Project · 2026-05-01 · 閱讀時間 5 分鐘
租賃管理 · 10% 租金實際涵蓋的服務內容
Maison Siam 標準 10% 管理費 · 包含項目、額外費用，以及為何這是泰國房產持有中最具槓桿效益的決定。
10% 服務費包含的項目
- · 租客媒合：行銷推廣、看屋協調、租客審核、租約擬定、押金處理。
- · 租金收取並匯款至您的銀行帳戶（泰國或海外）。
- · 屋主報告：每月 P&L、每季績效對照審核評估預測、年度檢視。
- · 租客溝通：維修需求、客訴處理、續約事宜。
- · 空置管理：於通知後 7 日內重新行銷招租。
- · 年度報稅：屋主泰國境內租金收入之申報。
- · 年終 FET 匯入紀錄與累計收入結算單，供資金匯出使用。
不包含的項目
- · 逾 THB 5,000 的重大維修：經您核准後執行，按實際成本加 10% 協調費收取。
- · 家具汰換：按實際成本收取。
- · 特殊專案（翻新、軟裝更新）：另行報價。
為何這是槓桿效益最高的決策
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我們將於 24 小時內以電子郵件寄送模型與精選清單。不施壓、不發垃圾訊息。
Maison Siam 在我們所管理的物業組合中達成 92% 出租率與 6.1% 平均淨收益率（經查證，過去 12 個月滾動數據）。相較於 Bangkok 一般物業管理服務，1% 至 1.5% 的淨收益率提升是真實、可複製的成果，並與我們在租客媒合與留任上的投入結構性連動。
歡迎與我們聯繫。算式很簡單：以 2,000 萬泰銖的物業計算，1.5% 的收益率提升等於每年 30 萬泰銖；而 72 萬泰銖年租金的 10% 管理費為 7.2 萬泰銖。我們所創造的價值是費用的 4 倍。