洞察 · 34 篇
期房、新房与二手房对比。开发商健康度。楼龄分析。尽职调查清单。我们如何审核评估入选项目。
Project · 6 分钟 · 2026-05-01
资金部署、持有期、风险承受、定制空间 · 在这两种存货类型之间选择的框架。
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Project · 5 分钟 · 2026-05-01
Bangkok 各开发商对期房分期付款的安排各不相同。相比标价，分期方式对你的内部收益率影响更大。
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Project · 5 分钟 · 2026-05-01
Maison Siam 标准10%管理费 · 包含哪些服务、哪些另行收费,以及为何这是泰国房产持有中杠杆效应最高的一项决策。
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Project · 7 分钟 · 2026-04-27
大多数期房投资者以为必须持有至交房。其实不然。Bangkok 拥有成熟的合约转让市场，让你在竣工前就能出售合约，有时可获得 20% 至 40% 的资本增值。以下是实际的运作方式。
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Project · 9 分钟 · 2026-04-25
向开发商购买期房是 2 至 4 年的财务承诺。开发商的资产负债表是最大的未覆盖风险。下文展示 56-1 申报、负债率与交付记录对 Sansiri、AP、Origin、Noble、Ananda 与 Pruksa 的评估。
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Project · 6 分钟 · 2026-04-24
多数外国买家把 90% 尽调精力放在房型上、10% 放在开发商上。这本末倒置。下文是签约前要问的 12 个问题 · Alexandre 在他 Société Générale 客户出手前必问的问题。
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Project · 7 分钟 · 2026-04-23
外国买家最大却没说出口的顾虑 · '这栋楼 15 年后还会是这个样子吗？'大多数不会。仍然保持的那些共享四个特征。下投之前，请核查这些。
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Project · 6 分钟 · 2026-04-16
你买下 25 楼一套单元,坐拥 Sukhumvit 开阔天际线。三年后,巷子对面拔地而起一栋 35 层高楼 · 你的景观变成了一堵墙。这是真实发生的事,而大多数外国买家从不核查。以下是我们的审核方式。
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