Аналитика · 34 материалов
Всё, что мы публикуем · 30 развёрнутых аналитических материалов о недвижимости Bangkok и Thailand для иностранных инвесторов.
Свежее
Market · 6 мин
Гонка вооружений в сфере удобств · почему в 2026 году ваш кондоминиум должен уметь всё
Просторные ко-воркинг-этажи, пет-френдли резиденции, отельный консьерж, веллнес внутри здания, рестораны, до которых мож…
Tax · 7 мин
Недвижимость Бангкока для французских инвесторов · практическое руководство
PFU vs revenu fonciers, соглашение об избежании двойного налогообложения Франция-Таиланд, экспозиция ISF / IFI на тайску…
Tax · 6 мин
Недвижимость Бангкока для инвесторов из Сингапура и Гонконга
Почему инвесторы из Гонконга и Сингапура — крупнейшая когорта иностранных покупателей в центре Бангкока, и чем местные м…
Market · 6 мин · 2026-05-01
Просторные ко-воркинг-этажи, пет-френдли резиденции, отельный консьерж, веллнес внутри здания, рестораны, до которых можно дойти в тапочках.…
Читать →
Tax · 7 мин · 2026-05-01
PFU vs revenu fonciers, соглашение об избежании двойного налогообложения Франция-Таиланд, экспозиция ISF / IFI на тайскую недвижимость, и по…
Читать →
Tax · 6 мин · 2026-05-01
Почему инвесторы из Гонконга и Сингапура — крупнейшая когорта иностранных покупателей в центре Бангкока, и чем местные механики отличаются о…
Читать →
Tax · 7 мин · 2026-05-01
Как тайская недвижимость вписывается в постнондомный налоговый ландшафт Великобритании, соглашение об избежании двойного налогообложения UK-…
Читать →
Market · 6 мин · 2026-05-01
Для инвесторов, сконцентрированных в активах USD / EUR / GBP / SGD, тайская недвижимость — редкое сочетание полного freehold + валютной диве…
Читать →
Visa · 6 мин · 2026-05-01
Три структурных сдвига с момента запуска DTV в конце 2024 года: более длинные договоры аренды, премиальная цена за инфраструктуру, географич…
Читать →
Tax · 5 мин · 2026-05-01
Что такое FET, как правильно его оформить и почему именно он определяет, сможете ли вы спустя годы чисто вывести свои деньги.
Читать →
Project · 6 мин · 2026-05-01
Размещение капитала, горизонт удержания, толерантность к риску, кастомизация · рамка выбора между этими двумя типами объектов.
Читать →
Project · 5 мин · 2026-05-01
Застройщики в Bangkok структурируют рассрочку до сдачи (off-plan) по-разному. Поэтапность влияет на Вашу IRR сильнее, чем заявленная цена.
Читать →
Project · 5 мин · 2026-05-01
Стандартная комиссия за управление 10% от Maison Siam · что включено, что оплачивается отдельно и почему это решение даёт наибольший эффект …
Читать →
Area · 5 мин · 2026-05-01
На бумаге оба района относятся к CBD Бангкока. Однако профили арендаторов, диапазоны доходности и привлекательность для иностранных покупате…
Читать →
Area · 8 мин · 2026-05-01
От Nana до Ekkamai на 6 км · возле какой станции покупать, кого привлекает каждый суб-район и какова реальная доходность в 2026 году.
Читать →
Market · 8 мин · 2026-04-30
Большинство иностранных покупателей зациклены на пляжных виллах Пхукета. Усиление контроля за номинальными акционерами в 2024–2025 годах, пр…
Читать →
Tax · 6 мин · 2026-04-30
У австралийских инвесторов уникальные инструменты · SMSF-недвижимость, ограничения negative gearing и регулятор, облагающий офшор. Вот как с…
Читать →
Tax · 7 мин · 2026-04-30
Как инвесторы в EUR и CHF структурируют покупки в Бангкоке · сертификаты FET, валютное хеджирование, немецкая Anlage KAP, швейцарское освобо…
Читать →
Tax · 9 мин · 2026-04-30
Почему инвесторы из Китая, России, Франции, Германии, Ливана и Аргентины всё чаще используют freehold-кондоминиумы Бангкока для вывода капит…
Читать →
Visa · 7 мин · 2026-04-30
Destination Thailand Visa стала крупнейшим драйвером долгосрочного иностранного спроса. Какие коридоры и проекты Бангкока правильно учитываю…
Читать →
Market · 7 мин · 2026-04-29
Бангкок до 2030 года открывает станции Розовой, Жёлтой и Оранжевой линий. Каждая новая станция прибавляет 8–18% к стоимости близлежащих конд…
Читать →
Area · 5 мин · 2026-04-28
Два самых популярных у иностранных инвесторов района Bangkok. Издалека они выглядят похожими, но на уровне юнит-экономики совершенно различн…
Читать →
Tax · 6 мин · 2026-04-28
Каждый кондоминиум в Таиланде взимает с собственников ежемесячный сбор за обслуживание мест общего пользования. Большинство иностранных поку…
Читать →
Project · 7 мин · 2026-04-27
Большинство инвесторов в проекты до сдачи (off-plan) считают, что обязаны держать объект до передачи права собственности. Это не так. В Bang…
Читать →
Visa · 6 мин · 2026-04-26
Два визовых пути Таиланда для иностранных инвесторов внешне похожи, но решают разные задачи. LTR — для серьёзного капитала и длинных горизон…
Читать →
Project · 9 мин · 2026-04-25
Покупка off-plan у застройщика — финансовое обязательство на 2–4 года. Баланс застройщика — самый большой непокрытый риск. Что говорят отчёт…
Читать →
Tax · 6 мин · 2026-04-25
Потолок иностранного владения в 49% не подлежит обсуждению. Но наличие квоты сильно различается между зданиями. Как пройти этот путь без сюр…
Читать →
Project · 6 мин · 2026-04-24
Большинство иностранных покупателей тратят 90% дью-дилидженса на юнит и 10% на застройщика. Это перевёрнуто. Вот 12 вопросов, которые нужно …
Читать →
Project · 7 мин · 2026-04-23
Самое большое невысказанное опасение иностранных покупателей · «будет ли это здание выглядеть так через 15 лет?» Большинство — нет. Те, что …
Читать →
Tax · 7 мин · 2026-04-22
Большинство историй «Таиланд опасен», которые слышат иностранные инвесторы, устарели на 15 лет или никогда не были правдой. Вот шесть главны…
Читать →
Market · 8 мин · 2026-04-21
Бангкок 2026 года — не город 2006-го. Больше миллиардеров, чем в любом другом азиатском городе. Крупнейшая релокация экспатов за два десятил…
Читать →
Market · 7 мин · 2026-04-20
Гонконг стал политическим. Сингапур — дорогим. Токио потерял доходность. Западные города получили преступность и налоги. Бангкок продолжал р…
Читать →
Visa · 6 мин · 2026-04-19
Живите там, где хотите, работайте удалённо, владейте по freehold, свободно репатриируйте средства, рассматривайте Таиланд как место постоянн…
Читать →
Market · 6 мин · 2026-04-18
Кондоминиум за 3 млн батов в Бангкоке при профессиональном управлении сдаётся за 25–30 тыс. батов в месяц. Это валовая доходность 10–12% · ц…
Читать →
Market · 8 мин · 2026-04-17
Cloud 11. Bangkok Mall. One Bangkok. Оранжевая линия. ICS. Rama 9 CBD-East. Десять катализаторов на ~900 млрд батов перестроят рынок недвижи…
Читать →
Project · 6 мин · 2026-04-16
Вы покупаете квартиру на 25-м этаже с открытой панорамой Sukhumvit. Через три года напротив, через сой, вырастает 35-этажная башня · Ваш вид…
Читать →
Market · 9 мин · 2026-04-15
Катализаторы 2026–2030 (Cloud 11, Оранжевая линия, One Bangkok, ICS) — тактические · из тех, что попадают в календарь. Длинная дуга · демогр…
Читать →
Ежеквартальный дайджест
Мы отправляем четыре ежеквартальных дайджеста в год · отобранная аналитика, рыночные данные и одна андеррайтинговая презентация. Без спама, отписка в один клик.
WhatsApp · напишите намИли отправьте форму