データティアの対象は本格的なBangkok投資家です。

上場前パイプラインのアラート

毎週火曜日のリサーチ同期会後、公開の/just-launchedページに掲載される7〜14日前に、最新の注目プロジェクトをお届けします。デベロッパーの許可がある場合はフェーズ1アクセスコードも提供します。

カスタムエリアのウォッチリスト

最大5エリアまで選択可能(例:サトーン+プロンポン+リバーサイド)。いずれかのエリアで新規プロジェクトが浮上した当日に通知を受け取れるほか、既存プロジェクトのKhorna Score/評価の変動に関する週次サマリーもお届けします。

Alexandreへの直接WhatsApp連絡・SDRキューなし

Proメンバーは直通ラインをご利用いただけます。24時間ではなく1時間以内にご返答します。スピードが重要となるフェーズ1のクローズ判断時に特に有用です。

月次Bangkokマーケットレポート・16ページPDF

通貨スナップショット、主要エリアの価格動向、外国人購入者シェアの推移、供給パイプライン、カタリストスタックの更新、当月のトップ5コンビクションコール。

建物ごとの全取引履歴

土地局の実際の売買記録・売出し希望価格ではありません。建物ごとの直近50件のクロージングを、日付、階数、平米数、฿/平米、外国人vsタイ人購入者フラグ付きで提供。評価の計算を「希望価格対希望価格」から「希望価格対実取引価格」へと変革します。

建物ごとの外国人枠リアルタイム追跡

どの建物に外国人枠がどれだけ残っているかを示すライブダッシュボード。土地局記録から週次更新。フェーズ1アクセスのタイミングに不可欠です・現在は手動で追跡していますが、Proではデータドリブンになります。

建設パイプラインの将来可視化

EIA建設許可トラッカー・エリアごとに18〜30か月先の供給可視化。供給圧力リスクのあるエリアをフラグ付けし、供給がタイトになるエリアを特定します。

マクロシグナルスタック

DTV+LTRの月次発給数・BTS/MRT駅別乗降客数・バムルンラード/サミティヴェート病院の外国人患者数・BOT住宅価格指数・スワンナプーム空港フライト統計。需要側マクロエビデンススタックを月次更新。

センチメント+コミュニティレイヤー

Pantip+Reddit+タイ不動産フォーラムにおける建物別センチメント・定量スコアを補完する定性情報。タイの投資家が各プロジェクトについてタイのSNSで実際に語っている内容です。