新建公寓越来越小。我们帮你反其道而行。

经济账 · 为何这种方式胜过新房

同等总预算 · 2.4倍的空间 · 定制装修取代标准化配置。

实例分析 · 同一普隆蓬地段,在约1,600万泰铢的相同预算下的两条不同路径。

翻新后的单元是定制化的 · 建筑师级重新设计、高端装修、智能家居与家具。新房则是配备开发商标准装修的大众化产品。两者成本相同,但结果并不等同 · 翻新房在空间、品质、个性以及地段灵活性上全面胜出(老建筑坐落于已无法再开发的核心地段)。

独家产品采购技术 · 采购优势所在

同款家具、厨房、灯具 · 比零售价低 15% 至 35%。

Maison Siam 的采购技术实时查询我们的泰国及国际供应商网络 · 批发价格、现货供应、交期、品质分级筛选。100 平方米的全面翻新,与你亲自走进零售展厅相比,软装通常可节省 600,000 至 1,500,000 泰铢 · 且产品选择更优,因为我们筛选的是品质与耐用性,而非仅是上镜的外观。

示例仅供参考，实际采购视单位规格、范围与时间而定。物品按成本价计费并提供完整发票，绝无加价。Maison Siam 仅收取设计与项目管理协调费用。

你的成本明细 · 完全透明

与Track 2成本结构一致 · 另加翻新工程部分。

• ·房源猎手佣金 · 单位成交价的3%（与标准二手房Track 2相同）。仅在成交时支付。
• ·建筑 / 设计 · 建造成本的8-15% · 分阶段（概念设计 · 深化设计 · 施工图 · 施工管理）支付给我们的姊妹设计公司。现场勘察后预先报价。
• ·翻新施工 · 成本加成模式 · 承包商按行业价收费，凭证齐全。典型100平方米全屋翻新 · 150万至300万泰铢，视范围而定。小型表面翻新 · 50万至100万泰铢。
• ·家具与软装 · 通过我们的采购系统按成本价提供 · 不加价。提供收据和清单记录。
• ·Maison Siam项目统筹 · 建造与采购总成本的5% · 涵盖项目管理、流程排期、供应商协调及翻新全程的业主汇报。签约时报价。

100平方米翻新对单价的典型增加额 · 单位价值的25-40%，可获得比原购买价高出60-100%的资产。所有数字会在你做出任何承诺之前以工作表形式核算 · 翻新经济账算清楚之前我们不会推进。