LTR 對比 DTV · 哪條泰國簽證路徑適合哪類投資者

什麼是 LTR(長期居留簽證)

十年期簽證,四種資格類別 · 高資產全球公民(100 萬美元資產 + 8 萬美元收入)、高資產退休人士(8 萬美元退休金收入)、泰國遠端工作專業人士(8 萬美元收入,或具碩士學歷與相關經驗者 4 萬美元)、高技能專業人士。可再續簽十年。包含 17% 個人所得稅上限、附帶工作許可、涵蓋家庭成員、機場快速通關、免除 90 天報到義務。

什麼是 DTV(泰國目的地簽證)

五年期簽證,單一條件為 50 萬泰銖銀行存款(約 1.4 萬美元)。多次入境,每次停留 180 天,可在 Thailand 境內再延長 180 天。無稅務上限。不附工作許可,但允許為境外雇主進行遠端工作。門檻極低 · 這是生活方式型簽證。

決策指引 · 適合 LTR 的情況

• · 您有實質稅務負擔 · 17% 稅率上限可在租金收入或遠端薪資上節省可觀稅金
• · 您希望以單一簽證涵蓋全家
• · 您打算長期定居 5 年以上,並希望取得近似居留身份
• · 您屬於高資產全球公民類別,擁有 100 萬美元的多元化資產 · 此為取得簽證最省心的途徑
• · 您希望持有泰國工作許可,但不想依附企業擔保

決策指引 · 適合 DTV 的情況

• · 您正在試水這種生活方式 · 5 年彈性承諾是合適的範圍
• · 您不想處理 LTR 繁複的文件作業(LTR 文書負擔較重)
• · 您為非泰國雇主進行遠端工作,不需要工作許可
• · 您的收入低於 8 萬美元,無法符合 LTR 資格
• · 您希望財務承諾最小化 · 50 萬泰銖遠低於 LTR 各類別的門檻

房產投資如何與兩種簽證互補

兩種簽證都不要求持有房產。但 Bangkok 的房產對兩者都是良好搭配。對 LTR 持有人而言,擁有一間 Bangkok 公寓可鎖定今日價位的居住成本、在您不在時產生收益,並有助於佐證高資產全球公民類別的資產門檻。對 DTV 持有人而言,Bangkok 公寓可取代 180 天輪替期間的飯店住宿,並在您不在城內的月份賺取租金收益率。

哪種房產類型適合哪種簽證

• · LTR + 家庭 · 2 至 3 房、全套服務型大樓、鄰近國際學校。普隆蓬、通羅、沙吞。
• · LTR + 夫妻 · 1 至 2 房、品牌住宅、禮賓服務。Wireless、Mahanakhon、ICONSIAM。
• · DTV + 遠端工作者 · 套房或 1 房、全套服務設施加共享辦公空間、鄰近 BTS。阿索克、帕亞泰、Rama 4。

先選簽證,再選單位。LTR 加 2 房家庭單位與 DTV 加套房輪替是完全不同的策略。兩者都行得通 · 但不是同一筆交易。

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