دليل التأشيرات · Thailand
خمس طرق للإقامة طويلة الأمد في Thailand بصفتك مستثمراً أو مقيماً أجنبياً. لكل منها تكلفة ومعايير ونتائج ضريبية مختلفة، ويرتبط كل منها بنوع مختلف من العقارات. نحن ندرس التأشيرة والوحدة والأثر الضريبي معاً.
شجرة القرار السريع
س1
هل ترغب في العمل عن بُعد لصالح صاحب عمل أجنبي؟
→ DTV (الأقل تعقيداً) أو LTR Work-from-Thailand Pro (إذا كان الدخل مؤهلاً لسقف ضريبي).
س2
هل ترغب في إقامة شبه دائمة مع سقف ضريبي؟
→ LTR، اختر المسار الذي يتناسب مع دخلك أو ثروتك.
س3
هل تتقاعد بدخل تقاعدي؟
→ LTR Wealthy Pensioner (إذا كان المعاش 80 ألف دولار أمريكي) أو Retirement O-A (إذا كان أقل).
س4
هل تريد إقامة طويلة دون معايير دخل أو نشاط؟
→ Thailand Privilege (Elite). امتياز مدفوع بالكامل، دون اختبار.
س5
هل تستثمر في قطاع معتمد من BOI؟
→ Smart Visa / BOI، مرتبطة بنشاطك التجاري.
س6
عائلة تنتقل للالتحاق بمدرسة دولية؟
→ LTR Wealthy Global Citizen (إذا كانت الأصول مليون دولار أمريكي) يوفر أنظف إقامة عائلية. وإلا فـ Retirement O-A أو Privilege.
01 من 05
مرونة لخمس سنوات · فترات إقامة 180 يوماً · حد 500 ألف بات تايلندي · تأشيرة نمط الحياة
الأهلية
رصيد بنكي 500,000 بات تايلندي · بدو رقمي / عامل عن بُعد / نشاط قوة ناعمة (مواي تاي، الطهي، إلخ) · مدخرات 10 آلاف دولار أمريكي أو نشاط مؤهل
المدة
5 سنوات متعددة الدخول · 180 يوماً لكل إقامة · قابلة للتجديد داخل Thailand لمدة 180 يوماً إضافية
التكلفة
رسوم حكومية 10,000 بات تايلندي · دفعة واحدة
الأنسب لـ
المديرون التنفيذيون في قطاع التكنولوجيا العاملون عن بُعد، والرحّالة الرقميون، والمغتربون المهتمون بالقوة الناعمة (الملاكمة التايلاندية، الطهي، الفنون)، الذين تتراوح أعمارهم بين 35 و50 عاماً ويختبرون أسلوب الحياة.
المزايا
القيود
ملاءمة العقار
استوديو أو وحدة بغرفة نوم واحدة في الممرات الرئيسية المجاورة لـ BTS · الممرات الفرعية في أسوك، فيا تاي، راما 4، بروم بونغ. تُغني الوحدة عن تكاليف الفنادق خلال أشهر إقامتك في تايلاند، وتدرّ عائداً إيجارياً أثناء وجودك خارج البلاد. الميزانية النموذجية: 8 إلى 18 مليون بات تايلاندي. العائد الصافي من 4% إلى 6%.
02 من 05
تأشيرة لمدة 10 سنوات · سقف ضريبة الدخل 17% · 4 مسارات للأهلية · إقامة شبه دائمة
الأهلية
أحد المسارات التالية: المواطن العالمي الثري (أصول بقيمة مليون دولار أمريكي + دخل 80 ألف دولار) · المتقاعد الثري (معاش تقاعدي بقيمة 80 ألف دولار) · المحترف العامل من تايلاند (دخل 80 ألف دولار أو 40 ألف مع شهادة ماجستير وخبرة 5 سنوات) · المحترف ذو المهارات العالية
المدة
10 سنوات قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات أخرى · ما يعادل إقامة 20 عاماً
التكلفة
رسوم حكومية بقيمة 50,000 بات تايلاندي + اشتراط التأمين
الأنسب لـ
المنتقلون من فئة الأفراد ذوي الثروات العالية، والأزواج المؤهلون لتأشيرة LTR العائلية، والمصرفيون السابقون والمديرون التنفيذيون السابقون في قطاع التكنولوجيا الذين يلتزمون بآفاق تتجاوز 5 سنوات. الالتزام الجاد.
المزايا
القيود
ملاءمة العقار
وحدة بغرفتي نوم أو ثلاث في بروم بونغ، ساثورن، ضفة النهر، أو تونغلور · الفئات المخصصة للعائلات والمالكين المقيمين. غالباً ما تتراوح القيمة بين 25 و80 مليون بات تايلاندي · إقامات تحمل علامات تجارية وأبراج بخدمات متكاملة. ويكمن الجاذب الهيكلي في سقف الضريبة البالغ 17% على الدخل الإيجاري من هذا العقار وأي دخل ذي مصدر تايلاندي.
03 من 05
تأشيرة تقاعد لمدة سنة واحدة · 50 عاماً فأكثر · 800 ألف بات تايلاندي أو دخل شهري 65 ألف بات · تجديد سنوي
الأهلية
50 عاماً فأكثر · رصيد بنكي تايلاندي بقيمة 800,000 بات تايلاندي أو دخل شهري قدره 65,000 بات تايلاندي أو الجمع بينهما · سجل جنائي نظيف · تأمين طبي تايلاندي
المدة
سنة واحدة قابلة للتجديد سنوياً · إقامة فعلية غير محدودة في حال استيفاء المعايير
التكلفة
رسوم تأشيرة 5,000 بات تايلاندي + رسوم تمديد 1,900 بات تايلاندي + التأمين + إيداع مجمّد بقيمة 800 ألف بات تايلاندي
الأنسب لـ
المتقاعدون بين 50 و65 عاماً الذين يمتلكون 800 ألف بات تايلاندي سيولة · المقيمون طويلو الأمد المموّلون من المعاشات التقاعدية.
المزايا
القيود
ملاءمة العقار
وحدة بغرفة أو غرفتي نوم في الممرات الرئيسية الهادئة · ساثورن، بروم بونغ، ضفة النهر. غالباً ما تتراوح ميزانية المتقاعدين بين 8 و30 مليون بات تايلاندي. الوحدة مع التأشيرة تحوّلان بانكوك إلى مقر للتقاعد · كما يمكن لقيمة العقار أن تُسهم في إثبات شرط الـ 800 ألف بات تايلاندي إذا تمت هيكلتها بشكل صحيح.
04 من 05
من 5 إلى 20 سنة · قائمة على العضوية · من 900 ألف إلى 5 ملايين بات تايلاندي تُدفع مقدماً · بدون أي اختبار للدخل أو النشاط
الأهلية
تقديم الطلب + دفع رسوم العضوية · سجل جنائي نظيف · بدون أي اشتراطات للدخل أو النشاط
المدة
5 أو 10 أو 15 أو 20 سنة بحسب فئة العضوية
التكلفة
من 900,000 بات تايلاندي (Gold لمدة 5 سنوات) حتى 5,000,000 بات تايلاندي (Reserve لمدة 20 سنة)
الأنسب لـ
المتقاعدون من ذوي الثروات العالية الذين لا يستوفون شرط المعاش التقاعدي لتأشيرة LTR · والأصغر سناً من ذوي الثروات العالية الذين يرغبون في وصول مضمون لسنوات متعددة دون أعباء توثيق LTR.
المزايا
القيود
ملاءمة العقار
إقامات فاخرة بخدمات متكاملة · ساثورن، ضفة النهر، بروم بونغ. غالباً ما تُقترن بوحدة تتجاوز قيمتها 30 مليون بات تايلاندي. تحلّ تأشيرة Elite محل معايير التأشيرة عندما لا تناسب LTR · ويُعدّ شراؤها إلى جانب العقار نمطاً شائعاً لدى الأفراد ذوي الثروات العالية.
05 من 05
تأشيرة للتكنولوجيا والاستثمار · لمدة 4 سنوات · في القطاعات المعتمدة من BOI · اختبار رأس المال والنشاط
الأهلية
الاستثمار في قطاع معتمد من BOI (التكنولوجيا، التكنولوجيا الحيوية، التصنيع المتقدم، الصناعات المستدامة) · إما استثمار بقيمة 200,000 دولار أمريكي أو شغل دور تنفيذي مؤهّل في شركة معتمدة من BOI · معايير خاصة بكل قطاع
المدة
حتى 4 سنوات · قابلة للتجديد
التكلفة
رسوم تأشيرة 10,000 بات تايلاندي · بالإضافة إلى الاستثمار الأساسي ضمن BOI
الأنسب لـ
مؤسسو شركات التكنولوجيا والتكنولوجيا الحيوية الذين ينقلون عملياتهم إلى تايلاند · المديرون التنفيذيون في الشركات المعتمدة من BOI · المستثمرون بأكثر من 200 ألف دولار أمريكي في قطاعات BOI.
المزايا
القيود
ملاءمة العقار
مرونة في أسلوب الحياة · يقتني المستثمر النموذجي عادةً وحدة عائلية بغرفتي نوم في المناطق الرئيسية إلى جانب نشاط BOI. غالباً ما تتراوح القيمة بين 15 و50 مليون بات تايلاندي. العقار مستقل عن BOI · كوندو معياري ضمن حصة الأجانب مع شهادة FET.
تواصل معنا
أخبرنا بوضعك. نضع لك نموذجاً للمسار التأشيري المناسب، ومواصفات الوحدة الملائمة، والتفاعل الضريبي · كل ذلك في قائمة مختصرة واحدة.