊加開發商健康度分析嗎？

我們所審核評估的開發商。

Sansiri

The Creators HQ

Origin Property

Ananda Development

AP Thailand

Noble Development

Raimon Land

Sansiri original

Belle Development

LPN Development

Magnolia Quality Development Corporation

Pace Development

City Dynamic

Ananda Development (original)

Banyan Tree

MQDC

Habitat Group

Grand Unity (Hyde)

Grande Asset Hotels & Property (original)

Lumpini Development

Magnolia Quality (MQDC)

SENA × Hankyu Hanshin

Lotus's (CP Group)

Quality Houses

SC Asset

TCC Land

KPN Land

Asian Property Development (original)

Pruksa Real Estate

Sena Development original

Mandarin Oriental

在將任何專案列入精選名單前，我們會先回答的 12 個問題。

想針對特定專案疊加開發商健康度分析嗎？