LTR مقابل DTV · أي مسار تأشيرة تايلاندية يناسب أي مستثمر

ما هي تأشيرة LTR (المقيم طويل الأمد)

تأشيرة لمدة عشر سنوات، تتوفر عبر أربعة مسارات للأهلية · المواطن العالمي الثري (أصول بقيمة مليون دولار أمريكي + دخل 80 ألف دولار أمريكي)، المتقاعد الثري (دخل تقاعدي 80 ألف دولار أمريكي)، المحترف العامل من تايلاند (دخل 80 ألف دولار أمريكي أو 40 ألفًا مع شهادة ماجستير وخبرة)، المهني عالي المهارة. قابلة للتجديد لعشر سنوات إضافية. تشمل سقفًا لضريبة الدخل الشخصي بنسبة 17%، مع تصريح عمل، وإدراج أفراد العائلة، ومسار سريع في المطارات، والإعفاء من إجراء إبلاغ كل 90 يومًا.

ما هي تأشيرة DTV (تأشيرة وجهة تايلاند)

تأشيرة لمدة خمس سنوات، باشتراط واحد فقط هو رصيد بنكي بقيمة 500 ألف بات تايلاندي (نحو 14 ألف دولار أمريكي). دخول متعدد، 180 يومًا لكل زيارة، قابلة للتمديد 180 يومًا إضافية داخل تايلاند. دون سقف ضريبي. لا تتضمن تصريح عمل لكنها تتيح العمل عن بُعد لصالح أصحاب عمل أجانب. حاجز دخول منخفض جدًا · هذه هي تأشيرة نمط الحياة.

شجرة القرار · اختر LTR إذا

• · كان لديك تعرض ضريبي ذو شأن · سقف 17% يوفر مبالغ كبيرة على دخل الإيجار أو الراتب عن بُعد
• · كنت ترغب في إدراج عائلتك على تأشيرة واحدة
• · كنت ملتزمًا بأفق زمني يبلغ 5 سنوات أو أكثر وترغب في إقامة شبه دائمة
• · كنت ضمن فئة المواطن العالمي الثري بأصول متنوعة بقيمة مليون دولار أمريكي · يمنحك التأشيرة بأقل قدر من التعقيد
• · كنت ترغب في الحصول على تصريح عمل تايلاندي دون الحاجة إلى راعٍ من شركة

شجرة القرار · اختر DTV إذا

• · كنت تختبر نمط الحياة · التزام مرن لخمس سنوات هو النطاق المناسب
• · كنت لا ترغب في الأعباء الورقية لتأشيرة LTR (فهي تتطلب وثائق كثيرة)
• · كنت تعمل عن بُعد لصالح صاحب عمل غير تايلاندي ولا تحتاج إلى تصريح عمل
• · كان دخلك أقل من 80 ألف دولار أمريكي ولا يمكنك التأهل لتأشيرة LTR
• · كنت ترغب بأدنى التزام مالي · 500 ألف بات تايلاندي أقل بكثير من مسارات LTR

كيف يتفاعل الاستثمار العقاري مع كل تأشيرة

لا تشترط أي من التأشيرتين تملّك عقار. لكن العقارات في Bangkok مكمّلة للاثنتين. بالنسبة لحاملي LTR، يتيح لك تملّك شقة في Bangkok تثبيت تكلفة سكنك بأسعار اليوم، وتوليد عائد أثناء غيابك، ويساعد في تبرير عتبات الأصول لفئة المواطن العالمي الثري. أما بالنسبة لحاملي DTV، فإن شقة في Bangkok تحل محل الإقامة في الفنادق خلال دورات الـ180 يومًا، وتدرّ عائدًا إيجاريًا في الأشهر التي لا تكون فيها داخل المدينة.

أي نمط عقاري يناسب كل تأشيرة

• · LTR + عائلة · غرفتان إلى ثلاث غرف نوم، مبنى بخدمات متكاملة، قرب مدرسة دولية. بروم بونغ، تونغلور، ساثورن.
• · LTR + زوجان · غرفة إلى غرفتي نوم، مساكن فاخرة بعلامات تجارية، خدمة كونسيرج. Wireless، Mahanakhon، ICONSIAM.
• · DTV + موظف عن بُعد · استوديو أو غرفة نوم واحدة، مرافق متكاملة + مساحة عمل مشتركة، قرب BTS. أسوك، فيا تاي، Rama 4.

اختر التأشيرة أولًا، ثم الوحدة. LTR مع وحدة عائلية بغرفتي نوم استراتيجية مختلفة عن DTV مع تناوب على استوديو. كلاهما يعمل · لكنهما ليسا الصفقة ذاتها.

تواصل معنا

نقوم بنمذجة الوحدة والتأشيرة والتفاعل الضريبي معًا. أخبرنا بوضعك وسنرسل لك القائمة المختصرة المناسبة.