คอนโดใกล้ BTS ในBangkok.

ช่วงระยะที่มีนัยสำคัญ

• · 0 ถึง 250 เมตร: ระยะเดินไพร์ม ระดับพรีเมียม ผู้เช่ายอมจ่ายสูงขึ้น 15 ถึง 25% และสภาพคล่องในการขายต่อสูงที่สุด
• · 250 ถึง 500 เมตร: ยังเดินได้ โดยเฉพาะหากเป็นซอยที่มีร่มเงา ราคาต่ำกว่าระดับไพร์มประมาณ 5 ถึง 10%
• · 500 ถึง 800 เมตร: พอรับได้ในช่วงเดือนที่อากาศเย็น แต่ลำบากในหน้าร้อน ส่วนลด 15 ถึง 25% และฐานผู้เช่าที่แคบลง
• · เกิน 800 เมตร: ต้องใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือคนขับรถ จัดเป็นสินทรัพย์คนละประเภท ผลตอบแทนค่าเช่าด้อยกว่ามาก

สาย BTS ใดมีส่วนต่างราคาแข็งแกร่งที่สุด

• · BTS สายสุขุมวิท (อโศก ถึง เอกมัย): ผลตอบแทนสูงสุด ฐานผู้เช่ากว้างที่สุด สภาพคล่องในการขายต่อแข็งแกร่งที่สุด
• · BTS สายสีลม (ศาลาแดง ถึง สะพานตากสิน): ดีมานด์ย่าน CBD ฐานผู้เช่าระดับมืออาชีพ
• · MRT สายสีน้ำเงิน (จุดเชื่อมต่อลุมพินี สีลม): ความสำคัญเพิ่มขึ้น มูลค่าทำเล CBD สูง
• · BTS พญาไท / ARL: ส่วนต่างราคาจาก Airport Link เหมาะกับผู้เช่าชาวต่างชาติที่เดินทางเพื่อธุรกิจ
• · สายสีชมพูและสีเหลือง: เปิดให้บริการหลังปี 2023 ราคายังอยู่ในช่วงปรับตัว
• · สายสีส้ม (ทยอยเปิด 2027 ถึง 2030): ช่วงเวลาเข้าซื้อสำหรับเงินทุนที่มองล่วงหน้า

"ใกล้ BTS" ควรหมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อ

เวลาเดินจริงจากประตูห้องถึงชานชาลา รวมเวลาจากลิฟต์ถึงทางเท้าและจากถนนถึงประตูตรวจตั๋ว ประกาศที่ระบุว่า "ใกล้ BTS" แต่อยู่ในทางเข้าโครงการยาว 200 เมตรพร้อมเลี้ยวซอยสองครั้ง ไม่ใช่ระยะ 200 เมตรจริง ควรเดินทดสอบก่อนตัดสินใจซื้อ เกณฑ์ที่ใช้คือไม่เกิน 5 นาที