โซลถูกบิดเบือนด้วยระบบจอนเซ KRW อ่อนค่าลงBangkok คือการจัดสรรสินทรัพย์ข้ามทวีปเอเชียที่แท้จริง

ภาษีมรดกของเกาหลี

ในเกาหลี

อัตรา headline 50% · คำนวณบนฐานสินทรัพย์ทั่วโลกสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีในเกาหลี · เป็นหนึ่งในระบบ IHT ที่สูงที่สุดในโลก

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

โดยทั่วไป อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในประเทศไทยอยู่ภายใต้ IHT ของเกาหลีสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีในเกาหลี อนุสัญญาภาษีซ้อนระหว่างไทย-เกาหลี (มีผลบังคับใช้) มีกลไกเครดิตภาษีรองรับ สำหรับผู้เกษียณอายุชาวเกาหลีที่ถือ LTR และกลายเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีในไทย โครงสร้างถิ่นที่อยู่สามารถเปลี่ยนฐานภาษีทั่วโลกได้อย่างมีนัยสำคัญ ควรประสานงานกับ 세무사 ของคุณในเกาหลี

KRW อ่อนค่าเชิงโครงสร้าง

ในเกาหลี

KRW อ่อนค่าลงอย่างมีนัยสำคัญเทียบกับ USD และ THB ในช่วงปี 2020-2025 · จากนโยบายผ่อนคลายของ Bank of Korea และพลวัตของดุลบัญชีเดินสะพัด

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

THB แข็งค่าขึ้นเทียบกับ KRW ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา การถือครองอสังหาริมทรัพย์ใน Bangkok จึงเป็นการป้องกันความเสี่ยงเชิงโครงสร้างต่อ KRW · ผลตอบแทนค่าเช่าแปลงกลับมาในอัตราที่ได้เปรียบ และฐานเงินทุนเพิ่มมูลค่าเทียบกับสินทรัพย์สกุล KRW

การบิดเบือนจากระบบชอนเซ

ในเกาหลี

ตลาดที่อยู่อาศัยของเกาหลีถูกกำหนดโดยระบบชอนเซ (เงินมัดจำคืนได้จำนวนมาก ค่าเช่ารายเดือนต่ำ) · เศรษฐศาสตร์ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากกระแสเงินสดค่าเช่ามาตรฐานสากล

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

ตลาดเช่าของ Bangkok ใช้พื้นฐานค่าเช่ารายเดือนตามมาตรฐานสากล ผลตอบแทนสุทธิ 4-6% คือกระแสเงินสดจริง ไม่ได้ถูกบิดเบือนจากการอาร์บิทราจเงินมัดจำ Maison Siam ดูแลด้านปฏิบัติการ · ค่าธรรมเนียมโปร่งใส ฝากเงินสุทธิรายเดือน

การได้เปรียบด้านต้นทุนการรักษาพยาบาลสำหรับผู้เกษียณอายุ

ในเกาหลี

ประกันสุขภาพแห่งชาติของเกาหลีครอบคลุมการรักษาในประเทศ แต่ค่ารักษาพยาบาลเอกชนเพิ่มสูงขึ้น · โรงพยาบาลในกรุงโซลมีปัญหาด้านขีดความสามารถในการรองรับผู้ป่วย

การปฏิบัติเทียบเท่าคนไทย

โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์และสมิติเวชรักษาผู้ป่วยชาวเกาหลีเป็นประจำ · มีบริการภาษาเกาหลี · ค่าใช้จ่ายประมาณ 1/3 ของโรงพยาบาลเอกชนเทียบเท่าในเกาหลี สำหรับกลุ่ม LTR Wealthy Pensioner ปัจจัยนี้คือแรงดึงดูดหลัก

ผู้บริหารเกษียณจากกรุงโซล

ผู้บริหารระดับสูงที่เกษียณจากบริษัทข้ามชาติเกาหลีหรือเครือแชโบล มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 2-5 พันล้านวอน + บำนาญบริษัท กำลังพิจารณากรุงเทพฯ เป็นฐานพำนักหลัก · คุณภาพการรักษาพยาบาล + ไลฟ์สไตล์ + การป้องกันความเสี่ยงค่าเงินวอน เหมาะกับ LTR Wealthy Pensioner การซื้อทั่วไป: ห้อง 2 ห้องนอนราคา 12-22 ล้านบาท ในพร้อมพงษ์หรือสาทร

ผู้ก่อตั้งธุรกิจ K-content / K-tech

เพิ่งขายกิจการบริษัทบันเทิง / SaaS / D2C ของเกาหลี ทรัพย์สินหลังหักภาษี 3-8 พันล้านวอน กำลังสร้างฐานกระจายการลงทุนข้ามภูมิภาคเอเชีย · ช่องทาง DTV สู่ LTR เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนชาวเกาหลี 20,000-25,000 คนในกรุงเทพฯ การซื้อทั่วไป: ห้อง 2 ห้องนอนราคา 15-30 ล้านบาท ในอโศก ทองหล่อ หรือพร้อมพงษ์

ผู้ดูแลแฟมิลีออฟฟิศชาวเกาหลี

ความมั่งคั่งของครอบครัวชาวเกาหลีที่สืบทอดหลายชั่วอายุคน มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 10 พันล้านวอนขึ้นไป กำลังสร้างฐานกระจายการลงทุนข้ามภูมิภาคเอเชีย + วางโครงสร้างที่คำนึงถึงภาษีมรดกของเกาหลี การซื้อทั่วไป: branded residence ราคา 30-80 ล้านบาท ในย่านริมแม่น้ำ สาทร หรือพร้อมพงษ์

ผู้เชี่ยวชาญที่ใช้ชีวิตคู่ขนานกรุงเทพฯ-โซล

ผู้เชี่ยวชาญอาวุโสด้านเทคโนโลยี / การเงินที่รับผิดชอบงานในระดับภูมิภาคเอเชีย แบ่งเวลาระหว่างกรุงโซลและกรุงเทพฯ เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนชาวเกาหลีที่ตั้งถิ่นฐานมานานในสุขุมวิท ซอย 12 ถือ DTV การซื้อทั่วไป: ห้อง 1 ห้องนอนราคา 10-18 ล้านบาท ในอโศกหรือพร้อมพงษ์