การขยาย BTS + MRT ปี 2026 ถึง 2030 · แผนที่ผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์

เหตุใดการเปิดสถานีรถไฟฟ้าจึงมีผลต่อราคาคอนโด

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในBangkokเคลื่อนไหวตามระยะห่างจากสถานี BTS และ MRT อย่างใกล้ชิดมากกว่าตัวแปรอื่นใด ช่วงราคาที่ยอมรับกันโดยทั่วไปคือ ทำเลที่อยู่ในระยะ 100 เมตรจากสถานีจะมีราคาสูงกว่าทำเลที่อยู่ห่างออกไป 1 กิโลเมตรอยู่ที่ 30 ถึง 40% ดังนั้นการเปิดสถานีใหม่แต่ละครั้งจึงสร้างการเปลี่ยนแปลงด้านราคาที่วัดผลและระบุช่วงเวลาได้อย่างชัดเจนในรัศมี 800 เมตรโดยรอบ

สายสีชมพู · แคราย ถึง มีนบุรี

เปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2023 แต่การเชื่อมต่อกับเส้นทางสายสุขุมวิทและสีลมยังอยู่ในระหว่างการดูดซับเต็มรูปแบบ ทำเลรอบดอนเมืองและมีนบุรีปรับขึ้น 10 ถึง 15% ในช่วง 18 เดือนหลังเปิดให้บริการ การเพิ่มมูลค่าของทุนส่วนใหญ่ได้สะท้อนเข้าราคาแล้ว · ช่วงเวลานี้ไม่ใช่จังหวะเข้าซื้ออีกต่อไป

สายสีเหลือง · ลาดพร้าว ถึง สำโรง

เปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2023 ช่วงลาดพร้าวถึงบางกะปิปรับขึ้น 8 ถึง 12% ส่วนปลายฝั่งสำโรง · ซึ่งเชื่อมต่อกับ BTS สายสุขุมวิท · ปรับขึ้น 12 ถึง 18% เนื่องจากเปิดเส้นทางเดินทางข้ามBangkok

สายสีส้ม · ศูนย์วัฒนธรรม ถึง มีนบุรี

เฟส 1 เปิดให้บริการในปี 2027 นี่คือจังหวะเข้าซื้อ ทำเลอย่างรามคำแหง มีนบุรี และสะพานสูง ปัจจุบันซื้อขายที่ 90,000 ถึง 130,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ทำเลที่เปรียบเทียบได้หลังเปิดสายสีชมพูซื้อขายอยู่ที่ 150,000 ถึง 180,000 บาท ส่วนต่างนี้มีอยู่จริงหากคุณสามารถถือครองได้ 24 ถึง 36 เดือน

สายสีส้ม · ศูนย์วัฒนธรรม ถึง บางขุนนนท์

เฟส 2 เปิดให้บริการในปี 2030 เชื่อมต่อBangkokฝั่งตะวันออกกับฝั่งธนบุรีผ่านใจกลางเมือง · นี่คือการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้าง ทำเลรอบประตูน้ำ ยมราช และวังบูรพา จะมีการเคลื่อนไหวด้านราคาในเชิงสัมบูรณ์มากที่สุด ปัจจุบันราคายังต่ำกว่ามูลค่าที่ควรจะเป็นเนื่องจากเส้นทางยังอีกหลายปีกว่าจะเปิด · นี่คือการลงทุนแบบถือยาวอย่างแท้จริง

ส่วนต่อขยายสายสีม่วงทางตอนใต้

ช่วงเตาปูน ถึง ราษฎร์บูรณะ เปิดให้บริการในปี 2027 เชื่อมต่อผู้โดยสาร MRT สายสีน้ำเงินสู่ฝั่งธนบุรีและต่อเนื่องไปยังชานเมืองทางใต้ ส่งผลต่อมูลค่าคอนโดน้อยกว่า · เนื่องจากพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นย่านอาคารแนวราบ

เงินทุนที่ชาญฉลาดกำลังวางตำแหน่งที่ใด

• · โครงการคอนโดก่อนสร้างเสร็จที่เปิดตัวใกล้สถานีสายสีส้มในอนาคต · เส้นทางเฟส 1 ปี 2027
• · สต็อกขายต่อรอบปลายสายสีเหลืองที่เปิดให้บริการแล้ว ซึ่งผู้ขายบางรายยังคงตั้งราคาอ้างอิงจากปี 2022
• · โครงการเปิดตัวใหม่ใกล้จุดอัปเกรดของ MRT สายสีชมพู · การเพิ่มความหนาแน่นของเส้นทางสายป้อนยังดำเนินต่อไป

การเปิดสถานีคือข้อมูลสาธารณะที่มีกำหนดวันชัดเจน ตลาดจะปรับราคารอบ ๆ เหตุการณ์เหล่านี้โดยมีความล่าช้า 12 ถึง 24 เดือน ซื้อ 18 เดือนก่อนเปิด ขาย 12 เดือนหลังเปิด

ติดต่อเรา

เรามีการประเมินทุกโครงการในรัศมี 800 เมตรจากสถานีที่จะเปิดให้บริการในช่วงปี 2027 ถึง 2030 แจ้งงบประมาณของคุณ และเราจะจัดส่งรายชื่อโครงการที่คัดสรรแล้วให้