インサイト · 34本
外国人バイヤーへの実際の課税の仕組み。FET証明書、租税条約による税額控除、キャピタルゲイン、管理組合費、ストラクチャリングの選択肢。
Tax · 7分 · 2026-05-01
PFUとrevenu fonciers、仏タイ租税条約、タイ不動産に対するISF／IFIエクスポージャー、そしてパリの投資家が中央バンコクへの配分を増やしている理由。
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Tax · 6分 · 2026-05-01
なぜ香港・シンガポールの投資家が中央バンコク最大の外国人購入層なのか、そして現地のメカニクスは本国とどう違うのか。
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Tax · 7分 · 2026-05-01
タイ不動産がポストnon-dom時代の英国税制にどう適合するか、英タイ租税条約、そして2026年に英国の投資家が資本を置いている先。
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Tax · 5分 · 2026-05-01
FETとは何か、正しく取得する方法、そしてなぜ数年後に資金を綺麗に持ち出せるかどうかを決めるのか。
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Tax · 6分 · 2026-04-30
オーストラリアの投資家は独自のツールを持ちます · SMSF不動産、ネガティブギアリングの制限、海外課税を行う規制当局。バンコクでの購入をAUD建てで税引後利回り最大化に向けて組成する方法を解説します。
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Tax · 7分 · 2026-04-30
ユーロ／スイスフラン投資家がバンコク購入をどう組成するか · FET証明書、通貨ヘッジ、ドイツのAnlage KAP扱い、スイスの二重課税控除、そして5〜7%のTHBネット利回りが実際に本国口座に着金するときの手取り。
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Tax · 9分 · 2026-04-30
中国、ロシア、フランス、ドイツ、レバノン、アルゼンチンの投資家が、資本の国外移転とグローバル税務フットプリントの設計のために、バンコクのフリーホールド・コンドミニアムを利用するケースが増えている理由。仕組み、正当なユースケース、限界。
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Tax · 6分 · 2026-04-28
タイのコンドミニアムでは、すべてのオーナーから毎月共用エリアの管理費が徴収されます。海外の購入者の多くは、その費用が何をカバーしているのか、なぜ隣接する2棟の建物で料金が2倍も違うのか、契約前に何を確認すべきかをご存じありません。ここでは実際の内訳をご紹介します。
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Tax · 6分 · 2026-04-25
外国人保有上限49%は交渉の余地がありません。しかし枠の空き状況は建物ごとに大きく異なります。引き渡しでサプライズなくナビゲートする方法を解説します。
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Tax · 7分 · 2026-04-22
外国人投資家が耳にする「タイはリスキー」という話の大半は、15年前のもの、あるいは最初から事実ではありません。代表的な6つと、実際の法律・歴史・データが語ること。
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