ความฝันแบบ Bangkok
ความฝันนี้ไม่ใช่เรื่องนามธรรม · มันคือความจริงในชีวิตประจำวันของทุกคนที่อยู่ที่นี่นานพอจนเลิกประหลาดใจไปแล้ว Bangkok ดำเนินด้วยระบบปฏิบัติการที่แตกต่างจากตะวันตก
ชีวิตจริงเป็นอย่างไร
7 โมงเช้า
สระว่ายน้ำลอยฟ้าเป็นของคุณคนเดียวก่อนเมืองตื่น แล้วใช้ 50 บาทกับข้าวเหนียวมะม่วงที่อร่อยที่สุดในรอบปี ส่งตรงถึงเคาน์เตอร์คอนเซียร์จ อุณหภูมิกำลังพอดีอยู่แล้ว
10 โมงเช้า
คุณกำลังประชุม Zoom จากห้องทำงานที่บ้าน อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ 1 Gbps VPN กลับประเทศบ้านเกิดมองไม่เห็น · ค่า latency ไป London 220ms, New York 200ms คุณปิดดีลได้ · ลูกค้ายังไม่รู้เลยว่าคุณย้ายมา
เที่ยง
มื้อเที่ยงที่ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือระดับ Michelin star ใต้ตึก 90 บาท สัปดาห์ที่แล้วคุณก็ทานดีไม่แพ้กันที่เชฟส์เทเบิล 12 คอร์สใน ทองหล่อ · 4,500 บาทรวมไวน์แพร์ริ่ง ทั้งสองมื้อสมบูรณ์แบบ Bangkok ยืดหยุ่นจากสตรีทฟู้ดถึงระดับลักชัวรีโดยคุณภาพไม่ตก
บ่าย 3 โมง
คนขับมารับรถจากจุดรับฝาก · 25,000 บาท/เดือนสำหรับเต็มเวลา น้อยกว่านี้ถ้าใช้เฉพาะวันหยุดสุดสัปดาห์ หรือใช้ BTS · ปรับอากาศเย็นสบาย 30 บาทไปได้ทุกที่ใจกลางเมือง ไม่มีรถติด หรือวินมอเตอร์ไซค์ · 60 บาท 8 นาทีถึง อโศก
1 ทุ่ม
ค็อกเทลยามพระอาทิตย์ตกที่สกายเลานจ์ของคุณ หรือรูฟท็อปของ Banyan Tree ห่างไปสองถนน เส้นขอบฟ้าสวยงามอย่างแท้จริง · คุณจะสังเกตเห็นอยู่เสมอ พนักงานรักษาความปลอดภัยจำชื่อคุณได้ ล็อบบี้หอมกลิ่นมะลิ ต้อนรับ 24/7
วันศุกร์
ถึงสุวรรณภูมิใน 25 นาทีผ่าน Airport Rail Link Phuket 1 ชั่วโมง 15 นาที Krabi 1 ชั่วโมง 30 นาที Bali 4 ชั่วโมง Tokyo 6 ชั่วโมง ตั๋วเครื่องบินราคาถูกตลอดทั้งปี คุณไปเที่ยวสุดสัปดาห์ในที่ที่คนในประเทศบ้านเกิดเก็บเงินหลายปีเพื่อมาเที่ยว คุณกลับคืนวันอาทิตย์ · คอนโดยังคงอยู่อย่างที่คุณทิ้งไว้
อาหาร
ทุกประเภทอาหาร ทุกระดับราคา เปิดตลอด 24 ชั่วโมง บริการเดลิเวอรีภายใน 20 นาที สตรีทฟู้ดที่ดีที่สุดในโลก มื้อละ 30 บาทรสชาติไม่ต่างจากร้านราคาแพง ความหนาแน่นของร้านระดับ Michelin เพิ่มขึ้นทุกปี
คนขับรถและที่จอดรถ
คนขับรถประจำเดือนละ 22,000-30,000 บาท รวมรถยนต์ หรือใช้ Grab ชั่วโมงละ 250 บาท คอนโดของคุณมีที่จอดรถรับประกัน พนักงานต้อนรับดูแลการจอดรถให้ ไม่ต้องวนหาที่จอดอีกต่อไป
การเดินทางท่องเที่ยว
ภูเก็ต สมุย กระบี่ ใช้เวลาเพียง 1-1.5 ชั่วโมง ส่วนใหญ่ค่าตั๋วไป-กลับต่ำกว่า 5,000 บาท บาหลี โตเกียว สิงคโปร์ เดินทางถึงภายในครึ่งวัน สองสนามบิน เชื่อมต่อด้วย ARL เพียงสายเดียว
ทุกบริการตลอด 24 ชั่วโมง
ร้านขายยา ฟิตเนส ซูเปอร์มาร์เก็ต บริการส่งอาหาร คอนเซียร์จ คนขับรถ และแพทย์ เมืองนี้ไม่มีเวลาทำการ มีเพียงกะการทำงาน เวลาของคุณจึงยืดหยุ่นได้
ความปลอดภัย
พนักงานต้อนรับตลอด 24 ชั่วโมง ลิฟต์ใช้คีย์การ์ด ชั้นที่อยู่ของคุณต้องใช้ฟ็อบส่วนตัว เจ้าหน้าที่ล็อบบี้จดจำแขกได้ทุกคน CCTV ครอบคลุมทุกจุด อาชญากรรมต่อผู้อยู่อาศัยในย่านพรีเมียมเกิดขึ้นน้อยมาก
อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
ไฟเบอร์ 1 Gbps เป็นมาตรฐานในโครงการระดับพรีเมียม True / AIS / 3BB ค่าบริการ 600-800 บาทต่อเดือน 5G ครอบคลุมทุกพื้นที่ ระบบ PromptPay ก้าวหน้ากว่าธนาคารฝั่งตะวันตก การทำงานทางไกลราบรื่นไร้อุปสรรค
รายได้ระยะไกล ค่าครองชีพต่ำ
รับรายได้ระดับ London / NYC / SF แต่ใช้จ่ายในราคา Bangkok ส่วนต่างนี้คือโอกาสจริง เงินเดือนสาย SaaS เดียวกันครอบคลุมห้อง 2 ห้องนอนในพร้อมพงษ์ พร้อมคนขับรถ แม่บ้าน นวดรายสัปดาห์ และทริปภูเก็ตทุกเดือน โดยยังเหลือเงินเก็บ อัตราการออมของคุณเพิ่มขึ้นสามเท่า
การดูแลสุขภาพ
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ สมิติเวช และกรุงเทพ อยู่ในระดับสากล ปรึกษาแพทย์เฉพาะทางได้ภายใน 24 ชั่วโมง ค่าใช้จ่ายเพียงครึ่งหนึ่งของสิงคโปร์ และหนึ่งในสามของสหรัฐฯ ประกันสุขภาพระดับนานาชาติอยู่ที่ 80,000-150,000 บาทต่อปี
ความสวยงามและความสะดวกสบาย
เส้นขอบฟ้า วัด คลอง และไลฟ์สไตล์ ทิวทัศน์ยามเช้าคือของคุณทุกวัน ภูมิอากาศเขตร้อนโดยไม่ต้องกังวลเรื่องเฮอริเคน แผนของวันพรุ่งนี้แทบไม่ถูกยกเลิกเพราะสภาพอากาศ ชีวิตประจำวันรู้สึกเบาสบายขึ้น
คุณสามารถมีรายได้เทียบเท่าเมืองหลวงระดับโลก พร้อมใช้ชีวิตแบบที่คนในเมืองเหล่านั้นต้องเก็บเงินหลายปีเพื่อมาเที่ยวเพียงสองสัปดาห์ คณิตศาสตร์เรียบง่าย แต่สิ่งที่คุณซื้อจริงคือไลฟ์สไตล์
ตัวจับคู่ไลฟ์สไตล์ เลือกแบบที่เหมาะกับคุณ
Bangkok เดียวกัน แต่มีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างถึงแปดแบบ ตลาดอสังหาฯ เดียวกัน แต่มีโปรไฟล์ห้องที่เหมาะสมที่สุดถึงแปดแบบ จับคู่สถานการณ์ของคุณกับพื้นที่ ห้อง เส้นทางวีซ่า และโครงการที่เหมาะสม เราช่วยคุณประหยัดเวลาเปรียบเทียบ 5 สัปดาห์ที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่เสียไปก่อนรู้ว่าควรเริ่มต้นที่นี่ตั้งแต่แรก
01 จาก 09
มีพันธะกับโรงเรียนนานาชาติ · ระยะเวลา 5-15 ปี · บุตร 2 ถึง 3 คน
ความใกล้โรงเรียนคือข้อจำกัดหลักที่กำหนดทุกอย่าง · ปัจจัยอื่นจะตามมาจากจุดนี้ NIST, Bangkok Patana, Wells, Anglo-Singapore, Shrewsbury และ Harrow คือโรงเรียนระดับ Tier-1 ซึ่งแต่ละแห่งกำหนดศูนย์กลางที่อยู่อาศัยของตัวเอง
พื้นที่ที่แนะนำ
พร้อมพงษ์ (ซอย 24-39 · รัศมี NIST + Wells) · สาทร (เข้าถึง Bangkok Patana) · ริมแม่น้ำ (ใกล้รถรับส่ง ISB)
โปรไฟล์ห้อง
2 ถึง 3 ห้องนอน · 80 ถึง 130 ตร.ม. · ชั้น 8-25 (ความเป็นส่วนตัว + วิว + ราวกันตกที่ปลอดภัยสำหรับเด็ก) · มีสระว่ายน้ำ + family lounge ภายในอาคาร
เส้นทางวีซ่า
LTR Wealthy Global Citizen (มีบุตรเป็นผู้ติดตาม · เพดานภาษีช่วยได้) หรือ LTR Wealthy Pensioner หากเกษียณ
งบประมาณโดยทั่วไป
โดยทั่วไป 20 ถึง 60 ล้านบาท · 80 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับ branded residence แบบ 3 ห้องนอน
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
เดินไปส่งบุตรที่โรงเรียน · ความหนาแน่นของ Emporium / EmQuartier ในวันสุดสัปดาห์ · เข้าถึงสวนลุมพินีหรือสวนเบญจสิริ · ชุมชนครอบครัวต่างชาติที่เหนียวแน่น
หลีกเลี่ยง
อาคารที่ปล่อยเช่ารายวัน (เสียงในล็อบบี้ ผู้พักชั่วคราว) · ซอยตันสั้น (รถรับส่งโรงเรียนเข้าถึงยาก)
02 จาก 09
ผู้ทำงานทางไกลด้วยวีซ่ายืดหยุ่น 5 ปี · พำนักในกรุงเทพฯ 180 วัน/ปี · รูปแบบฐานพำนัก + ใช้ชีวิตเร่ร่อน
DTV คือวีซ่าสำหรับไลฟ์สไตล์ · สิ่งอำนวยความสะดวกแบบ co-sharing และย่านไลฟ์สไตล์สำคัญกว่าโครงสร้างพื้นฐานเชิงครอบครัว ทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นทั้งฐานพำนักและสร้างรายได้ค่าเช่าในช่วงที่คุณไม่อยู่
พื้นที่ที่แนะนำ
ทองหล่อ (ระบบนิเวศไลฟ์สไตล์) · อโศก (สาย Sukhumvit · ย่านธุรกิจอโศก) · พญาไท (ARL · ถึงสนามบินใน 25 นาที) · เอกมัย (XT 10 lifestyle co-sharing)
โปรไฟล์ห้อง
1 ห้องนอน · 35 ถึง 55 ตร.ม. · BTS ห่างไม่เกิน 300 เมตร (เดินถึงทุกที่) · มี co-working ในอาคาร · มีโบนัสหากรับสัตว์เลี้ยง
เส้นทางวีซ่า
DTV (วีซ่าที่ออกแบบมาสำหรับรูปแบบนี้โดยเฉพาะ · เกณฑ์ 500,000 บาท)
งบประมาณโดยทั่วไป
โดยทั่วไป 8 ถึง 18 ล้านบาท · 1 ห้องนอนในทำเลศักยภาพสูง
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
เดินถึงร้านอาหารและคาเฟ่ · มี co-working ในอาคาร · ฟิตเนส + สระว่ายน้ำ · BTS ถึงสนามบินภายในวันเดียว · ผู้เช่ากลุ่มดิจิทัลโนแมดที่เหนียวแน่นในช่วงที่คุณไม่อยู่
หลีกเลี่ยง
อาคารเก่าที่ Wi-Fi ช้า · ทำเลที่ต้องพึ่งรถยนต์ · อาคารสำหรับครอบครัวเท่านั้น (นิติบุคคลจำกัดการเข้าพักระยะสั้น)
03 จาก 09
ผู้เกษียณอายุ 60+ · LTR Wealthy Pensioner หรือ O-A · พำนัก 9-10 เดือน
บรรยากาศสงบ ใกล้โรงพยาบาล เดินถึงร้านอาหาร และบริหารจัดการระดับ branded เพดานภาษี LTR ที่ 17% สำหรับรายได้ค่าเช่าจากต่างประเทศทำให้ทรัพย์สินในไทยเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย · เป็นโครงสร้างพื้นฐานสำหรับถิ่นที่อยู่ทางภาษี
พื้นที่ที่แนะนำ
สาทรใจกลาง (BNH + โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน) · Wireless / ลุมพินี (Bumrungrad + สวนลุมพินี · 5 นาที) · ริมแม่น้ำ (เข้าถึง Samitivej Sukhumvit ด้วยแท็กซี่)
โปรไฟล์ห้อง
2 ห้องนอน · 75 ถึง 110 ตร.ม. · อาคารมี concierge · บริหารจัดการระดับโรงแรม · บางครั้งชั้นต่ำเป็นที่นิยมเพราะสะดวก
เส้นทางวีซ่า
LTR Wealthy Pensioner (เกณฑ์เงินบำนาญ 80,000 USD/ปี) หรือวีซ่าเกษียณ O-A (อายุ 50 ปีขึ้นไป ล็อกเงิน 800,000 บาท)
งบประมาณโดยทั่วไป
20 ถึง 80 ล้านบาท · branded residences สำหรับระดับ 30 ล้านบาทขึ้นไป
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
เดินถึงโรงพยาบาล · concierge ดูแลการจัดส่ง อาคาร และบริการต่าง ๆ · ร้านอาหารหน้าประตู · เดินสวนลุมพินีทุกวัน · ชุมชนแบบ branded
หลีกเลี่ยง
เพนต์เฮาส์ชั้นสูงที่มีลมแรง (ผู้สูงอายุมักเลือกชั้นกลาง) · ย่านไลฟ์สไตล์ที่เสียงดัง · อาคารที่ปล่อยเช่ารายวัน
04 จาก 09
สายเทค / ครีเอทีฟ / ฟรีแลนซ์ · พำนักใน Bangkok 1-3 ปีก่อนย้ายไปประเทศถัดไป · ขับเคลื่อนด้วยสังคม
ระบบนิเวศไลฟ์สไตล์คือสินทรัพย์ · ความหนาแน่นของร้านอาหารและเครื่องดื่ม การเข้าถึง co-working ฟิตเนส และอีเวนต์สังคม ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนติด BTS คือยูนิตที่เหมาะสม · เข้าและออกได้ง่าย
พื้นที่ที่แนะนำ
ทองหล่อ / เอกมัย (ความหนาแน่นของ F&B และ co-working สูงสุด) · อารีย์ (กลุ่มครีเอทีฟ ทางเลือก) · พระโขนง (คอร์ริดอร์ Cloud 11) · อโศก (เข้าถึงทุกอย่าง)
โปรไฟล์ห้อง
สตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน · 28 ถึง 45 ตร.ม. · ติด BTS · มีฟิตเนสและ co-working · อนุญาตสัตว์เลี้ยง · ปล่อยเช่าระยะสั้นได้เพื่อชดเชยช่วงรายได้ขาดหาย
เส้นทางวีซ่า
DTV (ตัวเลือกที่ตรงที่สุด) · หรือวีซ่าท่องเที่ยวสำหรับผู้ที่ทำงานทางไกลล้วนๆ
งบประมาณโดยทั่วไป
4 ถึง 12 ล้านบาท · ยูนิตขนาด 28-45 ตร.ม. · ทำเลที่มีปัจจัยกระตุ้น (พระโขนง / Cloud 11) สำหรับผู้ซื้อที่มองอนาคต
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
ตระเวนคาเฟ่จิบกาแฟ · Justco / WeWork ในระยะไม่กี่ช่วงตึก · มวยไทย / โยคะ / cryotherapy ในระยะเดิน · ฉากอีเวนต์ meet-up
หลีกเลี่ยง
อาคารที่เน้นครอบครัว (มีรถรับส่งโรงเรียน เด็กในล็อบบี้) · งานบริการระดับลักชัวรีที่คุณต้องจ่ายแต่ไม่ได้ใช้ · ทำเลที่ต้องพึ่งรถยนต์
05 จาก 09
ผู้บริหารระดับสูง / พาร์ทเนอร์ / ผู้บริหาร family-office · ไลฟ์สไตล์ระดับโลก · พำนักใน Bangkok 4-8 สัปดาห์ต่อปี
Branded residence ที่มีงานบริการระดับโรงแรมระหว่างที่คุณอยู่ต่างประเทศ · ความหายากและพรีเมียมของแบรนด์ขับเคลื่อนการเพิ่มมูลค่า Maison Siam ดูแลทุกอย่างที่เหลือ
พื้นที่ที่แนะนำ
ริมแม่น้ำ (กลุ่ม UHNW ระดับโลก) · Wireless / ลุมพินี (การรวมศูนย์ของ One Bangkok) · ย่านมหานคร
โปรไฟล์ห้อง
2 ถึง 3 ห้องนอน · 100 ถึง 200 ตร.ม. · ผู้ดำเนินการแบรนด์ (Mandarin Oriental, Banyan Tree, Ritz-Carlton, Park Hyatt, Magnolias)
เส้นทางวีซ่า
Elite Visa (Privilege · เข้าถึงการพำนักระยะยาวโดยไม่ต้องใช้เอกสาร LTR) · หรือ LTR Wealthy Global Citizen
งบประมาณโดยทั่วไป
30 ถึง 200 ล้านบาทขึ้นไป · ระดับ branded residence
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
การมาถึงระดับโรงแรม · คอนเซียร์จดูแลทุกอย่าง · บริการ 24/7 ทุกเรื่อง · สภาพคล่องในการขายต่อระดับโลก · เพื่อนบ้านระดับ UHNW · การกระจายความเสี่ยงข้ามสินทรัพย์
หลีกเลี่ยง
คอนโดก่อนสร้างเสร็จที่พึ่งพาผู้พัฒนาโครงการรายเดียวสำหรับงานบริการระดับ branded (เว้นแต่แบรนด์จะเป็นโรงแรมที่บริหารเอง) · ทำเลที่พึ่งพาขนส่งสาธารณะ · อาคารที่มีผู้เช่าตามฤดูกาล
06 จาก 09
ผู้จัดสรรเงินทุน · ไม่เคยพักในยูนิต · เน้นผลตอบแทนเงินสดและการเพิ่มมูลค่าล้วน · ใช้แรงดูแลน้อย
ประเมินโดยให้ความสำคัญกับผลตอบแทนเป็นหลัก · Maison Siam ดูแลทุกอย่าง · โอนสุทธิเข้าบัญชีรายเดือน ยูนิตคือสินทรัพย์สร้างผลตอบแทน ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ยูนิตชั้นต่ำกว่าและขนาดเล็กกว่ามักให้ผลที่ดีที่สุด · ปล่อยเช่าได้เร็วที่สุด
พื้นที่ที่แนะนำ
อโศก (ผลตอบแทน + สภาพคล่อง) · พระโขนง (โอกาสจากปัจจัยกระตุ้นในอนาคต) · พระราม 9 (CBD ฝั่งตะวันออกที่กำลังเติบโต) · พญาไท (ความต้องการจากนักธุรกิจที่ใช้ ARL)
โปรไฟล์ห้อง
สตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน · 28 ถึง 50 ตร.ม. · ติด BTS · ศักยภาพผลตอบแทนสุทธิ 6% ขึ้นไป · อาคารที่ขายต่อง่าย
เส้นทางวีซ่า
ไม่ต้องใช้วีซ่า · การลงทุนล้วน · FET certificate ครอบคลุมความต้องการในการส่งเงินกลับทั้งหมด
งบประมาณโดยทั่วไป
โดยทั่วไป 4 ถึง 12 ล้านบาท · การลงทุนผลตอบแทนระดับเริ่มต้น · หรือ 8-18 ล้านบาทสำหรับ 1 ห้องนอนทำเลทอง
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
คุณไม่ได้พักที่นี่ · นี่คือสินทรัพย์เพื่อการลงทุนล้วน Maison Siam ดูแลการดำเนินงาน · โอนสุทธิรายเดือน ยื่นภาษีรายปี ออกเมื่อเส้นโค้งผลตอบแทนพลิก
หลีกเลี่ยง
Branded ultra-luxury (ผลตอบแทนถูกบีบเกินไป) · ยูนิตที่จ่ายพรีเมียมเพื่อวิว (ส่วนใหญ่จ่ายเพื่อวิวที่ไม่ได้ใช้) · สิ่งอำนวยความสะดวกราคาแพงที่คุณจะไม่ได้ใช้
07 จาก 09
เจ้าของที่มีสุนัข/แมว · พำนักระยะยาวใน Bangkok · สัตว์เลี้ยงเป็นส่วนสำคัญของไลฟ์สไตล์
ระเบียบนิติบุคคลส่วนใหญ่ใน Bangkok ห้ามนำสัตว์เลี้ยงเข้าโดยปริยาย · กลุ่มที่อนุญาตสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนน้อยที่เลือกได้ กลุ่มผู้เช่าระดับพรีเมียม (เจ้าของสัตว์เลี้ยงรายอื่น) หมายถึงการเช่าที่เหนียวแน่นกว่าหากคุณปล่อยเช่า
พื้นที่ที่แนะนำ
ทองหล่อ / เอกมัย (อาคารที่สร้างหลังปี 2018 อนุญาตสัตว์เลี้ยงมากขึ้น) · พร้อมพงษ์ ซอย 39 ขึ้นไป (อาคารใหม่กว่า) · สาทร เย็นอากาศ (อาคารเตี้ย) · ริมแม่น้ำ (ยูนิตขนาดใหญ่กว่า)
โปรไฟล์ห้อง
1 ถึง 2 ห้องนอน · 50 ถึง 100 ตร.ม. (พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง) · ระเบียบนิติบุคคลอนุญาตสัตว์เลี้ยงอย่างชัดเจน · ชั้นต่ำได้เปรียบเรื่องเวลารอลิฟต์ · มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงเป็นข้อได้เปรียบ
เส้นทางวีซ่า
DTV / LTR / Retirement · สถานะการเลี้ยงสัตว์ไม่กระทบเส้นทางวีซ่า
งบประมาณโดยทั่วไป
โดยทั่วไป 8 ถึง 35 ล้านบาท · ห้องที่อนุญาตสัตว์เลี้ยงมักมีพรีเมียม 5-10% เหนือห้องเทียบเท่า
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
การเข้าถึงสวนสาธารณะสำคัญกว่า · พาเดินเล่นรายวัน · ชุมชนคนรักสัตว์ในอาคาร · ร้านอาบน้ำตัดขนและคลินิกสัตวแพทย์ในระยะเดิน
หลีกเลี่ยง
อาคารเก่าที่นิติบุคคลเข้มงวด · ตึกสูงที่ไม่มีโปรโตคอลลิฟต์สำหรับสัตว์เลี้ยง · ทำเลที่มีสถานบันเทิงยามค่ำคืนหนาแน่น (สร้างความเครียดให้สัตว์เลี้ยง)
08 จาก 09
กลุ่ม HNW อายุ 40-60 ปีที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพระยะยาว · การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์และโครงสร้างพื้นฐานด้านการมีอายุยืนของ Bangkok
Bangkok กำลังก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางด้านการมีอายุยืนระดับโลก · คลินิกเปปไทด์ การให้สารน้ำทางหลอดเลือดดำ การตรวจอายุชีวภาพ และเวชศาสตร์ฟื้นฟู อสังหาริมทรัพย์ใกล้ศูนย์การแพทย์จึงได้รับกระแสผู้เช่ากลุ่มท่องเที่ยวเชิงสุขภาพระยะยาวและความสอดคล้องด้านไลฟ์สไตล์
พื้นที่ที่แนะนำ
ย่านสุขุมวิท ซอย 49 (สมิติเวชและคลัสเตอร์การแพทย์) · สาทร (BNH และกรุงเทพคริสเตียน) · พญาไท (KCMH และคลินิกเฉพาะทางหลายแห่ง) · ถนนวิทยุ (ใกล้บำรุงราษฎร์)
โปรไฟล์ห้อง
1 ถึง 3 ห้องนอน · ฟิตเนส สปา และสระว่ายน้ำในอาคาร · เข้าถึงบริการทางการแพทย์ได้สะดวก · โรงพยาบาลระดับ longevity ในระยะเดิน
เส้นทางวีซ่า
LTR Wealthy Global Citizen หรือ Pensioner · สอดคล้องกับแพ็กเกจด้านภาษีและถิ่นที่อยู่
งบประมาณโดยทั่วไป
15 ถึง 70 ล้านบาท · ทำเลไพรม์และแบรนด์เรสซิเดนซ์ · 30 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับแบรนด์เรสซิเดนซ์ระดับ longevity
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
เดินเล่นที่สวนลุมพินีรายวัน · สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสปาในอาคาร · ศูนย์การแพทย์ในระยะเดิน · เข้าถึงโปรโตคอลด้านการมีอายุยืน · กลุ่มผู้เช่าที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์เพื่อสุขภาพ
หลีกเลี่ยง
โซนที่มีมลพิษสูง (ติดทางด่วนพระราม 4) · ย่านไลฟ์สไตล์ที่เสียงดัง (กระทบการนอน) · อาคารที่เน้นผลตอบแทนแต่ไร้สิ่งอำนวยความสะดวก
09 จาก 09
คู่รักและบุคคลที่มองหาเมืองหลวงที่เปิดรับ LGBTQ+ มากที่สุดในเอเชีย · กลุ่มมืออาชีพอายุ 30-55 ปี · กระแสหลังกฎหมายสมรสเท่าเทียมปี 2024
Thailand เป็นประเทศแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่มีกฎหมายสมรสเท่าเทียมอย่างสมบูรณ์ (มีผลบังคับใช้มกราคม 2025) Bangkok มีโครงสร้างพื้นฐานสำหรับ LGBTQ+ ที่เปิดกว้างและพัฒนาแล้วมากที่สุดแห่งหนึ่งของโลก · คลับ บาร์ บริการทางการแพทย์ เครือข่ายวิชาชีพ และวัฒนธรรมการเดทผสมผสานเข้ากับชีวิตกระแสหลักโดยไม่ถูกแยกออกไปอยู่ในวงจำกัด สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ย้ายถิ่นจากประเทศที่เปิดรับน้อยกว่า Bangkok มอบถิ่นที่อยู่อย่างแท้จริงพร้อมการรับรองทางกฎหมาย
พื้นที่ที่แนะนำ
สีลม / ศาลาแดง (ย่าน LGBTQ+ ดั้งเดิม · ซอย 2, ซอย 4) · ทองหล่อ (ไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ที่ผสมผสาน) · สาทร (จุดเชื่อมระหว่างกลุ่มองค์กรและ LGBTQ+) · พร้อมพงษ์ (เพื่ออยู่อาศัยและสร้างครอบครัวหลังสมรส)
โปรไฟล์ห้อง
สตูดิโอถึง 3 ห้องนอน · 35 ถึง 110 ตร.ม. · แตกต่างตามช่วงชีวิต · อาคารที่มีคอนเซียร์จมักให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าอาคารแบบไม่มีลิฟต์ · สระว่ายน้ำและฟิตเนสในอาคาร
เส้นทางวีซ่า
LTR Wealthy Global Citizen (คู่รัก HNW · การสมรสได้รับการรับรองเพื่อขอวีซ่าผู้ติดตามแล้ว) · DTV (คนทำงานทางไกลเดี่ยว) · Privilege Visa (พำนักระยะยาวโดยไม่ต้องผ่านเกณฑ์ HNW)
งบประมาณโดยทั่วไป
10 ถึง 60 ล้านบาท · แตกต่างตามครัวเรือน · 1 ห้องนอนทำเลไพรม์สีลม / ศาลาแดง 12-18 ล้านบาท, 2 ห้องนอนสาทร 25-40 ล้านบาท, ทองหล่อแนวไลฟ์สไตล์ 15-30 ล้านบาท
โครงการที่เราประเมินสำหรับโปรไฟล์นี้
การใช้ชีวิตประจำวัน
เข้าถึงชุมชน LGBTQ+ ในระยะเดินโดยไม่ครอบงำพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ · บำรุงราษฎร์ / สมิติเวชให้บริการเฉพาะทางด้าน HIV การดูแลข้ามเพศ และบริการเจริญพันธุ์ในมาตรฐานระดับโลก · วัฒนธรรมการอยู่ร่วมและการเลี้ยงดูบุตรอย่างเปิดเผย · สถิติอาชญากรรมจากความเกลียดชังต่ำที่สุดในเอเชีย
หลีกเลี่ยง
พื้นที่อนุรักษนิยมนอกใจกลาง Bangkok · อาคารที่นิติบุคคลมีวัฒนธรรมเข้มงวด (พบยากในย่านกลางแต่ควรตรวจสอบ) · อาคารปล่อยเช่าระยะสั้นสำหรับนักท่องเที่ยวตามฤดูกาล (ผู้เข้าพักหมุนเวียนสูง ชุมชนปลอดภัยน้อยกว่า)
ไม่เห็นไลฟ์สไตล์ที่ตรงกับคุณ?
8 โปรไฟล์ข้างต้นครอบคลุมรูปแบบนักลงทุนต่างชาติส่วนใหญ่ · แต่ทุกคนล้วนเป็นแบบผสม บอกเรางบประมาณ ระยะเวลา วีซ่า ทำเลที่สนใจ และระยะเวลาถือครองของคุณ แล้วเราจะคัด 5 โครงการเฉพาะเจาะจงพร้อมจัดอันดับด้วย Khorna Verdict สำหรับส่วนผสมที่ตรงกับคุณ
รับรายการที่คัดเฉพาะคุณ →พูดคุยกับเรา
ลูกค้าส่วนใหญ่มีโปรไฟล์ไลฟ์สไตล์ทับซ้อนกัน 2-3 แบบ (เช่น ผู้เกษียณ LTR ที่รับรองบุตรวัยผู้ใหญ่มาเยี่ยม หรือผู้ถือ DTV ที่กำลังเปลี่ยนผ่านสู่ LTR) เราช่วยคุณวางแผนรูปแบบผสมที่แท้จริงก่อนตัดสินใจลงทุน