外国人購入者ガイド · リタイアメント
タイは過去20年間、アジア最大のリタイアメントビザ市場です。5つのビザ経路、3つの居住エリア、外国人リタイア層向けに設計された数十のフルサービス物件。あなたの医療、ライフスタイル、資産保全のニーズに合致する組み合わせをご提案します。
リタイア層向け3つのビザ取得経路
Non-Imm Oリタイアメント
50歳以上。タイ銀行口座に80万バーツ、または月収6.5万バーツ。年次更新。標準的な経路です。
LTR · Wealthy Pensioner
10年ビザ。年間8万ドル以上の不労所得、25万ドルのタイ投資はオプション。税制優遇あり。プレミアムなリタイアメント経路です。
Thailand Privilege（Elite）
5年から20年以上の前払い制。90万バーツから500万バーツ超。所得証明不要。プレミアムなコンシェルジュサービス。事務的な手間を一切避けたいリタイア層向けです。
リタイア層の居住エリア
Bangkok中心部
医療アクセスに最適（Bumrungrad、Samitivej、BNH）。Sukhumvit / サトーン / ルンピニ。国際水準の品質、フルサービス、徒歩圏内のアメニティ。
ホアヒン
海辺のリタイアメント・ヘイブン。Bangkokより低コストで、確立された外国人コミュニティがあり、王室にも好まれるエリア。中古市場の流動性も良好。
チェンマイ
最も低コストなリタイア先。涼しい気候、山々に囲まれたロケーション、大規模な外国人コミュニティ。新築のラグジュアリー在庫は限られていますが、需要は堅調です。
穏やかで、フルサービス、病院に近接
Lumpini · 中古 · トロフィーアセット · ワイヤレスロード
98 Wireless
ネット利回り4.8%・年6%
Asok · 中古 · 賃貸契約継続中 · 初日からの利回り
Ashton Asoke · 2-bed resale (Soi 21)
ネット利回り5.9%・年6%
Silom · 新築・MRT直結・CBD回廊
Ashton Chula-Silom
ネット利回り5.7%・年6.8%
Sathorn · 中古 · ブランド付きウェルネスラグジュアリー · 2008年
Banyan Tree Residences
ネット利回り5.4%・年7.5%
Rama 9 · 新築 · 外国人枠8戸 · CBD-East
Belle Avenue Ratchada-Rama 9
ネット利回り6.6%・年7.8%
Rama 9 · 中古 · CBDイースト · 初日からの利回り
Belle Grand Rama 9
ネット利回り6.5%・年6.8%
Ekkamai · 新築・外国人枠3戸・エカマイ直結
C Ekkamai
ネット利回り5.8%・年6.8%
Sathorn · 新築 · 外国人枠5戸 · サトーンのニッチ・ラグジュアリー
CIRA Residences
ネット利回り5.7%・年7%
Phra Khanong · プレビルド (建築前) · Cloud 11カタリスト · 2028年引渡し
Cloud Eleven Residences
ネット利回り5.9%・年9.2%
Phayathai · 中古 · 賃貸契約継続中 · ARL直結
Conner Ratchathewi
ネット利回り5.7%・年6.2%
Thonglor · プレビルド (建築前) ・トンロー13・ペットフレンドリー
Culture Thonglor
ネット利回り6%・年7.5%
Ekkamai · プレビルド (建築前) · 34ユニット · 82〜350㎡ · ペット対応
Curva Ekkamai
ネット利回り5.4%・年7.2%
Ekkamai · プレビルド (建築前)・第1期・庭園主導のデザイン
EDEN Ekkamai
ネット利回り5.6%・年7.4%
Thonglor · 新築・ラグジュアリー・トンローのライフスタイル
Hyde Heritage Thonglor
ネット利回り5.6%・年7%
Thonglor · 中古 · 賃貸契約継続中 · Sukhumvit 13
Hyde Sukhumvit 13 · 1-bed resale
ネット利回り5.6%・年5.4%
Phayathai · 中古・ARL直通・空港まで25分
Ideo Mobi Phayathai
ネット利回り6.4%・年6%
Rama 4 · 新築 · Chulaコリドー · 稼働率91%
Ideo Q Chula-Samyan
ネット利回り5.8%・年7%
Phra Khanong · 中古 · BTS直結 · Cloud 11回廊
Ideo Sukhumvit 93
ネット利回り6.7%・年8%
Asok · プレビルド (建築前) ・フェーズ2・アソーク・インターチェンジ
Knightsbridge Prime Asoke
ネット利回り6%・年7.8%
Rama 4 · プレビルド (建築前) · 成長するラマ4通りエリア · 2027年
Knightsbridge Space Sukhumvit-Rama 4
ネット利回り5.8%・年7.5%
Asok · 新築・CBD東部・AP Thailandクオリティ
Life Asoke Hype
ネット利回り6.2%・年6.8%
Phrom Phong · プレビルド (建築前) · BTS 200m · 2027
Life Phrom Phong
ネット利回り5.9%・年7.8%
Rama 9 · 中古 · 300万バーツからのエントリー · ネット利回り7%超
Lumpini Park Rama 9 · Ratchada
ネット利回り7.2%・年5.5%
Lumpini · 中古・エントリー帯・ネット利回り6.8%
Lumpini Place Rama 4-Ratchadaphisek
ネット利回り6.8%・年5%
Sathorn · プレビルド (建築前) · バリューサトーン · 2028年
Lumpini Suite Sathorn
ネット利回り5.6%・年6.5%
Riverside · 新築・外国人枠3戸・ICONSIAMリバーフロント
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
ネット利回り4.8%・年7.2%
Riverside · 中古 · ICONSIAM リバーサイド · トロフィー
Magnolias Waterfront Residences (ICONSIAM)
ネット利回り5%・年6.5%
Ekkamai · プレビルド (建築前)・SENA × 阪急合弁・ペット可
Niche Pride Ekkamai
ネット利回り5.9%・年7.2%
Phrom Phong · プレビルド (建築前) · 大使館エリア · 2027年
Noble Around Sukhumvit 33
ネット利回り5.8%・年7.6%
Phrom Phong · プレビルド (建築前) · プレローンチ · スクンビット・ソイ30角地
Noble Emmerse Phrom Phong
ネット利回り5.9%・年7.8%
Thonglor · ブティック · 低密度 · トンローのライフスタイル
Noble Form Thonglor
ネット利回り6.2%・年7.2%
Thonglor · 中古 · Park Hyattブランド · 2017年
Park Hyatt Residences Bangkok
ネット利回り5.5%・年7.8%
Phayathai · プレビルド (建築前)・フェーズ1・ARL直結
Park Origin Phayathai
ネット利回り6.4%・年6.8%
Thonglor · プレビルド (建築前) ・第1期・トンロー進出物件
Park Origin Thonglor
ネット利回り5.9%・年7.8%
Phra Khanong · プレビルド (建築前)・複合用途39階建て・高さ187m・2030年引渡し
Project O · Lotus Onnut Mixed-Use
ネット利回り5.4%・年7%
Phrom Phong · 新築 · 外国人枠5戸 · プロンポン
Q Sukhumvit
ネット利回り5.8%・年7.6%
Phrom Phong · プレビルド (建築前) ・超高級・72ユニット限定
Raimon Sukhumvit 38 Residences
ネット利回り5.4%・年8%
Asok · 新築 · BTS 100m · 外国人枠12戸
Rhythm Asoke
ネット利回り6%・年7%
Silom · 中古 · ブランド・ウルトララグジュアリー · MahaNakhon
Ritz-Carlton Residences MahaNakhon
ネット利回り5.5%・年6.5%
Lumpini · 中古 · CBD交差点 · 定着型テナント
Saladaeng One
ネット利回り5.8%・年6.5%
Lumpini · プレビルド (建築前) · フェーズ3 · ルンピニ公園隣接
Saladaeng One
ネット利回り5.4%・年8%
Lumpini · 新築 · 外国人枠4戸 · ルンピニ公園隣接
Saladaeng Residences
ネット利回り5.7%・年6.5%
Silom · 中古 · Sansiri · シーロム 2020
Silom Edge
ネット利回り5.7%・年6.8%
Thonglor · 新築 · 外国人枠7戸 · 即入居可
Tela Thonglor
ネット利回り6.1%・年7.5%
Rama 4 · 中古 · 95平方メートル · リノベーション候補
The Aguston Sukhumvit 22 · 2-bed resale
ネット利回り5.6%・年4.5%
Sathorn · 新築・外国人枠6戸・サトーンのコーポレートコリドー
The Diplomat Sathorn
ネット利回り5.6%・年7.4%
Sathorn · 中古 · 95平方メートル · リース継承可 · リノベーション候補
The Empire Place · 2-bed resale
ネット利回り5.5%・年4.8%
Asok · 新築・ペット可・外国人枠9戸
The Esse Asoke
ネット利回り6.1%・年6.8%
Phrom Phong · 中古 · フルサービス · 2019年
The Estelle Phrom Phong
ネット利回り6.4%・年8.2%
Silom · 中古 · ロフト仕様 · クリエイティブ業界テナント
The Lofts Silom
ネット利回り5.5%・年6.5%
Sathorn · プレビルド (建築前)・プレローンチ・サトーンでのLegacy復活
The Monument Sathon
ネット利回り5.2%・年8.4%
Thonglor · プレビルド (建築前)・アイコニックデザイン・2026年
The Monument Thong Lo
ネット利回り6%・年7.5%
Rama 9 · 中古・ペット可・2020年
The Niche Pride Rama 9
ネット利回り6%・年7.8%
Phrom Phong · 中古 · 賃貸契約継承 · プロンポンのファミリーサイズ
The Pano · 2-bed resale
ネット利回り5.6%・年5.8%
Riverside · プレビルド (建築前) · ブランド付きウルトララグジュアリー · 2027年
The Residences at Mandarin Oriental
ネット利回り5.4%・年8.5%
Lumpini · プレビルド(建築前) · ブランデッド · UHNW · Wireless / ルンピニ
Upper House Residences Bangkok
ネット利回り4.8%・年8.6%
Phrom Phong · プレビルド (建築前) · フェーズ1 · Aesthetic Collection 第3弾
Via 34
ネット利回り5.5%・年7.6%
Thonglor · プレビルド (建築前) ・フェーズ1プライベートビューイング・エステティック・コレクション
Via 61
ネット利回り5.6%・年7.8%
Phra Khanong · 新築 ・ 外国人枠6戸 ・ Cloud 11回廊
Whizdom Avenue
ネット利回り6.5%・年8.4%
Lumpini · プレビルド (建築前)・ブランデッド・Wireless / Ploenchit
The Wireless Residences by Upper House
ネット利回り5%・年8.4%
Thonglor · プレビルド (建築前) ・フェーズ1・24時間対応コシェアリングブランド
XT 10 Ekkamai
ネット利回り6.1%・年7.5%
Phayathai · 新築 · ARLアクセス · バリューエントリー
XT Phayathai
ネット利回り5.6%・年6.5%
リタイアメントプラン
エリアごとに5物件のショートリストをお送りします。あなたのプロフィールに合わせた生活費の試算、医療施設へのアクセス、推奨ビザの選択肢を含みます。