เกี่ยวกับเรา · ภูมิหลังระดับสถาบัน
Khorna ตั้งอยู่บนจุดบรรจบระหว่างการวิเคราะห์ระดับวาณิชธนกิจกับการลงมือปฏิบัติจริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ทั้งสองด้านมีความสำคัญเท่าเทียมกัน หากขาดด้านใดด้านหนึ่ง ผลลัพธ์ที่ได้คือผลตอบแทนตามโบรชัวร์ที่ไม่เคยกลายเป็นผลตอบแทนจริง หรือผลตอบแทนจริงที่ไม่เคยมีใครประเมินไว้ตั้งแต่แรก
ผู้ร่วมก่อตั้ง · ที่ปรึกษาและการขาย
อดีต Société Générale ฮ่องกง ที่ปรึกษาอันดับต้นบนแพลตฟอร์มต่างชาติในไทย
เริ่มต้นอาชีพในฐานะวาณิชธนกรที่ Société Générale ในฮ่องกง ทำหน้าที่สร้างแบบจำลองทางการเงินและประเมินดีลทั่วเอเชีย และนำมุมมองดังกล่าวมาสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเมื่อย้ายมายัง Bangkok เข้าร่วมแพลตฟอร์มต่างชาติในไทยและก้าวขึ้นเป็นที่ปรึกษาที่สร้างยอดสูงสุดบนแพลตฟอร์ม
เขามอบสองสิ่งที่นักลงทุนต่างชาติแทบไม่เคยได้รับจากนายหน้าไทย นั่นคือความเข้มงวดในการวิเคราะห์ระดับสถาบัน และเครือข่ายผู้พัฒนาโครงการที่ลึกพอจะเข้าถึงสินค้าโควตาต่างชาติก่อนที่จะปรากฏในประกาศสาธารณะ
LinkedIn →ผู้ก่อตั้ง · ผลิตภัณฑ์และเทคโนโลยี
นักสร้าง · ข้อมูล · แพลตฟอร์ม
สร้างข้อมูล แบบจำลองการประเมิน และระบบที่ทำให้การวิเคราะห์ของเราสามารถทำซ้ำได้และการรายงานของเราโปร่งใส Khorna อยู่ในระดับสถาบันได้ก็เพราะโครงสร้างข้อมูลของเราเป็นระดับสถาบัน
ร่วมกับ Maison Siam ซึ่งเป็นแขนงปฏิบัติการของเรา เราดูแลตลอดวงจรชีวิตการลงทุน ตั้งแต่การจัดหา การประเมิน การขาย การบริหารจัดการ การรายงาน ไปจนถึงการขายออก
ระเบียบวิธี
เราประเมินก่อนแนะนำ
แปดโมดูลต่อหนึ่งโครงการ ได้แก่ อัตลักษณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเล คุณภาพอาคาร การบริหารนิติบุคคล การเงิน ข้อมูลเชิงลึกด้านการเช่า และข้อมูลปฏิบัติการจริงจาก Maison Siam ของเราเอง เราจะไม่แนะนำโครงการใดหากไม่มีข้อมูลเหล่านี้ครบถ้วน
เรามีส่วนร่วมรับความเสี่ยงหลังการขาย
ทุกโครงการที่เราขาย เราเป็นผู้บริหารจัดการเอง Maison Siam คือแขนงปฏิบัติการของเรา ตัวเลขผลตอบแทนที่ปรากฏบนโบรชัวร์คือตัวเลขผลตอบแทนที่เราต้องส่งมอบจริงในการดำเนินงาน
เราไม่ใช่แค่แค็ตตาล็อกประกาศขาย
ผู้เล่นรายเดิม (พอร์ทัลต่างชาติ ประกาศสาธารณะ พอร์ทัลต่างชาติ) เน้นการเลือกชมและจอง แต่เราคัดเลือกโครงการจำนวนน้อยและประเมินอย่างลึกซึ้ง คุณภาพมาก่อนปริมาณ
เราจัดทำเอกสารในเรื่องที่น่าเบื่อ
การติดตามโควตาต่างชาติ FET และการส่งเงินกลับประเทศ รายการภาษี สิทธิการเช่าระยะยาวเทียบกับกรรมสิทธิ์ขาด สภาพคล่องในการขายออก กลไกที่สร้างความสับสนให้กับผู้ซื้อต่างชาติมือใหม่ในประเทศไทย เราจัดการให้คุณ พร้อมเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร
ผลงานที่ผ่านมา · การบริหารโดย Maison Siam
Maison Siam ซึ่งเป็นหน่วยงานด้านปฏิบัติการของเรา บริหารพอร์ตโครงการคอนโดแบบ full-service ใจกลาง Bangkok โดยมีอัตราการเช่าสูงอย่างสม่ำเสมอ และผลตอบแทนที่เทียบเท่าหรือสูงกว่าที่เราคาดการณ์ไว้ในขั้นตอนการประเมิน ตัวเลขปรับปรุงทุกไตรมาส
47
ทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การบริหาร
ดำเนินการในย่านใจกลาง Bangkok
6.1%
ผลตอบแทนสุทธิเฉลี่ย
ย้อนหลัง 12 เดือน เจ้าของชาวต่างชาติ
92%
อัตราการเช่าเฉลี่ย
สม่ำเสมอตลอดปี 2024 ถึง 2026
11 วัน
ระยะเวลาเฉลี่ยในการปล่อยเช่า
ช่วงว่างระหว่างผู้เช่า
ติดต่อเรา
บอกเราว่าคุณกำลังมองหาอะไร เราจะส่งรายการคัดสรรเฉพาะคุณพร้อมการประเมินอย่างครบถ้วนภายใน 48 ชั่วโมง