บทวิเคราะห์ · 34 บทความ
ทุกบทความที่เราเผยแพร่ · บทวิเคราะห์เชิงลึก 30 ชิ้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใน Bangkok และ Thailand สำหรับนักลงทุนต่างชาติ
ล่าสุด
Market · 6 นาที
การแข่งขันสิ่งอำนวยความสะดวก · ทำไมคอนโดของคุณต้องทำทุกอย่างในปี 2026
ชั้นโคเวิร์กกิ้งขนาดใหญ่ ที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง คอนเซียร์จระดับโรงแรม สุขภาวะในตึก ร้านอาหารที่คุณเดินไปด…
Tax · 7 นาที
อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ สำหรับนักลงทุนชาวฝรั่งเศส · คู่มือเชิงปฏิบัติ
PFU เทียบกับ revenu fonciers, สนธิสัญญาภาษีซ้อนฝรั่งเศส-ไทย, การเสี่ยง ISF / IFI ต่ออสังหาฯ ไทย, และเหตุใดนักลงทุนปารีสจ…
Tax · 6 นาที
อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ สำหรับนักลงทุนสิงคโปร์ + ฮ่องกง
ทำไมนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์เป็นกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ และกลไกท้องถิ่นแตกต่างจากบ้านอย่างไร…
Market · 6 นาที · 2026-05-01
ชั้นโคเวิร์กกิ้งขนาดใหญ่ ที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง คอนเซียร์จระดับโรงแรม สุขภาวะในตึก ร้านอาหารที่คุณเดินไปด้วยรองเท้าแตะได้ ผู้…
อ่านต่อ →
Tax · 7 นาที · 2026-05-01
PFU เทียบกับ revenu fonciers, สนธิสัญญาภาษีซ้อนฝรั่งเศส-ไทย, การเสี่ยง ISF / IFI ต่ออสังหาฯ ไทย, และเหตุใดนักลงทุนปารีสจึงจัดสรรเงินไปยังใจก…
อ่านต่อ →
Tax · 6 นาที · 2026-05-01
ทำไมนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์เป็นกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ และกลไกท้องถิ่นแตกต่างจากบ้านอย่างไร
อ่านต่อ →
Tax · 7 นาที · 2026-05-01
อสังหาริมทรัพย์ไทยเข้ากับภูมิทัศน์ภาษีสหราชอาณาจักรหลังยุค non-dom อย่างไร สนธิสัญญาภาษีซ้อน UK-ไทย และนักลงทุนชาวอังกฤษวางทุนที่ไหนในปี 202…
อ่านต่อ →
Market · 6 นาที · 2026-05-01
สำหรับนักลงทุนที่กระจุกตัวในสินทรัพย์ USD / EUR / GBP / SGD อสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นการผสมผสานที่หาได้ยาก: กรรมสิทธิ์ขาด + การกระจายสกุลเงิน +…
อ่านต่อ →
Visa · 6 นาที · 2026-05-01
การเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างสามอย่างนับตั้งแต่เปิดตัว DTV ปลายปี 2024: สัญญาเช่าที่ยาวขึ้น การตั้งราคาสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม การกระจ…
อ่านต่อ →
Tax · 5 นาที · 2026-05-01
FET คืออะไร วิธีตั้งค่าให้ถูกต้อง และเหตุใดมันจึงกำหนดว่าคุณจะนำเงินออกได้อย่างสะอาดในอีกหลายปีข้างหน้าหรือไม่
อ่านต่อ →
Project · 6 นาที · 2026-05-01
การวางทุน ขอบเขตการถือ ความสามารถในการรับความเสี่ยง การปรับแต่ง · กรอบการเลือกระหว่างประเภทสินค้าคงคลังสองประเภทนี้
อ่านต่อ →
Project · 5 นาที · 2026-05-01
ผู้พัฒนาโครงการใน Bangkok กำหนดโครงสร้างการผ่อนชำระคอนโดก่อนสร้างเสร็จแตกต่างกันไป การแบ่งงวดชำระส่งผลต่อ IRR ของคุณมากกว่าราคาที่ประกาศ
อ่านต่อ →
Project · 5 นาที · 2026-05-01
ค่าธรรมเนียมบริหารมาตรฐาน 10% ของ Maison Siam · สิ่งที่รวมอยู่ในบริการ สิ่งที่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และเหตุใดนี่จึงเป็นการตัดสินใจที่สร้างผ…
อ่านต่อ →
Area · 5 นาที · 2026-05-01
บนกระดาษ ทั้งสองพื้นที่คือ CBD ของ Bangkok แต่โปรไฟล์ผู้เช่า ช่วงผลตอบแทน และความน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อต่างชาตินั้นแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง เปรีย…
อ่านต่อ →
Area · 8 นาที · 2026-05-01
จากนานาถึงเอกมัยในระยะ 6 กม. · ควรซื้อใกล้สถานีใด แต่ละย่านดึงดูดผู้เช่ากลุ่มไหน และผลตอบแทนปี 2026 อยู่ที่เท่าใดจริง ๆ
อ่านต่อ →
Market · 8 นาที · 2026-04-30
ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่จดจ่ออยู่กับวิลล่าริมหาดของภูเก็ต การบังคับใช้กฎผู้ถือหุ้นแทนปี 2024 ถึง 2025 ปัญหาระยะเวลาเช่า 30 ปี และแรงดึงด้า…
อ่านต่อ →
Tax · 6 นาที · 2026-04-30
นักลงทุนชาวออสเตรเลียมีเครื่องมือเฉพาะตัว · อสังหา SMSF, ขีดจำกัด negative gearing, และหน่วยงานกำกับที่เก็บภาษีจากต่างประเทศ นี่คือวิธีจัดโค…
อ่านต่อ →
Tax · 7 นาที · 2026-04-30
นักลงทุนสกุล EUR และ CHF จัดโครงสร้างการซื้อในกรุงเทพฯ อย่างไร · ใบรับรอง FET, การป้องกันความเสี่ยงสกุลเงิน, การจัดการ Anlage KAP ของเยอรมัน…
อ่านต่อ →
Tax · 9 นาที · 2026-04-30
ทำไมนักลงทุนจากจีน รัสเซีย ฝรั่งเศส เยอรมนี เลบานอน และอาร์เจนตินาใช้คอนโดกรรมสิทธิ์ขาดในกรุงเทพฯ เพื่อย้ายทุนออกและจัดโครงสร้างรอยเท้าภาษีท…
อ่านต่อ →
Visa · 7 นาที · 2026-04-30
Destination Thailand Visa ได้กลายเป็นแรงดึงที่ใหญ่ที่สุดต่ออุปสงค์ต่างชาติพำนักระยะยาว นี่คือทำเลและโครงการในกรุงเทพฯ ที่ตั้งราคารับคลื่นนี้…
อ่านต่อ →
Market · 7 นาที · 2026-04-29
กรุงเทพฯ กำลังเปิดสถานีสายชมพู เหลือง และส้มจนถึงปี 2030 แต่ละสถานีใหม่เพิ่มมูลค่าคอนโดใกล้เคียง 8 ถึง 18% ภายใน 12 ถึง 24 เดือน นี่คือไทม์ไ…
อ่านต่อ →
Area · 5 นาที · 2026-04-28
สองทำเลใน Bangkok ที่นักลงทุนต่างชาติค้นหามากที่สุด เมื่อมองจากระยะไกลทั้งสองดูคล้ายกัน แต่ในระดับ unit economics กลับแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง …
อ่านต่อ →
Tax · 6 นาที · 2026-04-28
คอนโดทุกแห่งในประเทศไทยจะเรียกเก็บค่าส่วนกลางรายเดือนจากเจ้าของห้อง ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าค่านี้ครอบคลุมอะไรบ้าง เหตุใดอาคารสอ…
อ่านต่อ →
Project · 7 นาที · 2026-04-27
นักลงทุนคอนโดก่อนสร้างเสร็จส่วนใหญ่เข้าใจว่าต้องถือครองจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ แต่ความจริงไม่ใช่เช่นนั้น Bangkok มีตลาดการโอนสิทธิ์สัญญาที่แข็…
อ่านต่อ →
Visa · 6 นาที · 2026-04-26
เส้นทางวีซ่าสำหรับนักลงทุนต่างชาติของไทยสองเส้นทางดูเหมือนกันจากภายนอก แต่แก้ปัญหาต่างกัน LTR สำหรับทุนจริงจังและขอบเขตยาว DTV สำหรับความยืด…
อ่านต่อ →
Project · 9 นาที · 2026-04-25
การซื้อคอนโดก่อนสร้างเสร็จจากผู้พัฒนาเป็นพันธะทางการเงิน 2 ถึง 4 ปี งบดุลของผู้พัฒนาคือความเสี่ยงเดียวที่ใหญ่ที่สุดที่ไม่ครอบคลุม นี่คือสิ่ง…
อ่านต่อ →
Tax · 6 นาที · 2026-04-25
เพดานการถือครองของชาวต่างชาติ 49% เจรจาไม่ได้ แต่ความพร้อมของโควตาแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละตึก นี่คือวิธีนำทางโดยไม่มีความประหลาดใจในวันโอน
อ่านต่อ →
Project · 6 นาที · 2026-04-24
ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่ใช้เวลา 90% ตรวจสอบยูนิตและ 10% ตรวจสอบผู้พัฒนา นั่นกลับหัวกลับหาง นี่คือ 12 คำถามที่ต้องถามก่อนเซ็น · คำถามที่ Alexa…
อ่านต่อ →
Project · 7 นาที · 2026-04-23
ความกังวลที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อต่างชาติไม่พูดออกมา · 'ตึกนี้จะยังดูเหมือนเดิมในอีก 15 ปีไหม?' ส่วนใหญ่จะไม่ ตึกที่ยังเหมือนเดิมมีลักษณะร่วม…
อ่านต่อ →
Tax · 7 นาที · 2026-04-22
เรื่องเล่าส่วนใหญ่ที่ว่า 'ไทยเสี่ยง' ที่นักลงทุนต่างชาติได้ยินนั้นล้าสมัย 15 ปีแล้ว หรือไม่เคยจริงตั้งแต่แรก นี่คือหกเรื่องใหญ่ · และสิ่งที่…
อ่านต่อ →
Market · 8 นาที · 2026-04-21
กรุงเทพฯ ในปี 2026 ไม่ใช่เมืองของปี 2006 มหาเศรษฐีมากที่สุดในบรรดาเมืองในเอเชีย การย้ายถิ่นของชาวต่างชาติครั้งใหญ่ที่สุดในรอบสองทศวรรษ ทุนไห…
อ่านต่อ →
Market · 7 นาที · 2026-04-20
ฮ่องกงกลายเป็นการเมือง สิงคโปร์แพง โตเกียวสูญเสียผลตอบแทน เมืองตะวันตกเจออาชญากรรมและภาษี กรุงเทพฯ ยังคงเติบโต มั่นคง ต้อนรับทุนต่างชาติ · แ…
อ่านต่อ →
Visa · 6 นาที · 2026-04-19
อาศัยที่ไหนก็ได้ที่คุณต้องการ ทำงานทางไกล ถือกรรมสิทธิ์ขาด ส่งเงินกลับได้อย่างอิสระ ใช้ประเทศไทยเป็นถิ่นพำนัก เป็นฐาน หรือเป็นเพียงสินทรัพย์…
อ่านต่อ →
Market · 6 นาที · 2026-04-18
คอนโด 3 ล้านบาทในกรุงเทพฯ ให้เช่าได้ 25 ถึง 30 พันบาทต่อเดือนเมื่อมีการจัดการอย่างมืออาชีพ นั่นคือผลตอบแทนรวม 10 ถึง 12% ตัวเลขที่อสังหาริมท…
อ่านต่อ →
Market · 8 นาที · 2026-04-17
Cloud 11. Bangkok Mall. One Bangkok. สายสีส้ม. ICS. Rama 9 CBD-ตะวันออก. ตัวเร่ง 10 ตัวรวม ~900 พันล้านบาทกำลังจะปรับโฉมอสังหาริมทรัพย์กรุงเ…
อ่านต่อ →
Project · 6 นาที · 2026-04-16
คุณซื้อยูนิตชั้น 25 ที่มองเห็นเส้นขอบฟ้าของสุขุมวิทอย่างไม่มีอะไรบัง สามปีต่อมา อาคารสูง 35 ชั้นผุดขึ้นฝั่งตรงข้ามซอย วิวของคุณกลายเป็นกำแพง…
อ่านต่อ →
Market · 9 นาที · 2026-04-15
ตัวเร่ง 2026-2030 (Cloud 11, สายสีส้ม, One Bangkok, ICS) เป็นเชิงยุทธวิธี · การเคลื่อนไหวที่ปรากฏบนปฏิทิน เส้นโค้งที่ยาวกว่า · การเปลี่ยนแปล…
อ่านต่อ →
สรุปประจำไตรมาส
เราส่งสรุปรายไตรมาสปีละสี่ครั้ง · บทวิเคราะห์ที่คัดสรร ข้อมูลตลาด และเอกสารการประเมินหนึ่งชุด ไม่มีสแปม ยกเลิกการรับได้ในคลิกเดียว
WhatsApp · พูดคุยกับเราหรือส่งผ่านแบบฟอร์ม