คู่มือผู้ซื้อต่างชาติ · การเกษียณ
Thailand เป็นตลาดวีซ่าเกษียณที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียมาเป็นเวลาสองทศวรรษ มีเส้นทางวีซ่า 5 รูปแบบ 3 ทำเลหลัก และอาคารบริการครบวงจรหลายสิบแห่งที่ออกแบบสำหรับผู้เกษียณชาวต่างชาติ เราช่วยคุณเลือกการผสมผสานที่ตรงกับความต้องการด้านสุขภาพ ไลฟ์สไตล์ และการรักษามูลค่าของทุน
สามเส้นทางวีซ่าสำหรับผู้เกษียณ
Non-Imm O Retirement
อายุ 50 ปีขึ้นไป มีเงิน 800,000 บาทในบัญชีธนาคารไทย หรือรายได้ 65,000 บาทต่อเดือน ต่ออายุปีต่อปี เป็นเส้นทางมาตรฐาน
LTR · Wealthy Pensioner
วีซ่า 10 ปี รายได้ passive 80,000 ดอลลาร์ขึ้นไปต่อปี การลงทุนในไทย 250,000 ดอลลาร์เป็นทางเลือก พร้อมสิทธิประโยชน์ทางภาษี เป็นเส้นทางเกษียณระดับพรีเมียม
Thailand Privilege (Elite)
ชำระล่วงหน้า 5 ถึง 20 ปี ตั้งแต่ 900,000 ถึง 5 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ต้องแสดงหลักฐานรายได้ พร้อมบริการคอนเซียร์จระดับพรีเมียม เหมาะสำหรับผู้เกษียณที่ต้องการความสะดวกสูงสุดด้านเอกสาร
ผู้เกษียณอาศัยอยู่ที่ไหน
Bangkok ใจกลางเมือง
เหมาะที่สุดสำหรับการเข้าถึงบริการทางการแพทย์ (Bumrungrad, Samitivej, BNH) ทำเลสุขุมวิท / สาทร / ลุมพินี คุณภาพระดับสากล บริการครบวงจร สิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดิน
หัวหิน
แหล่งพักอาศัยริมชายฝั่งสำหรับวัยเกษียณ ค่าครองชีพต่ำกว่า Bangkok มีชุมชนชาวต่างชาติที่มั่นคง และเป็นที่โปรดปรานของราชวงศ์ สภาพคล่องในการขายต่อดี
เชียงใหม่
ค่าครองชีพสำหรับวัยเกษียณต่ำที่สุด อากาศเย็นสบาย โอบล้อมด้วยภูเขา และมีชุมชนชาวต่างชาติขนาดใหญ่ อุปทานโครงการลักชัวรีใหม่มีจำกัด แต่ความต้องการยังคงแข็งแกร่ง
สงบ ครบครัน ใกล้โรงพยาบาล
Lumpini · ขายต่อ · ทรัพย์ระดับโทรฟี่ · ถนนวิทยุ
98 Wireless
ผลตอบแทนสุทธิ 4.8% · เพิ่มมูลค่า 6% ต่อปี
Asok · ขายต่อ · มีสัญญาเช่าอยู่แล้ว · ผลตอบแทนตั้งแต่วันแรก
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · เพิ่มมูลค่า 6% ต่อปี
Silom · สร้างเสร็จใหม่ · เชื่อมต่อ MRT โดยตรง · ทำเลย่าน CBD
Ashton Chula-Silom
ผลตอบแทนสุทธิ 5.7% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Sathorn · ขายต่อ · แบรนด์เวลเนสระดับลักชัวรี · 2008
Banyan Tree Residences
ผลตอบแทนสุทธิ 5.4% · เพิ่มมูลค่า 7.5% ต่อปี
Rama 9 · สร้างเสร็จใหม่ · 8 ยูนิตต่างชาติ · CBD-East
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
ผลตอบแทนสุทธิ 6.6% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Rama 9 · ขายต่อ · CBD ฝั่งตะวันออก · ผลตอบแทนตั้งแต่วันแรก
Belle Grand Rama 9
ผลตอบแทนสุทธิ 6.5% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Ekkamai · สร้างเสร็จใหม่ · 3 ยูนิตต่างชาติ · ติดถนนเอกมัย
C Ekkamai
ผลตอบแทนสุทธิ 5.8% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Sathorn · สร้างเสร็จใหม่ · 5 ยูนิตต่างชาติ · ลักชัวรีเฉพาะกลุ่มย่านสาทร
CIRA Residences
ผลตอบแทนสุทธิ 5.7% · เพิ่มมูลค่า 7% ต่อปี
Phra Khanong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · ปัจจัยกระตุ้นจาก Cloud 11 · ส่งมอบปี 2028
Cloud Eleven Residences
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · เพิ่มมูลค่า 9.2% ต่อปี
Phayathai · ขายต่อ · มีสัญญาเช่าอยู่แล้ว · เชื่อมต่อ ARL โดยตรง
Conner Ratchathewi
ผลตอบแทนสุทธิ 5.7% · เพิ่มมูลค่า 6.2% ต่อปี
Thonglor · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · ทองหล่อ 13 · รองรับสัตว์เลี้ยง
Culture Thonglor
ผลตอบแทนสุทธิ 6% · เพิ่มมูลค่า 7.5% ต่อปี
Ekkamai · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · 34 ยูนิต · 82-350 ตร.ม. · เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง
Curva Ekkamai
ผลตอบแทนสุทธิ 5.4% · เพิ่มมูลค่า 7.2% ต่อปี
Ekkamai · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 1 · การออกแบบที่เน้นพื้นที่สวนเป็นหัวใจหลัก
EDEN Ekkamai
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 7.4% ต่อปี
Thonglor · สร้างเสร็จใหม่ · ระดับลักชัวรี · ไลฟ์สไตล์ทองหล่อ
Hyde Heritage Thonglor
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 7% ต่อปี
Thonglor · ขายต่อ · มีสัญญาเช่าอยู่ · สุขุมวิท 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 5.4% ต่อปี
Phayathai · ขายต่อ · เชื่อมต่อ ARL โดยตรง · ถึงสนามบินใน 25 นาที
Ideo Mobi Phayathai
ผลตอบแทนสุทธิ 6.4% · เพิ่มมูลค่า 6% ต่อปี
Rama 4 · สร้างเสร็จใหม่ · ทำเลจุฬาฯ · อัตราการเช่า 91%
Ideo Q Chula-Samyan
ผลตอบแทนสุทธิ 5.8% · เพิ่มมูลค่า 7% ต่อปี
Phra Khanong · ขายต่อ · ติด BTS โดยตรง · คอร์ริดอร์ Cloud 11
Ideo Sukhumvit 93
ผลตอบแทนสุทธิ 6.7% · เพิ่มมูลค่า 8% ต่อปี
Asok · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 2 · จุดเชื่อมต่ออโศก
Knightsbridge Prime Asoke
ผลตอบแทนสุทธิ 6% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Rama 4 · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · แนวพระราม 4 ที่กำลังเติบโต · 2027
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
ผลตอบแทนสุทธิ 5.8% · เพิ่มมูลค่า 7.5% ต่อปี
Asok · สร้างเสร็จใหม่ · CBD ฝั่งตะวันออก · คุณภาพโดย AP Thailand
Life Asoke Hype
ผลตอบแทนสุทธิ 6.2% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Phrom Phong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · BTS 200 ม. · 2027
Life Phrom Phong
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Rama 9 · ขายต่อ · เริ่มต้น 3 ล้านบาท · ผลตอบแทนสุทธิ 7%+
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
ผลตอบแทนสุทธิ 7.2% · เพิ่มมูลค่า 5.5% ต่อปี
Lumpini · ขายต่อ · ระดับเริ่มต้น · ผลตอบแทนสุทธิ 6.8%
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
ผลตอบแทนสุทธิ 6.8% · เพิ่มมูลค่า 5% ต่อปี
Sathorn · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · สาทรราคาคุ้มค่า · 2028
Lumpini Suite Sathorn
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
Riverside · สร้างเสร็จใหม่ · 3 ยูนิตโควตาต่างชาติ · ริมแม่น้ำ ICONSIAM
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
ผลตอบแทนสุทธิ 4.8% · เพิ่มมูลค่า 7.2% ต่อปี
Riverside · ขายต่อ · ริมแม่น้ำ ICONSIAM · ทรอฟี่
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
ผลตอบแทนสุทธิ 5% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
Ekkamai · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · การร่วมทุน SENA × Hankyu · รองรับสัตว์เลี้ยง
Niche Pride Ekkamai
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · เพิ่มมูลค่า 7.2% ต่อปี
Phrom Phong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · ย่านสถานทูต · 2027
Noble Around Sukhumvit 33
ผลตอบแทนสุทธิ 5.8% · เพิ่มมูลค่า 7.6% ต่อปี
Phrom Phong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · ก่อนเปิดตัว · หัวมุมสุขุมวิท 30
Noble Emmerse Phrom Phong
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Thonglor · บูทีค · ความหนาแน่นต่ำ · ไลฟ์สไตล์ทองหล่อ
Noble Form Thonglor
ผลตอบแทนสุทธิ 6.2% · เพิ่มมูลค่า 7.2% ต่อปี
Thonglor · ขายต่อ · แบรนด์ Park Hyatt · 2017
Park Hyatt Residences Bangkok
ผลตอบแทนสุทธิ 5.5% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Phayathai · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 1 · เชื่อมตรง ARL
Park Origin Phayathai
ผลตอบแทนสุทธิ 6.4% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Thonglor · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 1 · ทำเลทองหล่อ
Park Origin Thonglor
ผลตอบแทนสุทธิ 5.9% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Phra Khanong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · มิกซ์ยูส 39 ชั้น · สูง 187 เมตร · กำหนดส่งมอบปี 2030
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
ผลตอบแทนสุทธิ 5.4% · เพิ่มมูลค่า 7% ต่อปี
Phrom Phong · สร้างเสร็จใหม่ · 5 ยูนิตต่างชาติ · พร้อมพงษ์
Q Sukhumvit
ผลตอบแทนสุทธิ 5.8% · เพิ่มมูลค่า 7.6% ต่อปี
Phrom Phong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · อัลตราลักชัวรี · เพียง 72 ยูนิตเท่านั้น
Raimon Sukhumvit 38 Residences
ผลตอบแทนสุทธิ 5.4% · เพิ่มมูลค่า 8% ต่อปี
Asok · สร้างเสร็จใหม่ · BTS 100 เมตร · ยูนิตโควตาต่างชาติ 12 ยูนิต
Rhythm Asoke
ผลตอบแทนสุทธิ 6% · เพิ่มมูลค่า 7% ต่อปี
Silom · ขายต่อ · อัลตราลักชัวรีระดับแบรนด์ · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
ผลตอบแทนสุทธิ 5.5% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
Lumpini · ขายต่อ · จุดเชื่อมต่อ CBD · ผู้เช่าระยะยาว
Saladaeng One
ผลตอบแทนสุทธิ 5.8% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
Lumpini · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 3 · ติดสวนลุมพินี
Saladaeng One
ผลตอบแทนสุทธิ 5.4% · เพิ่มมูลค่า 8% ต่อปี
Lumpini · สร้างเสร็จใหม่ · 4 ยูนิตโควตาต่างชาติ · ติดสวนลุมพินี
Saladaeng Residences
ผลตอบแทนสุทธิ 5.7% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
Silom · ขายต่อ · Sansiri · สีลม 2020
Silom Edge
ผลตอบแทนสุทธิ 5.7% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Thonglor · สร้างเสร็จใหม่ · 7 ยูนิตโควตาต่างชาติ · พร้อมเข้าอยู่
Tela Thonglor
ผลตอบแทนสุทธิ 6.1% · เพิ่มมูลค่า 7.5% ต่อปี
Rama 4 · ขายต่อ · 95 ตร.ม. · เหมาะสำหรับปรับปรุงใหม่
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 4.5% ต่อปี
Sathorn · สร้างเสร็จใหม่ · 6 ยูนิตโควตาต่างชาติ · ย่านสำนักงานองค์กรสาทร
The Diplomat Sathorn
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 7.4% ต่อปี
Sathorn · ขายต่อ · 95 ตร.ม. · มีสัญญาเช่าอยู่ · เหมาะรีโนเวต
The Empire Place · 2-bed resale
ผลตอบแทนสุทธิ 5.5% · เพิ่มมูลค่า 4.8% ต่อปี
Asok · สร้างเสร็จใหม่ · เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง · 9 ยูนิตโควตาต่างชาติ
The Esse Asoke
ผลตอบแทนสุทธิ 6.1% · เพิ่มมูลค่า 6.8% ต่อปี
Phrom Phong · ขายต่อ · บริการครบวงจร · 2019
The Estelle Phrom Phong
ผลตอบแทนสุทธิ 6.4% · เพิ่มมูลค่า 8.2% ต่อปี
Silom · ขายต่อ · รูปแบบลอฟท์ · ผู้เช่าในอุตสาหกรรมสร้างสรรค์
The Lofts Silom
ผลตอบแทนสุทธิ 5.5% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
Sathorn · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · พรีลอนช์ · การกลับมาของ Legacy ย่านสาทร
The Monument Sathon
ผลตอบแทนสุทธิ 5.2% · เพิ่มมูลค่า 8.4% ต่อปี
Thonglor · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · ดีไซน์ไอคอนิก · 2026
The Monument Thong Lo
ผลตอบแทนสุทธิ 6% · เพิ่มมูลค่า 7.5% ต่อปี
Rama 9 · ขายต่อ · อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ · 2020
The Niche Pride Rama 9
ผลตอบแทนสุทธิ 6% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Phrom Phong · ขายต่อ · มีสัญญาเช่าอยู่ · ขนาดครอบครัวย่านพร้อมพงษ์
The Pano · 2-bed resale
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 5.8% ต่อปี
Riverside · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · อัลตราลักชัวรีภายใต้แบรนด์ · 2027
The Residences at Mandarin Oriental
ผลตอบแทนสุทธิ 5.4% · เพิ่มมูลค่า 8.5% ต่อปี
Lumpini · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · แบรนเด็ด · UHNW · วิทยุ / ลุมพินี
Upper House Residences Bangkok
ผลตอบแทนสุทธิ 4.8% · เพิ่มมูลค่า 8.6% ต่อปี
Phrom Phong · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 1 · โครงการลำดับที่สามใน Aesthetic Collection
Via 34
ผลตอบแทนสุทธิ 5.5% · เพิ่มมูลค่า 7.6% ต่อปี
Thonglor · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · รอบ private viewing เฟส 1 · Aesthetic Collection
Via 61
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 7.8% ต่อปี
Phra Khanong · สร้างเสร็จใหม่ · 6 ยูนิตโควตาต่างชาติ · ทำเล Cloud 11
Whizdom Avenue
ผลตอบแทนสุทธิ 6.5% · เพิ่มมูลค่า 8.4% ต่อปี
Lumpini · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · แบรนด์เดด · วิทยุ / เพลินจิต
The Wireless Residences by Upper House
ผลตอบแทนสุทธิ 5% · เพิ่มมูลค่า 8.4% ต่อปี
Thonglor · คอนโดก่อนสร้างเสร็จ · เฟส 1 · แบรนด์ co-sharing ตลอด 24 ชั่วโมง
XT 10 Ekkamai
ผลตอบแทนสุทธิ 6.1% · เพิ่มมูลค่า 7.5% ต่อปี
Phayathai · สร้างเสร็จใหม่ · เข้าถึง ARL · ราคาเข้าซื้อคุ้มค่า
XT Phayathai
ผลตอบแทนสุทธิ 5.6% · เพิ่มมูลค่า 6.5% ต่อปี
แผนเกษียณ
เราจะจัดส่งรายการอสังหาริมทรัพย์ 5 รายการตามทำเลที่คุณสนใจ พร้อมประมาณการค่าครองชีพ ความใกล้โรงพยาบาล และคำแนะนำเส้นทางวีซ่าที่เหมาะกับโปรไฟล์ของคุณ