Off-plan vs новостройка · что подходит какому инвестору

Компромисс

Покупка до сдачи (off-plan) это вход со скидкой в здания с лучшими удобствами, оплата в рассрочку и рост капитала между внесением депозита и передачей права собственности. Новостройка это готовый к заселению объект, немедленный денежный поток, отсутствие риска задержки строительства и меньшая скидка.

Когда подходит до сдачи (off-plan)

• · Вам не нужен денежный поток в течение 2-3 лет.
• · Вы эффективно распоряжаетесь капиталом (небольшой первоначальный взнос, плановая рассрочка).
• · Вы хотите получить лучшие юниты (этаж, вид, планировка) до того, как их заберут покупатели на вторичном рынке.
• · Вы нацелены на лучший инвентарь 2027-2028 годов до того, как будут установлены цены на готовые объекты.
• · Вы можете перепродать через переуступку до передачи права собственности (зафиксировать рост стоимости, отложить FET).

Когда подходит новостройка

• · Вам нужна немедленная доходность (с первого месяца после закрытия сделки).
• · Вы можете развернуть полный капитал уже сегодня.
• · Вам нужен нулевой риск задержки строительства.
• · Вы держатель LTR / DTV и планируете жить там уже сейчас.
• · Вы хотите, чтобы арендатор был подписан к моменту передачи (Maison Siam может предварительно подобрать арендатора).

Гибрид · активный угол вторичного рынка

Мы также представляем проверенные объекты вторичного рынка в инвентаре иностранной квоты · иногда это лучший вход, особенно когда действующие договоры аренды обеспечивают денежный поток с первого дня. Двухкомнатная квартира в Ashton Asoke в нашем шорт-листе это именно такой случай.

Свяжитесь с нами и сообщите ваш график размещения капитала, а мы подберём подходящий тип инвентаря.