インサイト · 34本
プレビルド (建築前)、新築、中古の比較。デベロッパーの健全性。建物の経年劣化。デューデリジェンスのチェックリスト。当社が候補を絞り込む際の審査方法。
Project · 6分 · 2026-05-01
資本配分、保有期間、リスク許容度、カスタマイゼーション · この2つの在庫タイプを選択するフレームワーク。
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Project · 5分 · 2026-05-01
Bangkokのデベロッパーは、プレビルド (建築前) の分割払い構成をそれぞれ異なる形で設計しています。このフェーズ構成は、表示価格よりもあなたのIRRに大きな影響を与えます。
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Project · 5分 · 2026-05-01
Maison Siamの標準10%管理手数料について。含まれるサービス、追加費用、そしてなぜこれがタイ不動産所有において最も影響力の大きい意思決定なのかを解説します。
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Project · 7分 · 2026-04-27
プレビルド (建築前) 投資家の多くは、引渡しまで保有しなければならないと考えています。実際にはその必要はありません。Bangkokには健全なアサインメント市場があり、完成前に契約を売却できます。場合によっては20~40%の資本価値の上昇が得られます。以下、その実際の仕組みをご説…
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Project · 9分 · 2026-04-25
デベロッパーからプレビルドを購入することは、2〜4年の財務的コミットメントです。デベロッパーの貸借対照表が最大の未カバー・リスクです。56-1報告、債務比率、引き渡し履歴がSansiri、AP、Origin、Noble、Ananda、Pruksaについて何を語るか。
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Project · 6分 · 2026-04-24
外国人購入者の大半は、デューデリジェンスの90%を住戸に、10%をデベロッパーに費やしています。順序が逆です。署名前に確認すべき12の質問 · Alexandreが彼のSociété Généraleの顧客にコミット前に聞くものです。
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Project · 7分 · 2026-04-23
外国人購入者の最大の口に出さない懸念 · 「この建物は15年後もこの姿か？」答えはたいていノー。残るものには4つの共通点があります。資金を投じる前に確認すべきポイントです。
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Project · 6分 · 2026-04-16
25階のユニットを購入し、開けたスクンビットのスカイラインを手に入れる。しかし3年後、ソイの向かいに35階建てのタワーが建ち、眺望は壁に変わります。これは実際に起きていることであり、外国人購入者の多くは確認していません。Khornaがどのように検証するかをご紹介します。
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