شقق قرب BTS فيBangkok.

نطاقات القرب التي تُحدث الفارق

• · 0 إلى 250 متراً: مسافة المشي المثلى. الفئة الفاخرة. يدفع المستأجرون 15 إلى 25% أكثر، وسيولة إعادة البيع هي الأعمق.
• · 250 إلى 500 متر: لا تزال قابلة للمشي، خاصة عبر الأزقة المظللة. خصم سعري بنسبة 5 إلى 10% مقارنة بالفئة الفاخرة.
• · 500 إلى 800 متر: محتملة في الأشهر الباردة، ومرهقة في موسم الحر. خصم بنسبة 15 إلى 25% وقاعدة مستأجرين أضيق.
• · أكثر من 800 متر: تتطلب دراجة نارية أجرة أو سائقاً. فئة أصول مختلفة، وأداء إيجاري أضعف بكثير.

أي خطوط BTS تحمل العلاوة السعرية الأقوى

• · BTS Sukhumvit (من أسوك إلى Ekkamai): أعلى العوائد، وأعمق قاعدة مستأجرين، وأقوى سيولة لإعادة البيع
• · BTS Silom (من Sala Daeng إلى Saphan Taksin): طلب الحي التجاري المركزي، وقاعدة مستأجرين من المهنيين
• · الخط الأزرق MRT (تقاطعات لومبيني وسيلوم): أهمية متصاعدة وقيمة عالية في الحي التجاري المركزي
• · BTS فيا تاي / ARL: علاوة الربط بالمطار، ملاءمة لرجال الأعمال الأجانب المسافرين
• · الخطان الوردي والأصفر: افتُتحا بعد 2023، ولا يزال التسعير في طور التشكّل
• · الخط البرتقالي (التشغيل المرحلي 2027 إلى 2030): نافذة الشراء لرؤوس الأموال الاستشرافية

ما الذي ينبغي أن يعنيه فعلاً "بالقرب من BTS" للمشتري

زمن المشي من الباب إلى الرصيف، شاملاً المصعد إلى الشارع ومن الشارع إلى البوابة الدوارة. الشقة المُعلَن عنها "بالقرب من BTS" لكنها في ممر دخول طوله 200 متر مع منعطفين في الزقاق ليست على بعد 200 متر فعلياً. امشِ المسافة قبل الشراء. المعيار: أقل من 5 دقائق.