คอนโดก่อนสร้างเสร็จเส้นทางของนักลงทุนที่ชาญฉลาด

การชำระเงินแบบแบ่งงวด · มีประสิทธิภาพในด้านเงินทุน

มาตรฐานคอนโดก่อนสร้างเสร็จในกรุงเทพฯ: 30% ในวันเซ็นสัญญา (เงินจอง + งวดแรก) 30 ถึง 40% ตลอด 12 ถึง 24 เดือนตามตารางผ่อน 30 ถึง 40% ในวันการโอนกรรมสิทธิ์ที่ส่งมอบ เงินทุนของคุณไม่ถูกผูกไว้เต็มจำนวนเป็นเวลาหลายปี

บันไดราคาเลื่อนขึ้นเฟสต่อเฟส

ผู้พัฒนาโครงการขึ้นราคาในแต่ละหมุดหมายของเฟส · เปิดตัว ขึ้นโครงสร้างถึงยอด ตกแต่งภายใน และส่งมอบ ยูนิตราคา 12 ล้านบาทใน Phase 1 อาจเป็น 14 ถึง 15 ล้านบาทเมื่อส่งมอบ การซื้อตั้งแต่เนิ่น ๆ คือการล็อคราคาต่ำสุดที่ยูนิตจะถูกขายจากผู้พัฒนาโครงการ ก่อนที่จะมีการเพิ่มมูลค่าจากตลาดเข้ามาบวกเพิ่ม

การเติบโตของทุนก่อนการส่งมอบ

โครงการ full-service ใจกลางกรุงเทพฯ มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 5 ถึง 8% ต่อปีระหว่างเปิดตัวจนถึงการส่งมอบ เงินจองของคุณจับการเติบโตนั้นบนมูลค่ายูนิตทั้งหมด ไม่ใช่บนเงินจอง การใช้ leverage บนทุนที่จองไว้ของคุณจึงมีนัยสำคัญ

ล็อคราคาวันนี้สำหรับการส่งมอบปี 2027-28

คุณจ่ายราคาปี 2026 สำหรับอาคารปี 2027 หรือ 2028 เมื่อถึงเวลาส่งมอบ สินค้าที่สร้างเสร็จเทียบเคียงได้ก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้นแล้ว นี่คือเหตุผลเชิงโครงสร้างที่ผู้พัฒนาโครงการสามารถขายโควตาต่างชาติได้ในราคาที่สูงขึ้นเล็กน้อย · การล็อคราคาคือมูลค่าที่แท้จริง

ขายต่อก่อนสร้างเสร็จ · เส้นทางการโอนสิทธิ์สัญญา

คุณสามารถขายสัญญาของคุณให้ผู้ซื้อรายอื่นได้ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ของยูนิต จับการเพิ่มมูลค่าระหว่าง Phase 1 จนถึงการส่งมอบ โดยไม่ต้องนำเงินเข้าผ่าน FET ด้วยตนเอง ไม่ต้องชำระค่าโอนเต็มจำนวน และไม่ต้องเป็นเจ้าของจดทะเบียน นี่คือวิธีที่นักลงทุนระดับสูงทบผลตอบแทนจากคอนโดก่อนสร้างเสร็จ

ราคาเข้าซื้อต่ำกว่าโครงการที่สร้างเสร็จเทียบเคียงได้

อาคารเดียวกัน ยูนิตเดียวกัน คอนโดก่อนสร้างเสร็จมักต่ำกว่าราคาที่สร้างเสร็จแล้ว 10 ถึง 25% ส่วนต่างจะแคบลงเมื่อใกล้การส่งมอบ ยิ่งคุณซื้อเร็วเท่าไร ส่วนต่างยิ่งกว้างเท่านั้น