外国买家指南 · 退休
二十年来,泰国一直是亚洲最大的退休签证市场。五条签证路径、三大走廊,数十栋专为外国退休人士设计的全服务公寓。我们帮你挑选与医疗、生活方式和资本保值需求相匹配的组合方案。
三条退休人士签证路径
Non-Imm O 退休签证
50岁以上。泰国银行账户存款80万泰铢,或月收入6.5万泰铢。每年续签。标准路径。
LTR · 富裕养老金签证
10年签证。年被动收入8万美元以上,可选25万美元泰国投资。享税务优惠。高端退休路径。
Thailand Privilege(精英签)
预付5至20年。90万至500万以上泰铢。无需收入证明。提供高端礼宾服务。适合追求零行政摩擦的退休人士。
退休人士的居住地
曼谷中心区
医疗资源最佳(Bumrungrad、Samitivej、BNH医院)。素坤逸 / 沙吞 / 伦披尼。国际品质、全服务、步行可达的生活配套。
华欣
海滨退休天堂。成本低于Bangkok,外籍人士社群成熟,深受泰国王室青睐。二手房流通性良好。
清迈
退休成本最低。气候凉爽,坐拥山景,外籍人士社群庞大。新建豪华房源供应有限,但需求强劲。
宁静、配套齐全、邻近医院
Lumpini · 二手房 · 标杆资产 · Wireless Road
98 Wireless
4.8% 净收益率 · 年均 6%
Asok · 二手房 · 带租约 · 过户即享收益
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
5.9% 净收益率 · 年均 6%
Silom · 新房 · MRT 直达 · CBD 走廊
Ashton Chula-Silom
5.7% 净收益率 · 年均 6.8%
Sathorn · 二手房 · 品牌健康奢居 · 2008
Banyan Tree Residences
5.4% 净收益率 · 年均 7.5%
Rama 9 · 新房 · 8 套外国人配额 · CBD 东区
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
6.6% 净收益率 · 年均 7.8%
Rama 9 · 二手房 · CBD 东部 · 即时收益
Belle Grand Rama 9
6.5% 净收益率 · 年均 6.8%
Ekkamai · 新房 · 3 套外国人配额房源 · Ekkamai 主街地段
C Ekkamai
5.8% 净收益率 · 年均 6.8%
Sathorn · 新房 · 5 套外国人配额房源 · 沙吞小众奢华之选
CIRA Residences
5.7% 净收益率 · 年均 7%
Phra Khanong · 期房 · Cloud 11 催化机遇 · 2028 年交付
Cloud Eleven Residences
5.9% 净收益率 · 年均 9.2%
Phayathai · 二手房 · 带租约 · 直连机场快线
Conner Ratchathewi
5.7% 净收益率 · 年均 6.2%
Thonglor · 期房 · 通罗 13 巷 · 宠物友好
Culture Thonglor
6% 净收益率 · 年均 7.5%
Ekkamai · 期房 · 34 套单位 · 82-350 平方米 · 宠物友好
Curva Ekkamai
5.4% 净收益率 · 年均 7.2%
Ekkamai · 期房 · 一期 · 花园主导设计
EDEN Ekkamai
5.6% 净收益率 · 年均 7.4%
Thonglor · 新房 · 奢华 · 通罗生活方式
Hyde Heritage Thonglor
5.6% 净收益率 · 年均 7%
Thonglor · 二手房 · 带租约 · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
5.6% 净收益率 · 年均 5.4%
Phayathai · 二手房 · 机场快线直达 · 25 分钟抵达机场
Ideo Mobi Phayathai
6.4% 净收益率 · 年均 6%
Rama 4 · 新房 · 朱拉隆功大学走廊 · 出租率 91%
Ideo Q Chula-Samyan
5.8% 净收益率 · 年均 7%
Phra Khanong · 二手房 · BTS 直连 · Cloud 11 走廊
Ideo Sukhumvit 93
6.7% 净收益率 · 年均 8%
Asok · 期房 · 第二期 · 阿索克交汇枢纽
Knightsbridge Prime Asoke
6% 净收益率 · 年均 7.8%
Rama 4 · 期房 · 崛起中的 Rama 4 走廊 · 2027
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
5.8% 净收益率 · 年均 7.5%
Asok · 新房 · CBD 东区 · AP Thailand 品质
Life Asoke Hype
6.2% 净收益率 · 年均 6.8%
Phrom Phong · 期房 · BTS 200 米 · 2027
Life Phrom Phong
5.9% 净收益率 · 年均 7.8%
Rama 9 · 二手房 · 300 万泰铢入门 · 7%+ 净收益率
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
7.2% 净收益率 · 年均 5.5%
Lumpini · 二手房 · 入门级 · 净收益率 6.8%
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
6.8% 净收益率 · 年均 5%
Sathorn · 期房 · 高性价比沙吞 · 2028
Lumpini Suite Sathorn
5.6% 净收益率 · 年均 6.5%
Riverside · 新房 · 3 套外国人配额房源 · ICONSIAM 河滨臻邸
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
4.8% 净收益率 · 年均 7.2%
Riverside · 二手房 · ICONSIAM 河滨 · 标杆资产
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
5% 净收益率 · 年均 6.5%
Ekkamai · 期房 · SENA × 阪急合资 · 宠物友好
Niche Pride Ekkamai
5.9% 净收益率 · 年均 7.2%
Phrom Phong · 期房 · 使馆区 · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
5.8% 净收益率 · 年均 7.6%
Phrom Phong · 期房 · 预发售 · Sukhumvit 30 转角地块
Noble Emmerse Phrom Phong
5.9% 净收益率 · 年均 7.8%
Thonglor · 精品公寓 · 低密度 · 通罗潮流生活
Noble Form Thonglor
6.2% 净收益率 · 年均 7.2%
Thonglor · 二手房 · Park Hyatt品牌 · 2017年
Park Hyatt Residences Bangkok
5.5% 净收益率 · 年均 7.8%
Phayathai · 期房 · 一期 · ARL 直达
Park Origin Phayathai
6.4% 净收益率 · 年均 6.8%
Thonglor · 期房 · 一期 · 进军通罗
Park Origin Thonglor
5.9% 净收益率 · 年均 7.8%
Phra Khanong · 期房 · 39层综合体 · 187米高 · 2030年交付
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
5.4% 净收益率 · 年均 7%
Phrom Phong · 新房 · 5 套外国人配额房源 · 普隆蓬
Q Sukhumvit
5.8% 净收益率 · 年均 7.6%
Phrom Phong · 期房 · 超豪华 · 仅 72 套单位
Raimon Sukhumvit 38 Residences
5.4% 净收益率 · 年均 8%
Asok · 新房 · 距 BTS 100 米 · 12 套外国人配额
Rhythm Asoke
6% 净收益率 · 年均 7%
Silom · 二手房 · 品牌顶奢 · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
5.5% 净收益率 · 年均 6.5%
Lumpini · 二手房 · CBD 交汇核心 · 长租稳定租客
Saladaeng One
5.8% 净收益率 · 年均 6.5%
Lumpini · 期房 · 三期 · 紧邻伦披尼公园
Saladaeng One
5.4% 净收益率 · 年均 8%
Lumpini · 新房 · 4 套外国人配额房源 · 紧邻 Lumpini Park
Saladaeng Residences
5.7% 净收益率 · 年均 6.5%
Silom · 二手房 · Sansiri · 是隆 2020
Silom Edge
5.7% 净收益率 · 年均 6.8%
Thonglor · 新房 · 7套外国人配额房源 · 拎包入住
Tela Thonglor
6.1% 净收益率 · 年均 7.5%
Rama 4 · 二手房 · 95 平方米 · 翻新潜力房源
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
5.6% 净收益率 · 年均 4.5%
Sathorn · 新房 · 6 套外国人配额房源 · 沙吞企业商务走廊
The Diplomat Sathorn
5.6% 净收益率 · 年均 7.4%
Sathorn · 二手房 · 95 平方米 · 带租约 · 适合翻新
The Empire Place · 2-bed resale
5.5% 净收益率 · 年均 4.8%
Asok · 新房 · 宠物友好 · 9套外国人配额
The Esse Asoke
6.1% 净收益率 · 年均 6.8%
Phrom Phong · 二手房 · 全服务式 · 2019年
The Estelle Phrom Phong
6.4% 净收益率 · 年均 8.2%
Silom · 二手房 · loft 户型 · 创意产业租客
The Lofts Silom
5.5% 净收益率 · 年均 6.5%
Sathorn · 期房 · 预发售 · 沙吞 Legacy 系列回归
The Monument Sathon
5.2% 净收益率 · 年均 8.4%
Thonglor · 期房 · 标志性设计 · 2026
The Monument Thong Lo
6% 净收益率 · 年均 7.5%
Rama 9 · 二手房 · 宠物友好 · 2020 年
The Niche Pride Rama 9
6% 净收益率 · 年均 7.8%
Phrom Phong · 二手房 · 带租约 · 普隆蓬家庭户型
The Pano · 2-bed resale
5.6% 净收益率 · 年均 5.8%
Riverside · 期房 · 品牌超豪华 · 2027
The Residences at Mandarin Oriental
5.4% 净收益率 · 年均 8.5%
Lumpini · 期房 · 品牌住宅 · 超高净值 · Wireless / 伦披尼
Upper House Residences Bangkok
4.8% 净收益率 · 年均 8.6%
Phrom Phong · 期房 · 一期 · Aesthetic Collection 系列第三作
Via 34
5.5% 净收益率 · 年均 7.6%
Thonglor · 期房 · 一期私人预览 · Aesthetic Collection 系列
Via 61
5.6% 净收益率 · 年均 7.8%
Phra Khanong · 新房 · 6 套外国人配额单位 · Cloud 11 走廊
Whizdom Avenue
6.5% 净收益率 · 年均 8.4%
Lumpini · 期房 · 品牌住宅 · Wireless / Ploenchit
The Wireless Residences by Upper House
5% 净收益率 · 年均 8.4%
Thonglor · 期房 · 一期 · 24/7 共享品牌
XT 10 Ekkamai
6.1% 净收益率 · 年均 7.5%
Phayathai · 新房 · 直通机场快线 · 高性价比入手
XT Phayathai
5.6% 净收益率 · 年均 6.5%
退休计划
我们将按区域为你精选 5 套房源清单,附生活成本估算、医疗资源距离,以及契合你情况的签证路径建议。