สิ่งที่นักลงทุนต่างชาติทำได้จริงในประเทศไทย · กฎที่แท้จริง

สิ่งที่คุณทำได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิต

คุณสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ปล่อยเช่า รับผลตอบแทนเป็นเงินบาท โดยไม่ต้องเหยียบแผ่นดินไทยเลยก็ได้ คุณไม่จำเป็นต้องมีวีซ่า ไม่ต้องมีบัญชีธนาคารไทยนอกเหนือจากที่ใช้สำหรับ FET และไม่ต้องมีที่ปรึกษาท้องถิ่นใดเพิ่มเติมจากกระบวนการปิดดีล สินทรัพย์จะทำงานแบบอัตโนมัติเมื่อจัดวางระบบเรียบร้อยแล้ว ลูกค้าของเราจำนวนมากทำเช่นนี้พอดี · ถือครองหนึ่งหรือสองยูนิต บริหารจัดการผ่าน Maison Siam มองค่าเช่าในรูปเงินบาทเป็นการกระจายความเสี่ยงด้านสกุลเงิน และเดินทางมาเยี่ยมปีละสองครั้ง

สิ่งที่คุณทำได้หากต้องการมีฐานพำนัก

วีซ่า DTV อายุ 5 ปี หมุนเวียน 180 วัน เงินฝากในบัญชี 500,000 บาท พำนักในกรุงเทพฯ 6 เดือนต่อปี ทำงานทางไกลให้นายจ้างที่ไม่ใช่บริษัทไทย บุตรของคุณใช้วีซ่านักเรียนโรงเรียนนานาชาติ คู่สมรสใช้วีซ่าผู้ติดตาม ลูกค้าจำนวนมากใช้รูปแบบนี้ · ตั้งฐานในกรุงเทพฯ 6 เดือน ตั้งฐานในยุโรปหรือสหรัฐฯ 6 เดือน เพื่อบริหารภาษีในทั้งสองทิศทาง วีซ่ารองรับการทำเช่นนี้

สิ่งที่คุณทำได้หากต้องการผูกพันระยะยาว

วีซ่า LTR อายุ 10 ปี ต่ออายุได้ เพดานภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 17% รวมใบอนุญาตทำงาน รวมครอบครัว ไม่ต้องรายงานตัวทุก 90 วัน ใช้ช่องทางเร่งด่วนที่สนามบินได้ นี่เปรียบได้กับสถานะกึ่งผู้พำนักถาวร ลูกค้าของเราหลายรายในกลุ่ม Wealthy Global Citizen ผสมผสานวีซ่านี้กับฐานอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ · อัตราภาษีจริงในวัยเกษียณคือ 17% สำหรับรายได้ค่าเช่าจากที่ใดก็ได้ในโลกที่ถือเป็นรายได้แหล่งไทยภายใต้ข้อยกเว้นของ LTR นี่คือผลลัพธ์ทางภาษีที่มีนัยสำคัญสำหรับนักลงทุน HNW

สิ่งที่คุณทำได้ซึ่งประเทศอื่นไม่อนุญาต

• · ซื้อแบบกรรมสิทธิ์ขาด · Singapore, Hong Kong, Vietnam ล้วนมีข้อจำกัดเรื่องนี้ในรูปแบบต่าง ๆ
• · ส่งเงินกลับประเทศโดยไม่มีภาษีขาออก · FET คุ้มครองการโอนเงินต้นและกำไรของคุณออกนอกประเทศ
• · ถือครองรายได้นอกประเทศ · การแบ่งแยกระหว่างรายได้แหล่งไทยกับรายได้แหล่งต่างประเทศเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน HNW
• · ไม่มีภาษีความมั่งคั่ง · ต่างจาก France, Switzerland, Norway, Spain · อสังหาริมทรัพย์ในไทยของคุณไม่ก่อให้เกิดภาระภาษีความมั่งคั่งรายปีในประเทศบ้านเกิดของคุณ หากคุณเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีใน Thailand
• · ทำงานทางไกล · DTV อนุญาตอย่างชัดเจนให้ทำงานทางไกลให้นายจ้างต่างชาติ ไม่มีปัญหาเรื่องใบอนุญาตทำงาน

สิ่งที่คุณทำไม่ได้ · ข้อจำกัดที่แท้จริง

• · ถือครองที่ดินในชื่อของคุณ · โควตาต่างชาติ 49% ใช้กับคอนโดเท่านั้น ที่ดินสงวนไว้สำหรับคนไทย · ใช้สิทธิการเช่าระยะยาวหรือโครงสร้างบริษัทหากคุณต้องการที่ดิน
• · ซื้อคอนโดเกินโควตาต่างชาติ 49% ในอาคารหนึ่ง ๆ · ไม่มีทางเลี่ยง โควตาเป็นเพดานที่บังคับเด็ดขาด
• · ใช้โครงสร้างบริษัทไทยเพื่อหลีกเลี่ยงโควตาต่างชาติ · ผิดกฎหมาย เคยถูกดำเนินคดีมาแล้ว อย่าทำ
• · ทำงานในประเทศโดยไม่มีใบอนุญาต · DTV ใช้สำหรับการทำงานทางไกลเท่านั้น การทำงานจริงในประเทศไทยต้องใช้ LTR หรือวีซ่า B พร้อมใบอนุญาตทำงาน

เหตุใดสิ่งนี้จึงเป็นเสรีภาพมากกว่าที่ประเทศบ้านเกิดของคุณส่วนใหญ่ให้ได้

เปรียบเทียบกับเขตอำนาจในประเทศบ้านเกิดของคุณ ประเทศตะวันตกส่วนใหญ่จำกัดที่อยู่อาศัยของคุณด้วยกฎเกณฑ์ถิ่นที่อยู่ทางภาษี ส่วนใหญ่จัดเก็บภาษีความมั่งคั่งจากสินทรัพย์ทั่วโลก ส่วนใหญ่เก็บภาษีขาออกเมื่อคุณรับรู้กำไรในต่างประเทศ ส่วนใหญ่มีอากรแสตมป์รูปแบบ ABSD สำหรับผู้ซื้อต่างชาติ (Singapore, Vancouver, Auckland, Sydney) Thailand · ภายใต้กฎเกณฑ์ข้างต้น · เพียงแค่ปล่อยให้คุณดำเนินการได้ ซื้อ ถือครอง ปล่อยเช่า ขาย โอนเงินออก ไปและกลับได้ตามต้องการ ค่าเริ่มต้นคืออนุญาต ไม่ใช่อุปสรรค

สิ่งนี้ในทางปฏิบัติเป็นอย่างไรสำหรับลูกค้าทั่วไปของเรา

CTO ชาวฝรั่งเศสซื้อยูนิต 2 ห้องนอนย่านพร้อมพงษ์ ได้รับ DTV แบ่งเวลา 6 เดือนในกรุงเทพฯ และ 6 เดือนในปารีส รับผลตอบแทนค่าเช่าเป็นเงินบาทเพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านสกุลเงิน บุตรเรียนภาคฤดูร้อนที่ Bangkok Patana ครอบครัวเดินทางไปภูเก็ตช่วงสุดสัปดาห์ อัตราภาษีเงินได้ในไทยประมาณ 12% โดยเฉลี่ย ภาษีฝรั่งเศสได้รับเครดิตภายใต้สนธิสัญญา ต้นทุนการดำเนินชีวิตรวมต่ำกว่าปารีส คุณภาพชีวิตดีกว่าในเชิงคุณภาพ และสินทรัพย์เพิ่มมูลค่าทบต้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เอเชียที่มีความยืดหยุ่นสูงสุด นี่ไม่ใช่เรื่องผิดปกติ · นี่คือสิ่งปกติใหม่สำหรับกลุ่มผู้ซื้อของเรา

กรุงเทพฯ ตอบแทนนักลงทุนที่ใช้เสรีภาพที่มีอยู่จริง ข้อจำกัดมีขอบเขตแคบ การอนุญาตมีขอบเขตกว้าง และระบบนี้ทำงานมาแล้ว 45 ปี

ปรึกษากับเรา

เราจัดทำแบบจำลองอสังหาริมทรัพย์ วีซ่า ภาษี และปฏิสัมพันธ์ด้านวิถีชีวิตไปพร้อมกัน บอกสถานการณ์ของคุณกับเรา แล้วเราจะส่งโครงสร้างที่เหมาะสมที่สุดให้คุณ