العقارات في Bangkok
أكبر سوق عقاري بملكية حرة وأقل تسعيراً في آسيا بالنسبة للمستثمرين الأجانب. صافي عائدات يتراوح بين 4% و6%، بنية تحتية متنامية، قاعدة مغتربين في تعمّق مستمر، وانعدام كامل للقيود على تدفقات رأس المال أو إعادته. إليك ما نراه.
العائد
صافي عائدات الشقق الراقية بعد رسوم الجمعية والضرائب وإدارة العقار. تبلغ في Singapore الراقية نحو 2% إلى 3%، وفي Tokyo نحو 4%. وعائدات Bangkok ليست في طريقها للانخفاض إلى هذه المستويات.
نمو رأس المال
تراكم مستقر. شهدت العقارات الراقية في Bangkok نمواً سنوياً طوال العقد الماضي باستثناء الفترة بين 2020 و2021. ومحركات الطلب تتراكم: توسّع BTS، انتقال المغتربين، وارتفاع عدد المليارديرات.
ملكية حرة
يُجيز قانون الشقق السكنية لعام 1979 للأجانب امتلاك ما يصل إلى 49% من المساحة الطابقية لأي مبنى بملكية حرة، باسمهم الشخصي، بسند ملكية Chanote (سند ملكية كامل) ذاته الذي يحصل عليه المواطنون التايلانديون. سجل تشغيلي يمتد لأكثر من 45 عاماً دون أي إلغاءات منهجية للسندات.
لماذا الآن · المحركات الهيكلية
تنزيل مجاني
مجاني · 28 صفحة · إطار التقييم الاكتتابي، خرائط العائد منطقةً تلو الأخرى، متتبّع حصة الأجانب، وقائمتنا المختصرة لأفضل عشرة خيارات لشهر مايو 2026. يُرسَل فوراً إلى بريدك الإلكتروني مع إمكانية التنزيل أدناه.
تواصل معنا
خمسة مشاريع تتوافق مع ميزانيتك وجدولك الزمني وهدف العائد لديك. يُرسل نموذج التقييم الاكتتابي وحالة حصة الأجانب خلال 24 ساعة.