Über uns · institutionelle Herkunft
Khorna verbindet Analyse auf Investmentbanking-Niveau mit fundierter Umsetzung im thailändischen Immobilienmarkt. Beide Seiten sind entscheidend. Fehlt eine, entstehen Broschürenrenditen, die nie zu realen Erträgen werden, oder reale Erträge, die niemand zuvor einer Bonitätsprüfung unterzogen hat.
Mitgründer · Beratung + Vertrieb
Ehemals Société Générale Hongkong. Top-platziert auf ausländischen Portalen in Thailand.
Begann seine Laufbahn als Investmentbanker bei der Société Générale in Hongkong, wo er Finanzmodelle erstellte und Transaktionen in ganz Asien einer Bonitätsprüfung unterzog. Diese Perspektive brachte er mit nach Bangkok in den thailändischen Immobilienmarkt, schloss sich ausländischen Portalen in Thailand an und wurde zum umsatzstärksten Berater der Plattform.
Er bietet ausländischen Investoren zwei Dinge, die sie bei thailändischen Maklern selten finden: institutionelle analytische Sorgfalt und ein Bauträger-Netzwerk, das tief genug ist, um Bestände innerhalb der Ausländerquote zu erschließen, bevor diese öffentlich gelistet werden.
LinkedIn →Gründer · Produkt + Technologie
Entwickler · Daten · Plattform.
Entwickelt die Daten, das Bonitätsprüfungsmodell und die Systeme, die unsere Analysen reproduzierbar und unser Reporting transparent machen. Khorna ist Institutionellqualität, weil das Datenrückgrat Institutionellqualität ist.
Gemeinsam mit Maison Siam, unserem operativen Arm, decken wir den gesamten Lebenszyklus ab: Beschaffung, Bonitätsprüfung, Vertrieb, Verwaltung, Reporting, Exit.
Methodik
Wir prüfen, bevor wir empfehlen
Acht Module pro Projekt: Identität, Ausstattung, Lage, Bauqualität, juristischer Betrieb, Finanzen, Mietmarktanalyse und die tatsächlichen Betriebszahlen unseres Maison Siam. Ohne diese Prüfung sprechen wir keine Empfehlung aus.
Wir tragen nach dem Verkauf weiterhin Verantwortung
Jedes Projekt, das wir verkaufen, verwalten wir auch. Maison Siam ist unser operativer Arm. Die Renditen, die wir in einer Broschüre angeben, sind die Renditen, die wir im Betrieb liefern müssen.
Wir sind kein Immobilienkatalog
Etablierte Anbieter (ausländische Portale, öffentliche Listings) bieten Stöbern und Buchen. Wir wählen eine kleine Anzahl von Projekten aus und prüfen sie tiefgehend. Qualität vor Quantität.
Wir dokumentieren auch das Unspektakuläre
Ausländerquoten-Tracking, FET / Repatriierung, steuerliche Einzelposten, Erbbaurecht vs. Volleigentum, Exit-Liquidität. Die Mechanismen, die ausländische Erstkäufer in Thailand verunsichern · wir kümmern uns darum, schriftlich.
Erfolgsbilanz · Maison Siam Betrieb
Maison Siam, unser operativer Geschäftsbereich, betreibt ein verwaltetes Portfolio von Full-Service-Eigentumswohnungen im Zentrum Bangkoks mit durchgängig hoher Belegungsrate und Renditen, die unseren Prognosen aus der Bonitätsprüfung entsprechen oder diese übertreffen. Die Zahlen werden vierteljährlich aktualisiert.
47
Verwaltete Immobilien
Aktiv in den zentralen Korridoren Bangkoks
6,1 %
Durchschnittliche Nettorendite
Letzte 12 Monate, ausländische Eigentümer
92 %
Durchschnittliche Belegungsrate
Konstant von 2024 bis 2026
11 T
Durchschnittliche Vermietungsdauer
Leerstand zwischen Mietern
Sprechen Sie mit uns
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen. Wir senden Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine maßgeschneiderte Auswahl mit vollständiger Bonitätsprüfung.