ทำเลสุขุมวิท · คู่มือพื้นที่ฉบับสมบูรณ์

'สุขุมวิท' มีความหมายอย่างไรสำหรับนักลงทุน

ถนนสุขุมวิททอดยาวไปทางทิศตะวันออกของ Bangkok ประมาณ 10 กิโลเมตร แต่ทำเลที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติให้ความสนใจคือช่วง 6 กิโลเมตรระหว่างนานา (BTS สุขุมวิทซอย 4) และเอกมัย (สุขุมวิทซอย 63) ภายในระยะ 6 กิโลเมตรนี้ โปรไฟล์อุปสงค์ ผลตอบแทน และฐานผู้เช่าจะเปลี่ยนแปลงไปในแต่ละสถานี การพูดถึง 'สุขุมวิท' แบบรวม ๆ จึงไม่มีความหมายในเชิงการลงทุน

วิเคราะห์รายสถานี

• · นานา · ผู้เช่าระยะสั้น แหล่ง F&B และไนท์ไลฟ์ ราคาเข้าถึงได้ ผลตอบแทนสุทธิ 5.4-6.0% เหมาะกับการเช่าระยะสั้นแบบ DTV
• · อโศก · จุดเชื่อมต่อ BTS+MRT ผู้เช่าระดับองค์กร ผลตอบแทนสุทธิ 5.9-6.2% ทำเลที่เข้าถึงสะดวกที่สุดในใจกลาง BKK
• · พร้อมพงษ์ · ที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติระดับซีเนียร์ ผู้เช่าแบบครอบครัว ผลตอบแทนสุทธิ 5.8-6.0% พร้อมการเพิ่มมูลค่าของทุนที่แข็งแกร่ง อุปสงค์คุณภาพสูงสุด
• · ทองหล่อ · ไลฟ์สไตล์ F&B ชาวญี่ปุ่นที่พำนักในไทย ผลตอบแทนสุทธิ 5.9-6.4% ผู้เช่าระยะกลางอายุ 28-45 ปี
• · เอกมัย · ผู้เช่าอายุน้อยกว่า ราคาเข้าถึงได้ดีกว่าทองหล่อ ผลตอบแทนสุทธิ 5.8-6.2%

ส่วนต่างราคาของซอยย่อย

ซอยสุขุมวิทเลขคี่และคู่บางซอย (39, 41, 49, 55) มีราคาสูงกว่าประมาณ 10-15% เนื่องจากบรรยากาศที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ ในขณะที่ซอย 4, 11, 22 มีลักษณะเชิงพาณิชย์และไนท์ไลฟ์ จึงซื้อขายในราคาที่ต่ำกว่า</li>

สิ่งที่เราประเมินเป็นอันดับแรก

จากโครงการ 19 แห่งในชุดที่เราประเมินไว้ มีประมาณ 10 โครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลสุขุมวิท ติดต่อเราเพื่อรับรายการคัดสรรที่ตรงกับความต้องการของคุณ ตามผลตอบแทน การเพิ่มมูลค่าของทุน หรือระยะเวลาการถือครอง