ممر سوكومفيت · الدليل الشامل للمنطقة

ما الذي يعنيه "سوخومفيت" فعلياً بالنسبة للمستثمر

يمتد طريق سوخومفيت شرقاً عبر Bangkok لمسافة تقارب 10 كيلومترات، غير أن الممر الذي يستقطب المشترين الأجانب يتمركز في 6 كيلومترات تمتد بين نانا (منطقة BTS Sukhumvit Soi 4) وإيكامي (Sukhumvit Soi 63). وضمن هذه الكيلومترات الستة، يتغير ملف الطلب والعائد وقاعدة المستأجرين من محطة إلى أخرى. لذا فإن استخدام مصطلح "سوخومفيت" بشكل عام لا معنى له.

تحليل محطة بمحطة

• · نانا · طابع عابر، حياة ليلية ومطاعم، نقطة دخول منخفضة، صافي العائد 5.4-6.0%. إقامات قصيرة عبر DTV.
• · أسوك · محطة تقاطع بين BTS وMRT، مستأجرون من الشركات، صافي العائد 5.9-6.2%. أكثر العناوين سهولةً في الوصول وسط Bangkok.
• · بروم بونغ · حي سكني للمغتربين من كبار السن، مستأجرون من العائلات، صافي العائد 5.8-6.0% مع نمو قوي لرأس المال. أعلى جودة في الطلب.
• · تونغلور · أسلوب حياة، مطاعم ومقاهٍ، مغتربون يابانيون، صافي العائد 5.9-6.4%. مستأجرون متوسطو الإقامة في الفئة العمرية 28-45.
• · إيكامي · مستأجرون أصغر سناً، نقطة دخول بقيمة أفضل مقارنةً بتونغلور، صافي العائد 5.8-6.2%.

علاوة الشوارع الجانبية

تحمل شوارع سوخومفيت الجانبية المرقّمة (39، 41، 49، 55) علاوة سعرية تتراوح بين 10-15% بفضل طابعها السكني الأكثر هدوءاً. أما الشوارع 4 و11 و22 فتميل إلى الطابع التجاري والحياة الليلية، وتُتداول بخصم.</li>

ما الذي نخضعه للتقييم الاكتتابي أولاً

من بين 19 مشروعاً في مجموعتنا الخاضعة للتقييم الاكتتابي، يقع نحو 10 منها على ممر سوخومفيت. تواصل معنا للحصول على القائمة المختصرة المطابقة لمعايير العائد ونمو رأس المال وأفق الاحتفاظ.