Leitfaden für ausländische Käufer · Ruhestand
Thailand ist seit zwei Jahrzehnten der größte Markt für Rentnervisa in Asien. Fünf Visa-Pfade, drei Korridore, Dutzende von Full-Service-Gebäuden, die für ausländische Ruheständler konzipiert sind. Wir helfen Ihnen, die Kombination auszuwählen, die zu Ihren Anforderungen an Gesundheitsversorgung, Lebensstil und Kapitalerhalt passt.
Drei Visa-Pfade für Ruheständler
Non-Imm O Retirement
Ab 50 Jahren. THB 800.000 auf einem thailändischen Bankkonto oder THB 65.000 monatliches Einkommen. Jährliche Verlängerung. Der Standardpfad.
LTR · Wealthy Pensioner
10-Jahres-Visum. Über 80.000 USD jährliches passives Einkommen, 250.000 USD thailändische Investition optional. Steuerliche Anreize. Der Premium-Pfad für den Ruhestand.
Thailand Privilege (Elite)
Vorausbezahlt für 5 bis 20 Jahre. THB 900.000 bis über 5 Mio. Kein Einkommensnachweis. Premium-Concierge-Service. Für Ruheständler, die null administrativen Aufwand wünschen.
Wo Ruheständler leben
Bangkok Zentrum
Optimal für den Zugang zur Gesundheitsversorgung (Bumrungrad, Samitivej, BNH). Sukhumvit / Sathorn / Lumpini. Internationale Qualität, Full-Service, Annehmlichkeiten in Gehweite.
Hua Hin
Küstenort für den Ruhestand. Niedrigere Kosten als Bangkok, etablierte Expat-Gemeinschaft, von der Königsfamilie bevorzugt. Gute Wiederverkaufsliquidität.
Chiang Mai
Niedrigste Ruhestandskosten. Kühleres Klima, Berglage, große Expat-Gemeinschaft. Begrenztes neues Luxusangebot, aber starke Nachfrage.
Ruhig, umfassender Service, in Krankenhausnähe
Lumpini · Wiederverkauf · Trophy Asset · Wireless Road
98 Wireless
4.8% Nettorendite · 6% p.a.
Asok · Wiederverkauf · bestehender Mietvertrag · Rendite ab dem ersten Tag
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
5.9% Nettorendite · 6% p.a.
Silom · Neubau · MRT-direkt · CBD-Korridor
Ashton Chula-Silom
5.7% Nettorendite · 6.8% p.a.
Sathorn · Wiederverkauf · Markenresidenz mit Wellness-Luxus · 2008
Banyan Tree Residences
5.4% Nettorendite · 7.5% p.a.
Rama 9 · Neubau · 8 Einheiten der Ausländerquote · CBD-East
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
6.6% Nettorendite · 7.8% p.a.
Rama 9 · Wiederverkauf · CBD-East · Rendite ab Tag eins
Belle Grand Rama 9
6.5% Nettorendite · 6.8% p.a.
Ekkamai · Neubau · 3 Einheiten der Ausländerquote · Ekkamai-direkt
C Ekkamai
5.8% Nettorendite · 6.8% p.a.
Sathorn · Neubau · 5 Einheiten in Ausländerquote · Nischen-Luxus in Sathorn
CIRA Residences
5.7% Nettorendite · 7% p.a.
Phra Khanong · In Bauphase · Cloud 11 Katalysator · Fertigstellung 2028
Cloud Eleven Residences
5.9% Nettorendite · 9.2% p.a.
Phayathai · Wiederverkauf · bestehender Mietvertrag · direkter ARL-Anschluss
Conner Ratchathewi
5.7% Nettorendite · 6.2% p.a.
Thonglor · In Bauphase · Thonglor 13 · haustierfreundlich
Culture Thonglor
6% Nettorendite · 7.5% p.a.
Ekkamai · In Bauphase · 34 Einheiten · 82-350 qm · haustierfreundlich
Curva Ekkamai
5.4% Nettorendite · 7.2% p.a.
Ekkamai · In Bauphase · Phase 1 · gartenorientiertes Design
EDEN Ekkamai
5.6% Nettorendite · 7.4% p.a.
Thonglor · Neubau · Luxus · Thonglor-Lifestyle
Hyde Heritage Thonglor
5.6% Nettorendite · 7% p.a.
Thonglor · Wiederverkauf · bestehender Mietvertrag · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
5.6% Nettorendite · 5.4% p.a.
Phayathai · Wiederverkauf · ARL-direkt · Flughafen in 25 Min.
Ideo Mobi Phayathai
6.4% Nettorendite · 6% p.a.
Rama 4 · Neubau · Chula-Korridor · 91 % Belegungsrate
Ideo Q Chula-Samyan
5.8% Nettorendite · 7% p.a.
Phra Khanong · Wiederverkauf · direkt an BTS · Cloud-11-Korridor
Ideo Sukhumvit 93
6.7% Nettorendite · 8% p.a.
Asok · In Bauphase · Phase 2 · Umsteigeknoten Asok
Knightsbridge Prime Asoke
6% Nettorendite · 7.8% p.a.
Rama 4 · In Bauphase · aufstrebender Rama-4-Korridor · 2027
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
5.8% Nettorendite · 7.5% p.a.
Asok · Neubau · CBD-East · AP Thailand Qualität
Life Asoke Hype
6.2% Nettorendite · 6.8% p.a.
Phrom Phong · In Bauphase · BTS 200 m · 2027
Life Phrom Phong
5.9% Nettorendite · 7.8% p.a.
Rama 9 · Wiederverkauf · Einstieg ab 3 Mio. Baht · 7 %+ Nettorendite
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
7.2% Nettorendite · 5.5% p.a.
Lumpini · Wiederverkauf · Einstiegssegment · 6,8% netto
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
6.8% Nettorendite · 5% p.a.
Sathorn · In Bauphase · Value-Sathorn · 2028
Lumpini Suite Sathorn
5.6% Nettorendite · 6.5% p.a.
Riverside · Neubau · 3 Einheiten der Ausländerquote · ICONSIAM Flussufer
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
4.8% Nettorendite · 7.2% p.a.
Riverside · Wiederverkauf · ICONSIAM Flussufer · Trophy-Objekt
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
5% Nettorendite · 6.5% p.a.
Ekkamai · In Bauphase · SENA × Hankyu JV · haustierfreundlich
Niche Pride Ekkamai
5.9% Nettorendite · 7.2% p.a.
Phrom Phong · In Bauphase · Botschaftsviertel · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
5.8% Nettorendite · 7.6% p.a.
Phrom Phong · In Bauphase · Pre-Launch · Ecklage Sukhumvit 30
Noble Emmerse Phrom Phong
5.9% Nettorendite · 7.8% p.a.
Thonglor · Boutique · niedrige Bebauungsdichte · Thonglor-Lifestyle
Noble Form Thonglor
6.2% Nettorendite · 7.2% p.a.
Thonglor · Wiederverkauf · Park Hyatt-Marke · 2017
Park Hyatt Residences Bangkok
5.5% Nettorendite · 7.8% p.a.
Phayathai · In Bauphase · Phase 1 · ARL-Direktanbindung
Park Origin Phayathai
6.4% Nettorendite · 6.8% p.a.
Thonglor · In Bauphase · Phase 1 · Einstieg in Thonglor
Park Origin Thonglor
5.9% Nettorendite · 7.8% p.a.
Phra Khanong · In Bauphase · Mixed-Use mit 39 Etagen · 187 m hoch · Fertigstellung 2030
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
5.4% Nettorendite · 7% p.a.
Phrom Phong · Neubau · 5 Einheiten der Ausländerquote · Phrom Phong
Q Sukhumvit
5.8% Nettorendite · 7.6% p.a.
Phrom Phong · In Bauphase · Ultra-Luxus · nur 72 Einheiten
Raimon Sukhumvit 38 Residences
5.4% Nettorendite · 8% p.a.
Asok · Neubau · BTS 100 m · 12 Einheiten in Ausländerquote
Rhythm Asoke
6% Nettorendite · 7% p.a.
Silom · Wiederverkauf · Branded Ultra-Luxury · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
5.5% Nettorendite · 6.5% p.a.
Lumpini · Wiederverkauf · CBD-Verkehrsknoten · langfristige Mieter
Saladaeng One
5.8% Nettorendite · 6.5% p.a.
Lumpini · In Bauphase · Phase 3 · angrenzend an den Lumpini Park
Saladaeng One
5.4% Nettorendite · 8% p.a.
Lumpini · Neubau · 4 Einheiten der Ausländerquote · angrenzend an Lumpini Park
Saladaeng Residences
5.7% Nettorendite · 6.5% p.a.
Silom · Wiederverkauf · Sansiri · Silom 2020
Silom Edge
5.7% Nettorendite · 6.8% p.a.
Thonglor · Neubau · 7 Einheiten der Ausländerquote · bezugsfertig
Tela Thonglor
6.1% Nettorendite · 7.5% p.a.
Rama 4 · Wiederverkauf · 95 m² · Renovierungskandidat
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
5.6% Nettorendite · 4.5% p.a.
Sathorn · Neubau · 6 Einheiten der Ausländerquote · Sathorn Corporate-Korridor
The Diplomat Sathorn
5.6% Nettorendite · 7.4% p.a.
Sathorn · Wiederverkauf · 95 qm · bestehender Mietvertrag · Renovierungskandidat
The Empire Place · 2-bed resale
5.5% Nettorendite · 4.8% p.a.
Asok · Neubau · haustierfreundlich · 9 Einheiten in Ausländerquote
The Esse Asoke
6.1% Nettorendite · 6.8% p.a.
Phrom Phong · Wiederverkauf · Full-Service · 2019
The Estelle Phrom Phong
6.4% Nettorendite · 8.2% p.a.
Silom · Wiederverkauf · Loft-Format · Mieter aus der Kreativwirtschaft
The Lofts Silom
5.5% Nettorendite · 6.5% p.a.
Sathorn · In Bauphase · Pre-Launch · Legacy-Comeback in Sathorn
The Monument Sathon
5.2% Nettorendite · 8.4% p.a.
Thonglor · In Bauphase · ikonisches Design · 2026
The Monument Thong Lo
6% Nettorendite · 7.5% p.a.
Rama 9 · Wiederverkauf · haustierfreundlich · 2020
The Niche Pride Rama 9
6% Nettorendite · 7.8% p.a.
Phrom Phong · Wiederverkauf · bestehender Mietvertrag · familiengerechte Größe in Phrom Phong
The Pano · 2-bed resale
5.6% Nettorendite · 5.8% p.a.
Riverside · In Bauphase · Ultra-Luxus-Marke · 2027
The Residences at Mandarin Oriental
5.4% Nettorendite · 8.5% p.a.
Lumpini · In Bauphase · Branded · UHNW · Wireless / Lumpini
Upper House Residences Bangkok
4.8% Nettorendite · 8.6% p.a.
Phrom Phong · In Bauphase · Phase 1 · dritter Beitrag der Aesthetic Collection
Via 34
5.5% Nettorendite · 7.6% p.a.
Thonglor · In Bauphase · Phase-1 Private Viewing · Aesthetic Collection
Via 61
5.6% Nettorendite · 7.8% p.a.
Phra Khanong · Neubau · 6 Einheiten der Ausländerquote · Cloud 11-Korridor
Whizdom Avenue
6.5% Nettorendite · 8.4% p.a.
Lumpini · In Bauphase · gebrandet · Wireless / Ploenchit
The Wireless Residences by Upper House
5% Nettorendite · 8.4% p.a.
Thonglor · In Bauphase · Phase 1 · 24/7-Co-Sharing-Marke
XT 10 Ekkamai
6.1% Nettorendite · 7.5% p.a.
Phayathai · Neubau · ARL-Anbindung · preisgünstiger Einstieg
XT Phayathai
5.6% Nettorendite · 6.5% p.a.
Ruhestandsplan
Wir senden Ihnen eine Auswahl von 5 Objekten pro Korridor, inklusive Lebenshaltungskosten-Schätzungen, Krankenhausnähe und der für Ihr Profil empfohlenen Visa-Option.