Quartier · Bangkok
Phrom Phong.
Quartier résidentiel pour expatriés expérimentés, avec la plus forte demande DTV du centre de Bangkok.
Rendement net moyen
5.8%
Moyenne / m²
320k
Plus-value annuelle
8.2%
Vacance 12 mois
5.4%
Pourquoi ce quartier
Où se trouve l'acheteur.
Phrom Phong se situe entre Asok et Thonglor sur Sukhumvit. Douze minutes à pied de l'Emporium et de l'Emsphere. Deux arrêts du nœud d'échange BTS-MRT Asok. La base locative regroupe des expatriés cadres seniors et des migrants lifestyle sous DTV qui privilégient les services intégrés et la connectivité de transport. La compression du rendement en 2025 a été compensée par l'absorption portée par le DTV.
Profil des locataires
Expatriés seniors, familles en mission longue, titulaires de DTV de 35 à 55 ans
Idéal pour
Moteurs de la demande
- · Expat hub
- · Retail anchor (Emsphere)
- · International school proximity
À noter
- · Emporium
- · Emsphere
- · Benchasiri Park
- · Bumrungrad (1.1km)
- · Samitivej (1.5km)
Sur la carte
Phrom Phong, en contexte.
Analysé à Phrom Phong
Les projets que nous analysons en priorité.
Sur plan · BTS 200 m · 2027
Life Phrom Phong
5.9 % net · 7.8 % par an
Sur plan · quartier des ambassades · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
5.8 % net · 7.6 % par an
Sur plan · pré-lancement · angle Sukhumvit 30
Noble Emmerse Phrom Phong
5.9 % net · 7.8 % par an
Neuf · 5 unités quota étranger · Phrom Phong
Q Sukhumvit
5.8 % net · 7.6 % par an
Sur plan · ultra-luxe · seulement 72 unités
Raimon Sukhumvit 38 Residences
5.4 % net · 8 % par an
Revente · services complets · 2019
The Estelle Phrom Phong
6.4 % net · 8.2 % par an
Revente · bail en cours · format familial à Phrom Phong
The Pano · 2-bed resale
5.6 % net · 5.8 % par an
Sur plan · phase 1 · 3e opus de l'Aesthetic Collection
Via 34
5.5 % net · 7.6 % par an
Sélection Phrom Phong
Vous souhaitez notre sélection Phrom Phong ?
Cinq projets adaptés à votre budget, avec notre dossier de due diligence joint.