Руководство для иностранного покупателя · Выход на пенсию
Thailand уже два десятилетия остаётся крупнейшим в Азии рынком пенсионных виз. Пять визовых маршрутов, три коридора расселения, десятки зданий полного сервиса, спроектированных для иностранных пенсионеров. Мы помогаем подобрать комбинацию, которая соответствует вашим требованиям к медицине, образу жизни и сохранению капитала.
Три визовых маршрута для пенсионеров
Non-Imm O Retirement
От 50 лет. 800 тыс. THB на счёте в тайском банке или ежемесячный доход 65 тыс. THB. Ежегодное продление. Стандартный маршрут.
LTR · Wealthy Pensioner
Виза на 10 лет. Пассивный доход от 80 тыс. USD в год, инвестиции в Thailand на 250 тыс. USD опциональны. Налоговые льготы. Премиальный пенсионный трек.
Thailand Privilege (Elite)
Предоплата от 5 до 20 лет. От 900 тыс. до 5+ млн THB. Без подтверждения дохода. Премиум консьерж-сервис. Для пенсионеров, которым нужен нулевой административный барьер.
Где живут пенсионеры
Центральный Bangkok
Лучший вариант по доступу к медицине (Bumrungrad, Samitivej, BNH). Sukhumvit / Сатхон / Лумпини. Международное качество, полный сервис, инфраструктура в шаговой доступности.
Хуа Хин
Прибрежный рай для пенсионеров. Дешевле Бангкока, сложившееся сообщество экспатов, любимое место королевской семьи. Хорошая ликвидность на вторичном рынке.
Чиангмай
Минимальная стоимость жизни на пенсии. Прохладный климат, горный ландшафт, большое сообщество экспатов. Ограниченное предложение новой премиальной недвижимости при высоком спросе.
Спокойствие, полный сервис, близость к больницам
Lumpini · Вторичный рынок · трофейный актив · Wireless Road
98 Wireless
4.8% чистой доходности · 6% в год
Asok · Вторичный рынок · действующий договор аренды · доходность с первого дня
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
5.9% чистой доходности · 6% в год
Silom · Новостройка · прямой доступ к MRT · коридор CBD
Ashton Chula-Silom
5.7% чистой доходности · 6.8% в год
Sathorn · Вторичный рынок · брендированный wellness-люкс · 2008
Banyan Tree Residences
5.4% чистой доходности · 7.5% в год
Rama 9 · Новостройка · 8 юнитов в иностранной квоте · CBD-East
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
6.6% чистой доходности · 7.8% в год
Rama 9 · Вторичный рынок · CBD-East · доходность с первого дня
Belle Grand Rama 9
6.5% чистой доходности · 6.8% в год
Ekkamai · Новостройка · 3 юнита в иностранной квоте · прямой выход на Эккамай
C Ekkamai
5.8% чистой доходности · 6.8% в год
Sathorn · Новостройка · 5 юнитов в иностранной квоте · нишевый премиум в Сатхоне
CIRA Residences
5.7% чистой доходности · 7% в год
Phra Khanong · До сдачи (off-plan) · катализатор Cloud 11 · сдача в 2028
Cloud Eleven Residences
5.9% чистой доходности · 9.2% в год
Phayathai · Вторичный рынок · действующий договор аренды · прямой доступ к ARL
Conner Ratchathewi
5.7% чистой доходности · 6.2% в год
Thonglor · До сдачи (off-plan) · Тонгло 13 · pet-friendly
Culture Thonglor
6% чистой доходности · 7.5% в год
Ekkamai · До сдачи (off-plan) · 34 юнита · 82-350 кв. м · pet-friendly
Curva Ekkamai
5.4% чистой доходности · 7.2% в год
Ekkamai · До сдачи (off-plan) · 1-я очередь · дизайн с акцентом на сад
EDEN Ekkamai
5.6% чистой доходности · 7.4% в год
Thonglor · Новостройка · люкс · стиль жизни Тонгло
Hyde Heritage Thonglor
5.6% чистой доходности · 7% в год
Thonglor · Вторичный рынок · действующий договор аренды · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
5.6% чистой доходности · 5.4% в год
Phayathai · Вторичный рынок · прямое сообщение по ARL · аэропорт за 25 минут
Ideo Mobi Phayathai
6.4% чистой доходности · 6% в год
Rama 4 · Новостройка · коридор Chulalongkorn · заполняемость 91%
Ideo Q Chula-Samyan
5.8% чистой доходности · 7% в год
Phra Khanong · Вторичный рынок · прямой выход к BTS · коридор Cloud 11
Ideo Sukhumvit 93
6.7% чистой доходности · 8% в год
Asok · До сдачи (off-plan) · фаза 2 · пересадочный узел Асок
Knightsbridge Prime Asoke
6% чистой доходности · 7.8% в год
Rama 4 · До сдачи (off-plan) · развивающийся коридор Rama 4 · 2027
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
5.8% чистой доходности · 7.5% в год
Asok · Новостройка · CBD-East · качество AP Thailand
Life Asoke Hype
6.2% чистой доходности · 6.8% в год
Phrom Phong · До сдачи (off-plan) · BTS 200 м · 2027
Life Phrom Phong
5.9% чистой доходности · 7.8% в год
Rama 9 · Вторичный рынок · вход от 3 млн батов · чистая доходность 7%+
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
7.2% чистой доходности · 5.5% в год
Lumpini · Вторичный рынок · начальный уровень · чистая доходность 6,8%
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
6.8% чистой доходности · 5% в год
Sathorn · До сдачи (off-plan) · доступный Сатхон · 2028
Lumpini Suite Sathorn
5.6% чистой доходности · 6.5% в год
Riverside · Новостройка · 3 юнита в иностранной квоте · набережная ICONSIAM
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
4.8% чистой доходности · 7.2% в год
Riverside · Вторичный рынок · набережная ICONSIAM · трофейный объект
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
5% чистой доходности · 6.5% в год
Ekkamai · До сдачи (off-plan) · СП SENA × Hankyu · pet-friendly
Niche Pride Ekkamai
5.9% чистой доходности · 7.2% в год
Phrom Phong · До сдачи (off-plan) · посольский квартал · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
5.8% чистой доходности · 7.6% в год
Phrom Phong · До сдачи (off-plan) · предзапуск · угол Sukhumvit 30
Noble Emmerse Phrom Phong
5.9% чистой доходности · 7.8% в год
Thonglor · Бутик · низкая плотность · стиль жизни Тонгло
Noble Form Thonglor
6.2% чистой доходности · 7.2% в год
Thonglor · Вторичный рынок · под брендом Park Hyatt · 2017
Park Hyatt Residences Bangkok
5.5% чистой доходности · 7.8% в год
Phayathai · До сдачи (off-plan) · фаза 1 · прямое сообщение по ARL
Park Origin Phayathai
6.4% чистой доходности · 6.8% в год
Thonglor · До сдачи (off-plan) · фаза 1 · выход в Тонгло
Park Origin Thonglor
5.9% чистой доходности · 7.8% в год
Phra Khanong · До сдачи (off-plan) · смешанного назначения, 39 этажей · высота 187 м · сдача в 2030
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
5.4% чистой доходности · 7% в год
Phrom Phong · Новостройка · 5 юнитов в иностранной квоте · Пром Пхонг
Q Sukhumvit
5.8% чистой доходности · 7.6% в год
Phrom Phong · До сдачи (off-plan) · ультралюкс · всего 72 резиденции
Raimon Sukhumvit 38 Residences
5.4% чистой доходности · 8% в год
Asok · Новостройка · BTS 100 м · 12 единиц в иностранной квоте
Rhythm Asoke
6% чистой доходности · 7% в год
Silom · Вторичный рынок · ультра-люкс под брендом · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
5.5% чистой доходности · 6.5% в год
Lumpini · Вторичный рынок · пересечение в CBD · устойчивые арендаторы
Saladaeng One
5.8% чистой доходности · 6.5% в год
Lumpini · До сдачи (off-plan) · 3-я фаза · рядом с Lumpini Park
Saladaeng One
5.4% чистой доходности · 8% в год
Lumpini · Новостройка · 4 юнита в иностранной квоте · рядом с парком Лумпини
Saladaeng Residences
5.7% чистой доходности · 6.5% в год
Silom · Вторичный рынок · Sansiri · Силом 2020
Silom Edge
5.7% чистой доходности · 6.8% в год
Thonglor · Новостройка · 7 юнитов по иностранной квоте · готово к заселению
Tela Thonglor
6.1% чистой доходности · 7.5% в год
Rama 4 · Вторичный рынок · 95 кв. м · кандидат на ремонт
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
5.6% чистой доходности · 4.5% в год
Sathorn · Новостройка · 6 юнитов в иностранной квоте · корпоративный коридор Сатхон
The Diplomat Sathorn
5.6% чистой доходности · 7.4% в год
Sathorn · Вторичный рынок · 95 кв. м · действующий договор аренды · кандидат под обновление
The Empire Place · 2-bed resale
5.5% чистой доходности · 4.8% в год
Asok · Новостройка · можно с питомцами · 9 юнитов в иностранной квоте
The Esse Asoke
6.1% чистой доходности · 6.8% в год
Phrom Phong · Вторичный рынок · полный сервис · 2019
The Estelle Phrom Phong
6.4% чистой доходности · 8.2% в год
Silom · Вторичный рынок · формат лофт · арендатор из креативных индустрий
The Lofts Silom
5.5% чистой доходности · 6.5% в год
Sathorn · До сдачи (off-plan) · предзапуск · возвращение Legacy в Сатхон
The Monument Sathon
5.2% чистой доходности · 8.4% в год
Thonglor · До сдачи (off-plan) · культовый дизайн · 2026
The Monument Thong Lo
6% чистой доходности · 7.5% в год
Rama 9 · Вторичный рынок · с домашними животными · 2020
The Niche Pride Rama 9
6% чистой доходности · 7.8% в год
Phrom Phong · Вторичный рынок · действующий договор аренды · семейный формат в Пром Пхонг
The Pano · 2-bed resale
5.6% чистой доходности · 5.8% в год
Riverside · До сдачи (off-plan) · брендированный ультралюкс · 2027
The Residences at Mandarin Oriental
5.4% чистой доходности · 8.5% в год
Lumpini · До сдачи (off-plan) · брендированный · UHNW · Wireless / Lumpini
Upper House Residences Bangkok
4.8% чистой доходности · 8.6% в год
Phrom Phong · До сдачи (off-plan) · 1-я фаза · третий проект Aesthetic Collection
Via 34
5.5% чистой доходности · 7.6% в год
Thonglor · До сдачи (off-plan) · закрытый предпоказ первой фазы · Aesthetic Collection
Via 61
5.6% чистой доходности · 7.8% в год
Phra Khanong · Новостройка · 6 юнитов по иностранной квоте · коридор Cloud 11
Whizdom Avenue
6.5% чистой доходности · 8.4% в год
Lumpini · До сдачи (off-plan) · брендированный · Wireless / Ploenchit
The Wireless Residences by Upper House
5% чистой доходности · 8.4% в год
Thonglor · До сдачи (off-plan) · первая очередь · бренд с круглосуточными co-sharing пространствами
XT 10 Ekkamai
6.1% чистой доходности · 7.5% в год
Phayathai · Новостройка · доступ к ARL · доступная точка входа
XT Phayathai
5.6% чистой доходности · 6.5% в год
План для пенсии
Мы пришлём шорт-лист из 5 объектов по выбранному направлению, с оценкой стоимости жизни, близости к медицинским учреждениям и рекомендациями по визовому маршруту под Ваш профиль.