フランスのプライベートバンカーはこれを提供できません。英国のBTLエージェントもまた然り。

アセットクラスそのもの

外国人枠のBangkokコンドミニアム。1979年以来安定。ご自身の名義での権利証所有。FETFによる送金回収。ネット利回り4〜6%。過去7年間で年6〜9%の資本価値の上昇。構造的な観点から見れば、これらのいずれもエキゾチックではなく、多くの西側不動産ラッパーよりも構造は透明です。しかし、お客様のお住まいの国の流通網はこれを取り扱っていません。

情報レイヤー

お客様の母国の金融メディアはBangkok不動産を扱いません。お取引銀行のリサーチ部門もそれに関するレポートを作成しません。Knight FrankやSavillsのBangkokプライムレポートに相当するものが、お客様のプライベートバンカーの受信箱に届くこともありません。この情報の非対称性こそが、ディスカウントが持続してきた理由です。

エグゼキューションレイヤー

投資家がタイ不動産を希望する場合でも、通常以下が欠けています:タイの銀行カウンターパーティ、精査済みのデベロッパーリレーション、外国人枠の検証プロセス、権利証および管理組合状態のデューデリジェンス、FETFの実務、購入後の賃貸管理。これらを担うのが私たちです。

エグジットレイヤー

最終的に売却する際、購入時に使用したFETFによって、売却代金を外貨で本国に送金することが可能になります。購入時に適切な書類が整っていなければ、クリーンな出口戦略は実現できません。Khornaでは、入口と同じくスムーズな出口を確保するため、この手続きを一貫してサポートします。